Icon

AgentAble
close-side
home Home

AgentAble A Perfect Partner
of Real Estate Agent

แพลตฟอร์มที่เข้าใจและตอบโจทย์เอเจนต์อสังหาฯมากที่สุด
นี่คือระบบที่ทำให้เอเจ้นต์สามารถหารายได้และทำธุรกิจอสังหาฯได้ตลอดเวลา

UpSkill

Knowledge is the most valuable asset. courses for real estate professionals

ความรู้คือทรัพย์สินที่มีค่ามากที่สุด รวมคอร์สเรียนสำหรับมืออาชีพด้านอสังหาฯ
Online Course (ดูออนไลน์จากวีดีโอ | เรียนได้ทันที)
ดูคอร์สทั้งหมด icon-bag
คอร์ส English Communication From Your Heart For Agent 102
โดย ศรีชัยยะพรกณก กิจเวชเจริญ
฿3,990
ดูรายละเอียดคอร์ส
คอร์ส English Communication From Your Heart For Agent 101
โดย ศรีชัยยะพรกณก กิจเวชเจริญ
เรียนฟรี
ดูรายละเอียดคอร์ส
ซื้อแพ็คคู่ คุ้มกว่า!! คอร์สเริ่มต้นนายหน้า สู่นายหน้ามืออาชีพ Become The Agent 101 + 102
โดย ศิรประภา รักษ์สุจริต,ภูวนัย ภัทรโภคิณ,เฉกชนก ช่วยนวล
฿13,890
ดูรายละเอียดคอร์ส
Podcast

Listen to good content about “Real Estate”

รวม podcast น่าฟังเนื้อหาถูกใจ มีประโยชน์เกี่ยวกับ อสังหาฯ รวมถึงการเป็นเอเจ้นซี่ที่ประสบความสำเร็จ ได้ที่นี่!

Evening Podcast

Hear, Help, Hug แก้ปัญหาความสัมพันธ์ด้วยทักษะการสื่อสาร

วิธีพิจารณาสถานการณ์ในการพูดคุย ที่จะช่วยแก้ปัญหาในความสัมพันธ์ระหว่างผู้พูดและผู้ฟัง มาเช็คกันดีกว่าว่า ผู้พูดของคุณเค้าต้องการให้คุณ Hear ฟังเค้า Help ช่วยหาทางออก หรือ Hug ปลอบประโลม กันแน่!

