อย่ารับมา ไม่คุ้มค่ายาแก้ปวดหัว เจอลูกค้าต่างชาติ ใช่ว่าจะดีทุกราย

เช้านี้ ไถโทรศัพท์ไปเรื่อยๆ สะดุดกับโพสในห้อง Expat condo

มีชาวต่างชาติคนนึงโพสว่า ได้ทำ research หาห้องเช่าเองมา 4-5 วันก็พบว่า ห้องที่โพสเช่าโดยเอเจน จะแพงกว่าเจ้าของโพสอยู่ประมาณหมื่นนึงเสมอ...

แหม่...เป็นการโพสที่เรียกรถทัวร์มากๆ เห็นแล้วเราก็นิ้วสั่นไปด้วยเลย ต้องสูดหายใจเข้าออกหลายรอบทีเดียว กับความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญสมัครเล่น ดีกรีหลังคีย์บอร์ดแบบนี้

แน่นอนค่ะ มีเอเจนเข้าไปจอดรถทัวร์หลายรายแล้ว วันอาทิตย์ว่าง ก็เลยอ่านๆไปเพื่อความบันเทิงและเก็บข้อมูล

ช่วงนี้มีต่างชาติเข้ามาอยู่บ้านเราเยอะขึ้นมาก สายเช่านี่วิ่งกันไม่ทัน เอเจนผีต่างชาติก็เยอะ โพสหาห้อง ขายห้อง ไม่เกรงใจ เจ้าถิ่นหรือตม.กันเล้ย

ห้องเช่าในตลาดไม่เกิน 15,000-18,000 บาท ของขาดตลอดเวย์ จะฝากลูกค้าสักคน มีแต่บอกว่า " ของหมดเจ๊ ไม่มีของ ซอรี่"

เป็นบรรยากาศที่น่าดีใจนะคะ ที่มีคนต่างชาติ ต่างวัฒนธรรมเข้ามาอยู่เยอะ มุมมอง ความคาดหวัง พฤติกรรมหลากหลาย ก็มีให้เห็นมากขึ้น เป็นความสวยงามของ Diversity แห่งมหานครเทวดา ที่ไม่เคยหลับไหล ณ ประเทศไทย ที่เป็นอยู่เสมอมา

เรื่องลูกค้าติว่า อสังหาฯประเทศไทยแพงเกิ๊น ไม่สมราคา เอเจนตั้งราคาเว่อร์ เอเจนขี้เกียจ ไปจนถึงเอเจนโง่ อสังหาฯไทยกำลังจะฟองสบู่แตก ได้ยินมาตั้งแต่สมัยสาวๆ วิ่งทำเช่าห้องละหมื่นกว่า เอาลูกค้าซ้อนมอเตอร์ไซค์ ต๊อดๆๆ ตามซอยสุขุมวิทเนี่ย

ได้ยินมาจนสิบสามปี จนลุงฝรั่งผู้เชี่ยวชาญเหล่านั้น หายไปไหนแล้วไม่รู้ ก็ได้เห็นกับตาคอนโดตารางเมตรละล้าน ที่เขาก็ซื้อขายกันเป็นปกติ. และอสังหาฯไทย

ไม่ว่าจะโครงการเปิดใหม่ ตึกเก่าๆ แนวโน้มราคาก็ปรับขึ้นเรื่อยๆ ตึกไหนที่เราสงสัยว่า "แพง (ว่ะ) ใครจะซื้อ?" เขาก็ขายปิดตึกเรียบร้อย รวยเอาๆ

เออ คนซื้อไม่ได้บ่น คนบ่นไม่ได้ซื้อ... ดังนั้น ใครจะขายอะไรก็ให้ไปหาคนที่เขาซื้อได้แบบไร้เสียง ไม่เกี่ยงราคานะคะ

Leasehold ติดแม่น้ำ ราคาลักชู จนหูอื้อ เขาก็ขายกันได้เรื่อยๆ เอเจนไทยบ่นไม่มีลูกค้า เอเจนจีนพาลูกค้ามาปิดสวยๆ ไม่คิดอะไรมาก Leasehold ก็ lease ไปสิ อีก 90 ปี มันไม่ใช่ปัญหาของชั้นแล้วล่ะ

ปล่อยเช่าได้เดือนละ 250,000 บาท Its fine... เช่าได้ไม่ได้ก็อีกเรืองหนึ่ง แต่ชั้นได้แบรนด์ นั่นคือ Mindset ของลูกค้าในราคานี้

ชีวิตลักชู ห้ามใช้ความ(สู่)รู้ ของเอเจน และ fact ไปตัดสิน แค่ Share story และพาลูกค้าไป Experience พอ เพราะที่ wave length นั้น มันบียอนด์ เอเวี่ติง ถ้าลูกค้าซื้อกะคุณ ก็จบค่ะ

ย้อนมาถึงบรรดา ชาวต่างชาติที่เพิ่งเข้ามาอยู่ และตั้งตนเป็นผู้เชี่ยวชาญฝึกหัดที่ชอบวิจารณ์ตามโซเชียลมีเดีย แต่ไม่ซื้อ ไม่เช่ากับเรา คนเหล่านี้เขามีความเชื่อในแบบของเขา

ซึ่งเป็นความเชื่อจำกัด และ drive ด้วยความกังวล ถึงแม้จะรอนแรมไปอยู่มาหลายประเทศ เพื่อหาชีวิตที่อิสระราคาประหยัด เขาก็ยังติดกับ Mindset ขาดแคลนและจำกัดนี้อยู่

เขามาอยู่เมืองไทย เพราะต้องการที่พัก คุณภาพชีวิตดีๆ ในราคาจับต้องได้ ที่หาไม่ได้ในประเทศตัวเอง 18,000 บาท เหรอคะ?

นั่นมันค่าเช่าในหนึ่งสัปดาห์ของเขาเท่านั้น จะยิม จะสระ โอฬารตระการอย่างบ้านเรา ไม่มีหรอกค่ะ

ใครปล่อยเช่าเรทนี้ ถึงเช่าง่าย แต่ก็ย้ายออกไวแบบไร้เหตุผลและความรับผิดชอบ ง่ายมาก หรือแอบเอาห้องไป Sublease ให้เป็นเรื่องปวดหัวที่ต้องบริหารจัดการกันไปค่ะ

ฝรั่ง ต่างชาติ ก็คน มีดีชั่ว ปะปนไป ยิ่งตอนนี้กัญชาเสรี กรุงเทพเป็นสวรรค์ของ Nomad สายเขียว เฮ้อ...เข้าลิฟท์คอนโดที เจ๊เวียนหัวกลิ่นที่พวกเขาทิ้งไว้ค่ะ

ลูกค้าที่จำกัดจำเขี่ยเรื่องค่าใช้จ่าย จะดูเยอะ คั้นเอาถูกๆ ติ ต่อ แบบไม่น่าทำงานให้ และสุดท้ายก็ break สัญญา

เห็นฝรั่งต่างชาติ โพสหาห้องในเฟซบุ้ค เช็คโพรไฟล์ เช็คโพสของเขาในที่อื่นๆ ดู Attitude ก่อนเลยค่ะ เกรียนมาก อย่ารับมา ไม่คุ้มค่ายาแก้ปวด

อยู่กับคนแบบไหนบ่อยๆ ชีวิตเราก็เป็นแบบนั้น ต้องเลือก และระวังจิตใจตัวเองให้ดี อย่าให้ต้องยอมทำงานกับคนที่ไม่ใช่แค่เพราะ "เงิน" จนปล่อยให้อารมณ์เสียที่ไหลเข้าเซลล์ทั้งวัน มาทำลายสุขภาพกายใจของเรา ในที่สุดนะคะ

เจอโพสต่างชาติเกรียนๆ ด่าเอเจน ด่าอสังหาฯไทย สวมรอยเป็นเอเจน ก็ดูไว้เป็นความบันเทิง รอเวลารถทัวร์มาจอด หรืออวยพรให้ ตม.มาเยี่ยม แล้วรูดผ่านไป

อย่าไปเอามาเป็นลูกค้า หรือมาโคเอเจน เสียสุขภาพจิต

เพราะโลกมันเปลี่ยน และคนเข้ามาเยอะจริงๆ

รูปน่ารักดี เหมาะกับวันอาติ๊ด 😘😄