ความรู้

ความรู้

รู้สึกเฟลที่พยายามทำงานให้กับทางเจ้าของมาก แต่สุดท้ายมาเจอเรื่องแบบนี้เลยอยากจะมาเล่าให้ฟังครับ 🙏🙏🙏

วันที่สร้างประกาศ เวลาสร้าง 19 พฤศจิกายน 2565 14:29
นี่คือ เหตุผลว่า ทำไม เราควรให้เจ้าของเซ็นสัญญาแต่งตั้งนายหน้า ทั้งสัญญาแบบเปิด หรือ แบบปิด ก็ต้องทำไว้ก่อน

อ่านเรื่อง สัญญาแต่งตั้งนายหน้า และขอสัญญา กดเข้าลิ้งค์นี้เลย

https://bit.ly/3ekUGHj
สวัสดีครับผม วันนี้ผมจะมาแชร์ประสบการณ์เคสขาย ห้องลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช ลาดกระบัง2 ที่เจ้าของแอบไปหาเบอร์ลูกค้าเพื่อไปดีลต่อเอง

เรื่องมีอยู่ว่า ลูกค้าสนใจห้องของเจ้าของคนนึงโครงการลุมพินีวิลล์ อ่อนนุชลาดกระบัง2 ซึ่งตกลงดีลกันในราคา 1.15 ล้านบาท เจ้าของออกค่าโอน รวมค่านายหน้า 3% หลังจากพาชมห้องเสร็จ ช่วงเย็นทางลูกค้าโอนมัดจำ ทันที 20,000 บาท และนัดทำสัญญา จะซื้อจะขายกันทันที (เคสนี้เจ้าของไม่ได้มาด้วยครับ)

ผมพลาดตรงที่โอนเงินให้เจ้าของไปก่อน และ ทำสัญญาวางมัดจำจะซื้อจะขายทีหลัง แต่ เจ้าของไม่ยอมเซ็น และ เปลี่ยนดีลมาเรื่อยๆ เช่นขอเพิ่มราคาซื้อขาย และขอเปลี่ยนไปขายปีหน้า และ จะไม่จ่ายค่าเอเจ้นท์ และไม่ยอมที่จะนัดทำสัญญาจะซื้อจะขาย จนฝ่ากลูกค้ารู้สึกไม่สบายใจ ที่จะซื้อห้องนี้

จนกระทั่ง มารู้ว่า เจ้าของแอบไป หาเบอร์ลูกค้าโดยการนำชื่อและนามสกุลไปค้นหาในเฟสบุ๊ค จนติดต่อลูกค้า ไปดีลเอง ซึ่งทางลูกค้าคนนี้เป็นนักลงทุน ที่ซื้อมาหลายห้องแล้ว ทางลูกค้า เลยมาแจ้งให้ทางเราทราบ ว่าเกิดเรื่องแบบนี้ขึ้น

ซึ่งเค้าเองก็ไม่โอเคที่จะซื้อขายกับทางเจ้าของห้องโดยตรง ผมเองรับทราบเรื่องแต่ยังไม่แจ้งเจ้าของ จนกว่าเจ้าของจะโอนเงินคืนฝั่งลูกค้าเอง สุดท้ายแล้ว ทางนั้นยอมโอนคืนครับ

แต่กว่าจะโอนคืนคืออ้างสารพัดอ้าง ลูกค้า ไม่โอเคที่จะซื้อต่อครับ สุดท้ายแล้ว ผมยอมรับในความผิดพลาดที่โอนเงินให้เค้า โดยการทำสัญญาที่หลัง สิ่งที่ผมไม่โอเคเลยคือ ทางเจ้าของเอง กลับตลบหลังโดยการไปหาเบอร์ลูกค้าเพื่อติดต่อเอง และ พูดกับทางลูกค้าว่า ไม่อยากเสียค่าเอเจ้นท์ครับ

รู้สึกเฟลที่พยายามทำงานให้กับทางเจ้าของมาก แต่สุดท้ายมาเจอเรื่องแบบนี้เลยอยากจะมาเล่าให้ฟังครับ 🙏🙏🙏
ขอบคุณ เรื่องราวจากคุณ Bos Nuttavut Soknongboung

ที่มาจากกลุ่ม facebook ตามลิ้งค์นี้ครับ
https://bit.ly/3V9hbPB

siripornt51 โชคดีที่ได้ลูกค้าน่ารัก
22/11/2565 17:09

Anuchit Apiratakarn ขอบคุณมากครับ
21/11/2565 15:36

EasyRent-Bangkok ขอบคุณมากครับ
19/11/2565 15:08

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

ความรู้
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 21 พฤศจิกายน 2565 15:42