08:55 นาที
เริ่มฟังเลย
AgentClub

The first "Property Agent Community" in Thailand

นี่คือชุมชนนายหน้าอสังหาฯแห่งแรกของประเทศไทย มาแชร์เรื่องราวการทำงานของคุณกันเลย
ประชาสัมพันธ์
🔥 เพิ่มยอดขาย + ลดงานซ้ำซ้อน ด้วย AGENTFLOW ระบบ CRM สำหรับนายหน้าอสังหาฯ (ใช้ฟรี 1 เดือน) เพิ่มยอดขาย + ลดงานซ้ำซ้อน ด้วย AGENTFLOW ระบบ CRM สำหรับนายหน้าอสังหาฯ (ใช้ฟรี 1 เดือน) ระบบ CRM สำหรับนายหน้าอสังหาฯ ที่ช่วยให้คุณบริหารข้อมูลลูกค้าได้ง่ายขึ้น และปิดการขายได้มีประสิทธิภาพกว่าเดิม AGENTFLOW ช่วยให้คุณ.. 🎯 ติดตามลูกค้าได้อย่างแม่นยำ ไม่พลาดทุก Follow-up 📝 จัดการขั้นตอนและ Pipeline การขายเป็นระบบ 💻 แบ่งงานให้ทีม + กำกับเป้าหมายร่วมกันได้ง่าย 📈 วิเคราะห์ทีมและการขายแบบเรียลไทม์ ทดลองใช้งานฟรี คลิก : https://livinginsider.com/re/ss81 วันนี้ - 31 ม.ค. 69 จำนวนจำกัด 300 สิทธิ์
main-image
บรรณาธิการ Agent Club 1 วันที่แล้ว
214 1
ความรู้
อวสานอสังหาฯ? จริงๆปีนี้ได้ยินคำว่าอวสานเยอะมาก อะไรนิดอะไรหน่อยก็อวสาน... อวสานอสังหาฯ? จริงๆปีนี้ได้ยินคำว่าอวสานเยอะมาก อะไรนิดอะไรหน่อยก็อวสาน หรือเพราะว่าอ่าน The Standard กับฟัง Podcast เยอะไปนะ มันเลยหลอนๆ จริงๆปีนี้ ก็อยากเขียนสรุป ปี2025 คิดซะว่า Recap ภาพรวมของทั้งปีนี้แล้วกัน คำว่า “อวสาน” ช่วงนี้ดูโคตรจะตลกร้าย อวสานชนชั้นกลาง อวสานเด็กจบใหม่ อวสานงานประจำ ฟังแล้วเหมือนโลกมันกำลังจะพังละ แต่ถ้ามองอีกด้าน ก็รู้สึกได้ว่า ไม่ใช่ทุกอย่างอวสาน แต่มันคือ อวสานของสิ่งที่ “ ปานกลาง ๆ” มากกว่า และอสังหาฯ เป็นหนึ่งในสนามที่เห็นภาพนี้ชัดที่สุด ภาพรวมอสังหาฯ ปี 2025 ไม่ใช่วิกฤต…แต่คือปีคัดกรองทุกอย่าง ปี 2025 เป็นปีที่ตัวเลขทุกอย่าง “ลงมาแตะจุดต่ำ” การเปิดโครงการใหม่ ต่ำสุดในรอบ 10–20 ปี ยอดโอน / ยอดขาย / กำไรบริษัทอสังหาฯ ชะลอชัด อัตราการอนุมัติสินเชื่อในหลายเซกเมนต์ “ไม่ถึงครึ่ง” แถม Reject Rate อย่างสูง บางเคสถึงจะอนุมัติ แต่กลายเป็นว่าผู้กู้ตัดสินใจไม่ไปต่อซะอย่างงั้น สิ่งที่หายไปในปีนี้ จากการที่ได้คุยกับพี่ๆนักลงทุนหลายรายคือ การซื้อเพราะ กลัวตกรถ ไม่มีแล้ว การลงทุนแบบหวังเด้งเร็ว ขายบวกๆ เกิดน้อยแล้ว Exit Plan ไม่ชัดดีลไม่ดี สู้นั่งทับมือดีกว่า แต่สิ่งที่ยังมีอยู่ในตลาดคือ ความต้องการ อยู่อาศัยจริง ความต้องการเช่าของคนทำงานคุณภาพ/Expat ความต้องการทำเลที่ใช้ชีวิตได้จริงๆ พูดให้ตรงที่สุดก็คือ ปี 2025 คือปีที่ “อสังหาฯแบบ typical อยู่ยากสุดๆ” ตัวแปรที่หลายคนมองข้าม แต่กระทบจริง ปีนี้ไม่ได้มีแค่เรื่องเศรษฐกิจโตต่ำหรือดอกเบี้ย แต่มีเรื่อง ค่าเงินบาทแข็งผิดปกติ จากธุรกรรมทองคำออนไลน์ ที่ก็เพิ่งทราบกันเมื่อไม่กี่วัน แต่บาทแข็งมาตลอดทั้งปี พอเงินบาทแข็งเร็ว → กระทบส่งออก → กระทบรายได้บางกลุ่ม → กระทบความเชื่อมั่น → กระทบกับการตัดสินใจซึ่งการ “ก่อหนี้ก้อนใหญ่” อย่างบ้านและคอนโด พอต้องใช้เงินก้อน + ความมั่นใจในอนาคตแบบสุดๆ พออย่างใดอย่างหนึ่งหาย ตลาดก็ชะลอทันที แถมปีนี้…ความเสี่ยงไม่ได้มาเดี่ยว ๆ ปกติเราคิดว่าเออ มาเรื่องใหญ่ๆปีละเรื่องก็คงพอใช่ไหม ปีนี้กลัวไม่ท้าทาย จัดชุดใหญ่ไฟกระพริบมาให้ทันที เดือนละเรื่องดีกว่าไหม😅 ปีนี้เจออะไรบ้าง เริ่มด้วยเหตุการณ์นอกตำรา ที่กระทบ “ความรู้สึกปลอดภัย” ของคนอย่างชัดเจน 1) แผ่นดินไหว: ความเสี่ยงที่คนไม่เคยคิด ก็เริ่มคิด ทุกคนทราบว่าในไทยไม่ใช่ประเทศแผ่นดินไหวรุนแรง แต่เหตุการณ์ที่เกิดในภูมิภาคใกล้เคียง ทำให้คนเริ่มตั้งคำถามว่า อาคารที่อยู่ “ปลอดภัยจริงไหม” ตึกสูงยังน่าอยู่เหมือนเดิมหรือเปล่า หลายคนยังเป็น PTSD จากเหตุการณ์นั้นอยู่เลย ทุกอย่างมีแต่คำถามเช่น โครงการเก่าออกแบบมารับความเสี่ยงพวกนี้แค่ไหน ผลคือ อสังหาฯบางประเภทไม่ได้ถูกมองแค่ “สวยหรือไม่สวย” แต่ถูกมองด้วยคำว่า risk นี่ยังไม่รวมกับค่าใช้จ่ายและผลกระทบจากความเสียหายของแผ่นดินไหวด้วย หลายห้องตอนนี้ยังไม่ได้เงินเคลมประกันนะ พูดเลย 2) สงครามและภูมิรัฐศาสตร์: เงินไม่ชอบความไม่แน่นอน สงครามในหลายจุดของโลก แถมสงครามระหว่างเพื่อนบ้านเราด้วย อีอังเคิล ทำให้โลกพลังงานผันผวน โลจิสติกส์แพง Sentiment ตลาดท่องเที่ยวดูไม่ดีเลย นักลงทุนและคนที่ซื้ออสังหาฯมาเป็น 2nd Home เลยไม่ได้ถามแค่ว่า ราคาดีไหม แต่ถามว่า “ประเทศเรา…มีเสถียรภาพพอจะฝากชีวิตในระยะยาวไหม” 3) Scammer: ภัยเงียบที่บั่นทอนความเชื่อมั่น ปี 2025 เป็นปีที่คนไทยและต่างชาติ เจอ scam ในแทบทุกมิติ ถามว่าทุกวันนี้คนที่โทรหาเราบ่อยสุดไม่ใช่เพื่อนนะ แต่คือมิจฉาชีพ มีทุกช่องทาง Line / Facebook /TikTok หลอกลงทุนคอนโดเงินเหลือ หลอกจองบ้านแต่ไม่มีของ หลอกเช่าคอนโดราคาเป็นมิจ ซื้อขายในกลุ่มปิด ผลกระทบไม่ได้อยู่แค่คนโดนโกง แต่อยู่ที่ ความไม่ไว้ใจ ตลาดที่ต้องใช้เงินก้อนใหญ่ พอความไว้ใจหาย การตัดสินใจก็ช้าลงทันที แถมยังถูกหลอกเงินอีกต่างหาก 4) นักท่องเที่ยวลด: ตัวช่วยที่ไม่แรงเหมือนเดิม หลายปีที่ผ่านมา เราหวังให้การท่องเที่ยวเป็น “พระเอก” แต่ปีนี้เริ่มเห็นชัดว่า นักท่องเที่ยวบางกลุ่มหาย จีนยังไม่กลับเต็มที่ ถามคนทำ Airbnb จีนช่วยปลายปี Booking ต้องเต็มแล้ว ตอนนี้หายไปเฉยๆ นักท่องเที่ยวคุณภาพเลือกมากขึ้นผลก็คือ อสังหาฯที่หวังพึ่ง short-term demand เริ่มรู้สึกถึงแรงต้าน ภาพรวมปี 2025 ไม่ใช่วิกฤต…แต่คือปีที่คนเริ่มกลัวความเสี่ยงจริงจัง