0
ติดตาม
แจ้งรายงานไม่เหมาะสม
9 สิ่งที่ได้เรียนรู้จากการปล่อยเช่าบ้านให้ลูกค้าจีน จากประสบการณ์จริง
เวลาสร้าง 20 กุมภาพันธ์ 2569 18:42
2.สำหรับคนจีนที่มีงบเช่าไม่เกิน 5 หมื่น มักจะไม่ซีเรียสเรื่องคุณภาพของเฟอนิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้ามากนักขอแค่ใช้งานได้พอ ไม่ต้องหรูหรา
3.คนจีนที่เพิ่งมาจีนได้ไม่นาน จะไม่ค่อยเข้าใจว่า เสาร์อาทิตย์อาจจะเป็นวันหยุดพักผ่อนของคนไทย และคาดหวังเอเจ้นต้องพร้อมทำงานทุกวัน เพราะคนจีนเค้าทำงานทุกวัน ไม่เว้นวันหยุดจนเป็นวัฒนธรรมของเค้าไปแล้ว
4.เวลาเจรจากับคนจีน ต้องเผื่อราคา เผื่อต่อไว้เยอะประมานนึง เพราะ 99.99% ของคนจีน ต่อเก่ง ต่อแรง พอสมควร
5.เวลาลูกค้าจีนทักมา ส่วนใหญ่จะคาดหวังให้เราส่ง Listing ให้เร็วที่สุด ภายใน 24 ชม. ถ้าช้ากว่านั้น คนจีนส่วนใหญ่จะไม่รอ และหาเอเจ้นคนอื่นทันที
6.วิธีลดความเสี่ยงในการบ้านพัง กรณีจำเป็นต้องปล่อยบ้านให้คนจีนเช่า พยายามเลือกชาวจีนที่ทำงานในบริษัทใหญ่ คนเหล่านี้จะถูกขัดเกลาจากวัฒนธรรมองค์กรณ์ของบริษัทมาพอสมควร หรือเจ้าของกิจการ/ผู้บริหาร ที่จดบริษัทในไทยชัดเจน ถ้ามี Work permit จะดีมากๆหลีกเลี่ยงนักศึกษา วัยรุ่น โดยเฉพาะเพศชาย และชาวจีนที่ไม่ได้มาจากเมืองใหญ่ (มาจากต่างหวัดมากๆ) เสี่ยงสูงมากที่จะไม่ค่อยรักษาบ้าน
7.วิธีล็อคลูกค้าจีนให้อยู่ แน่นอนว่าการพูดภาษาจีนได้ สำคัญสุด แต่กรณีที่พูดจีนไม่ได้ ผมคิดว่าการมีบริการเพิ่มเติมที่เอเจ้นอื่นไม่มี ก็ช่วยได้ เช่น การขับรถไปรับลูกค้าและพาชมทรัพย์ การช่วยออกใบเสร็จให้ลูกค้ากรณีเช่าด้วยนามบริษัท แต่ที่สำคัญสุดคือต้องตอบสนองเร็ว ให้บริการเร็วตลอดเวลา
8.คนจีนไม่ชอบบ้านที่อยู่ในซอยลึกๆ ยิ่งอยู่ใกล้ถนนใหญ่ ได้เท่าไหร่ยิ่งดี และถ้าเดินถึง ตลาดหรือ ซูปเปอร์มาเก็ตได้ จะยิ่งถูกใจคนจีนเป็นพิเศษ
9.คนจีน ร้อยทั้งร้อยที่ผมเจอมาจะเลือกหมู่บ้านที่ รปภ. เท่านั้น บ้านที่นอกโครงการหรือไม่มี รปภ. คนจีนจะรู้สึกไม่ปลอดภัย
นี่คือสิ่งที่ผมเจอมากับตัวครับ ใครที่เคยดีลกับลูกค้าจีน เห็นด้วยหรือเห็นต่างตรงไหน? หรือมีอะไรอยากแชร์ มาแลกเปลี่ยนกันได้ในคอมเมนต์เลยนะครับ 👇
1 ชอบ
1 ความคิดเห็น
-
Facebook
-
Line
-
Twitter
-
Open new tab
-
คัดลอกลิ้งก์
หัวข้อที่เกี่ยวข้อง
