ทำไมต้องมีการวางแผนงบประมาณสำหรับการตลาดกัน...เพราะมันคือเครื่องมือที่จะทำให้เราประสบความสำเร็จค่ะ

🏠 สวัสดีค่ะ เพื่อนๆ เอเจนอสังหาริมทรัพย์! วันนี้เรามาคุยกันเรื่องการวางแผนงบประมาณสำหรับการตลาดกัน

และเรื่องงบประมาณอาจไม่ใช่หัวข้อที่เราชอบนัก แต่จริงๆ แล้วมันคือเครื่องมือที่จะทำให้เราประสบความสำเร็จค่ะ

✨ ทำไมต้องสนใจเรื่องแผนการตลาดด้วย?

ทุกคนต่างอยากให้ทรัพย์ของลูกค้าของเราสวยงาม ดึงดูดว่าที่ผู้ซื้อใช่ไหม?

จึงต้องมีแผนการตลาดแบบเทพๆ ที่จะช่วยทำให้เป็นเช่นนั้น มันไม่ใช่ได้ทรัพย์มาแล้วก็แค่โพสต์ๆขายไปเรื่อยเปื่อย แต่ต้องสวยงาม ดึงดูดทั้งผู้ซื้อ และเจ้าของทรัพย์คนอื่นๆให้อยากทำงานกับคุณในอนาคตด้วย

🎣 โดดเด่นจากคู่แข่ง:

คิดดูนะคะ การมีความสนใจมากขึ้น ก็หมายถึงผู้ซื้อมากขึ้น และผู้ซื้อมากขึ้นหมายถึงเราสามารถขายทรัพย์ในราคาที่สูงขึ้นให้ผู้ขายได้ด้วย ใครจะไม่อยากได้ล่ะ? แต่มันต้องเริ่มต้นด้วยแผนการตลาดที่มีคุณภาพ ที่เหมาะกับทรัพย์สินและทำเลนั้นๆ

🤝 ใช้ความชำนาญของคนอื่นช่วยผ่อนแรง:

ถึงเราจะใหม่ แต่เราไม่จำเป็นต้องทำงานคนเดียว สามารถทำงานร่วมกับเอเจนที่มีประสบการณ์ ที่เข้าใจการวางแผนการตลาดให้มาช่วยเหลือ และแบ่งค่าคอมมิชชั่นกันก็ได้ เราหาทรัพย์ดีๆ เจ๋งๆมา ให้คนที่เชี่ยวชาญเขาช่วยในส่วนที่เรายังไม่เก่ง จะจบงานได้เร็วกว่า การงุบงิบ เดาสุ่ม ทำคนเดียวให้เสียเวลา

💰 การบริหารงบการตลาด:

พูดถึงเรื่องเงินมันน่าเบื่อนะ แต่การรู้ว่าเงินไหลไปไหนนั้นเป็นเรื่องจำเป็น ลองคิดถึงค่าถ่ายภาพมืออาชีพ ค่าจ้างทำ VR การทำ listing สวยๆ บน one page website ให้ออกมาเริ่ดๆ contents ดี ข้อมูลครบ

เราต้องควบคุมจัดการทั้งหมด และอย่าฝากความหวังไว้ที่แพลตฟอร์มใดเพียงที่เดียว เพราะมันเสี่ยงเกินไป สำหรับธุรกิจของเรา เขาขึ้นราคามาที เราตาย เจ้าใหญ่เขา Boost กันทีนึง ทรัพย์เราร่วงไปอยู่ท้ายๆซอยตรงไหน ไม่มีใครขุดเจอ

📸 วางแผนดีทำให้มีรายได้:

รูปภาพและวิดีโอคุณภาพสูง คือ 80% ที่จะช่วยดึงดูดลูกค้า ได้ก่อนทำเล และราคาเสียอีก วางแผนให้ดีและอย่าขี้เหนียวค่ะถ้าอยากมีรายได้ที่ดีและต่อเนื่อง