อสังหาฯเป็นสินค้าที่ต้องใช้ เงินก้อน + เป็นหนี้ระยะยาว และความมั่นใจในอนาคต พอโลกเต็มไปด้วยคำว่า แผ่นดินไหว / สงคราม / scam / นักท่องเที่ยวลด / บาทแข็ง คำถามในใจคนก็เปลี่ยนจาก “ซื้อดีไหม”เป็น “เสี่ยงเกินไปหรือเปล่า” แล้วปี 2026 จะเป็นยังไง? ปี 2026 จะไม่ใช่ปีที่น่าจะฟื้นนะ แต่จะเป็นปีที่ตลาดตั้งคำถามแรงๆว่า ของคุณ “จำเป็นจริงไหม” ทำเลคุณ “มีเหตุผลจริงไหม” ลูกค้าคุณ “ยังอยู่ไหม” ความเสี่ยงพวกนี้ คุณคิดเผื่อไว้หรือยัง อสังหาฯที่อยู่ได้ จะไม่ใช่เพราะโชค แต่เพราะ ออกแบบมาให้ทนความไม่แน่นอน สิ่งที่ทำให้รอบนี้ต่างจากอดีตคือ ความไม่แน่นอนมันมาเป็นแพ็ก ถ้ามองตามตัวเลขเศรษฐกิจ ปี 2026 ถูกคาดว่าจะโตต่ำกว่า 2025 อยู่แถว ๆ 1–1.5% แปลว่าอะไร? แปลว่า อย่าหวังตลาดใหญ่จะช่วยทุกคน แต่ตลาดจะช่วย เฉพาะคนที่เลือกถูก ปี 2026 จะไม่ใช่ปีฟื้นแบบกระโดด แต่เป็นปีที่ตลาดถามกลับมาดังขึ้นว่า ของคุณ “จำเป็น” แค่ไหน ทำเลคุณ “มีเหตุผล” แค่ไหน ราคา/ค่าเช่า “สมเหตุสมผล” หรือยัง ลูกค้าคุณ “คือใครจริง ๆ” อสังหาฯ ที่ยังขายหรือเช่าได้ จะไม่ใช่เพราะตลาดดี แต่เพราะ ตัวมันเองดีพอ แนวโน้มชัด ๆ ปี 2026 1. CBD ทำเลนี้ยังฆ่าไม่ตาย…แต่ไม่ใช่ใครก็รอด ตลาดแถวทำเล CBD จะยิ่ง “คัดคุณภาพมากขึ้น อยู่ได้ด้วย demand เช่าคุณภาพ ห้องตอบโจทย์ โครงการตอบโจทย์ ฐานลูกค้าหลักก็เป็น Expat เหมือนเดิม การปล่อยห้องเฟอร์ลอยตัว เฟอร์ถูกๆแต่ชาร์จค่าเช่าแพงๆ คงไม่มีแล้ว 2.คอนโดเช่า = อยู่ได้ แต่ต้องคิดแบบธุรกิจจริงจัง gross yield หลอกตัวเองไม่ได้ ต้องคิดทุกเม็ด vacancy rate ต้องคิด ค่าเสื่อมต้องรับได้ ห้องต้องปรับปรุงตลอด ใครยังคิดว่า “ซื้อเถอะ เดี๋ยวก็ปล่อยเช่าง่าย” ปีหน้าอาจได้เรียนรู้คำว่า เหนื่อยเงียบเป็นยังไง 3. บ้านอยู่จริงยังไปได้ บ้านหวังราคาเด้ง++ไปยาก บ้านที่ตอบโจทย์ชีวิต ใกล้โรงเรียนนานาชาติ ใกล้ทางด่วน ใกล้ชุมชน ยังมี demand บ้านที่ตั้งราคาเพราะ “เมื่อก่อนขายได้” แต่ไม่ดูรายได้จริงของคน จะขายช้าลงเรื่อย ๆ แล้วนักลงทุน/เจ้าของทรัพย์ควรคิดยังไงดี? นี่ไม่ใช่ปีของการ panic แต่ก็ไม่ใช่ปีของการ อยู่เฉยๆ ปี 2026 คือปีของการถามตัวเองจริงจังว่า ถ้าไม่มีตลาดมาช่วย เรารอดไหม ถ้าต้องถือยาว 3–5 ปี เรายังสบายใจหรือเปล่า ถ้าปล่อยเช่าไม่ได้ 3 เดือน เรารับได้ไหม ถ้าต้องลดราคา เรา “ยอม” หรือ “ฝืน” และคำถามสำคัญที่สุดคือ อสังหาฯที่เราถืออยู่…มันยังโอเคไหมในความคิดของเรา ถ้าอสังหาฯ ราคาไม่เด้งเหมือนเดิม คุณยังอยากถือมันไหม? ทรัพย์ที่คุณมีอยู่ ยังรอดเพราะมี Demand จริงๆ หรือรอดเพราะโชคช่วย?
main-image
Assavasereenon Blue 26/12/2568 16:19
127 1 1