🌐 ออนไลน์คือพลังอำนาจหลัก :

โลกออนไลน์คือที่ที่ลูกค้าอสังหาริมทรัพย์จะหาเราเจอ การใช้โซเชียลมีเดีย Ads targeting เหล่านี้คือเรื่องสำคัญ ถ้าคุณไม่อยู่ในออนไลน์ ใครๆก็ไม่เห็นคุณค่ะ

🏡 สูตรการวางงบประมาณ:

การวางงบประมาณไม่ต้องทำให้เป็นเรื่องยากลำบาก คุณอาจลงทุนประมาณ 0.5% ถึง 1% ของมูลค่าทรัพย์ในการทำตลาด นี่คือสูตร rules of thumb ที่นำไปใช้ได้ หรืออาจใช้งบไม่เกิน 3-5% ของคอมมิชชั่นที่จะได้รับก็ได้ค่ะ

คนใหม่ไม่ค่อยมีเงิน ก็อาจต้องใช้ช่องทางฟรี หรือ off line ปากต่อปาก เคาะประตูบ้าน หย่อนเมล์บ๊อก ฝากยาม ฝากแม่บ้าน ฝากร้านกาแฟ ให้ช่วยด้วยนะคะ

📰 สื่อสิ่งพิมพ์อาจจะใช้ได้ถ้ามีเงินพอและคิดมาแล้ว:

การลงโฆษณาในสิ่งพิมพ์อาจเป็นเรื่องดูดี น่าสนใจ แต่ต้องดูให้ดีเพราะราคาไม่ถูกเลย เมื่อเทียบกับสั่งทำป้ายรอบทรัพย์อาจจะราคาถูกและได้ผลมากกว่า ดังนั้น ถ้าใครจะสั่งพิมพ์อะไร ต้องคิดก่อนค่ะว่าจะไปวางตรงไหน ใครควรได้รับบ้าง

เพราะ track ค่อนข้างยากเหมือนกัน และเซ็งที่สุดคือการจ่ายตังค์แล้วไม่มีผลลัพธ์กลับมานี่ล่ะค่ะ

💡 พลังของการวางแผน:

ลองคิดดูนะคะ การวางแผนการตลาดไม่เพียงแค่เป็นการใช้เงินอย่างฉลาดเท่านั้น แต่มันคือการแสดงตัวตนของความเป็นมืออาชีพ เพราะลูกค้าเองต้องการเอเจนที่เชี่ยวชาญในการตลาดและการขาย ที่จะมาช่วยให้เขาขายทรัพย์ได้เร็วที่สุด ในราคาที่ดีที่สุด ซึ่งแน่นอนว่าไม่ใช่ “ใครก็ได้”

🚀 พร้อมจะใส่ให้สุดหรือยัง? :

ด้วยการวางแผนการตลาดให้เหมาะกับทรัพย์ตั้งแต่เริ่มออกตลาด การใช้เครื่องมือหลากหลาย เพื่อสร้างimpact สูงสุด ทั้งต่อว่าที่ผู้ซื้อและโอกาสในธุรกิจครั้งใหม่ๆของคุณ มันเป็นเรื่องของการสร้างโมเมนตัม และไม่ใช่เรื่องที่ทำครั้งเดียวจบ

✅ สำเร็จ สำเร็จ สำเร็จ:

หากคุณคิดเองเป็น ทำงานเป็น ก็ไม่ต้องพึ่งพาใคร หรือฝืนใจทำในสิ่งที่ไม่อยากทำ เพราะที่เลือกมาเป็นเอเจนเพราะอยากอิสระ และมีรายได้ดีใช่ไหม? ดังนั้น ต้องคิด มองให้รอบ และวางแผนเพื่อนำไปสู่ความสําเร็จให้ได้ด้วยตัวเอง

เพราะสิ่งที่แพงที่สุด ไม่ใช่ package โฆษณา แต่มันคือปัญญา และความสามารถของเอเจนค่ะ