Become the agent series

ดูวีดิโอทั้งหมดicon-bag
Become the agent series
yt_preview
Become The Agent | Podcast EP.10 จากบ้านหลักแสน สู่ดีล 400 ล้าน!
Become The Agent | Podcast EP.10 จากบ้านหลักแสน สู่ดีล 400 ล้าน! 10 ปีในวงการนี้ คุณแคร์ Home Care Property สร้างปรากฏการณ์ด้วยแพสชั่นและคอนเทนต์เรียล . เจาะลึกเส้นทางของสุดยอดนายหน้า ที่มีแต่ทรัพย์หลักสิบล้านขึ้นไป! อะไรคือเคล็ดลับที่ทำให้คุณแคร์ก้าวจากจุดเริ่มต้นจากบ้านมือสองราคา 7 แสนบาท สู่การปิดดีลประวัติศาสตร์ 400 ล้านบาท? และทำไมดีลนี้ถึงมีค่าเป็น "โทรฟี่ในชีวิต" ที่มีค่ามากกว่าตัวเงิน . ฟังบทเรียน "กล้าลงมือทำ" และคติสำหรับคนรุ่นใหม่ที่อยากเป็นนายหน้า "ทำงานที่เรารัก มีแพสชั่น แล้วเราจะอยากตื่นมาทำมันทุกวัน"
yt_preview
Become The Agent EP.9 “ความกลัวคือกำแพงเดียวที่ขวางคุณจากความสำเร็จ”
คุณนนท์รภัส พรสินคุณานนท์ Managing Director Bangkok Realty หรือ พี่อ้อ Lady Estate แชร์ประสบการณ์การขายอสังหาริมทรัพย์ระดับ Super Luxury และทริคพัฒนาตัวเองทุกครั้งที่เผชิญความท้าทาย เปิดใจ ลองทำ และก้าวข้ามความกลัว เพราะทุกความผิดพลาดคือโอกาสพัฒนาสกิลแบบก้าวกระโดด ติดตามเรื่องราวสร้างแรงบันดาลใจจากนายหน้าผู้ไม่เคยกลัวความท้าทาย
yt_preview
Become The Agent | Podcast EP.8 "สร้างทีมที่แข็งแกร่ง ด้วยการบริหารอย่างเป็นระบบ"
Become The Agent | Podcast EP.8 "สร้างทีมที่แข็งแกร่ง ด้วยการบริหารอย่างเป็นระบบ" . Propernista เป็นมากกว่าบริษัทนายหน้าอสังหาฯ เป็นทีมที่พร้อมจะเติบโตไปด้วยกัน ทุกคนต่างมุ่งมั่นที่จะสร้างสรรค์สิ่งที่ดีที่สุดให้กับลูกค้า ด้วยความรู้ ความสามารถ และประสบการณ์ที่สั่งสมมา รวมถึงยังมีความเชื่อมั่นว่า การพัฒนาบุคคลากรคือหัวใจสำคัญของความสำเร็จ คุณสุชาตา ทับทิมทอง CO-Founder & President Propernista Co.,Ltd
yt_preview
Become The Agent | Podcast EP.7 "จากนายหน้ามือใหม่ สู่ดีลใหญ่ 200 ล้าน*"
Become The Agent | Podcast EP.7 "จากนายหน้ามือใหม่ สู่ดีลใหญ่ 200 ล้าน*" . จากจุดเริ่มต้นที่โพสต์ขายเล่น ๆ สู่การเป็นนายหน้ามืออาชีพ 17 ปี ฟังเส้นทางของคุณวันวิสาข์ จากดีลแรกจนถึงดีลใหญ่ 200 ล้าน และบทเรียนที่ได้จากทุกการเปลี่ยนแปลงในวงการอสังหาฯ อยากรู้เคล็ดลับแห่งความสำเร็จนี้ คุณแอม วันวิสาข์ ปัญจรงคะ Managing Director Wanvisar Property Co.,Ltd
yt_preview
Become The Agent Ep.29 "การแก้ปัญหาที่ดีที่สุด คือ…การเดินเข้าหามัน"
จากชีวิตจากนักดนตรีสู่การเป็นนายหน้า Become The Agent Ep.29 จะพาไปคุยกับ คุณ ธรรศ เลิศวัฒนะพงษ์ชัย กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮม เรียล เอสเตท เซอร์วิสเซส จำกัด
yt_preview
Become The Agent Ep.28 “ทำการบ้านให้หนัก รู้จักลูกค้าให้มากที่สุด”
20 ปีกับงานนายหน้า ไม่มีคำว่าง่าย ถ้าอยากสำเร็จ คุณต้อง “ทำการบ้านให้หนัก รู้จักลูกค้าให้มากที่สุด” Become The Agent Ep.28 จะพาไปรู้จัก คุณเจ บุญนิสา แสงใส นายหน้าอสังหาฯมืออาชีพและโค้ชทีม Winner Estate Education องค์กรนายหน้าชั้นนำของประเทศไทย
yt_preview
Become The Agent Ep.27 “อยากเป็นนายหน้ามืออาชีพ...ทุกอย่างคุณต้องทำสัญญา”
จากธุรกิจร้านมือถือที่กำลังไปได้ดี เจอโควิด ทำชีวิตเปลี่ยนจนต้องแบกหนี้หลายล้าน ตัดสินใจสู้ครั้งสุดท้าย ด้วยการนำทักษะการขายเข้าสู่วงการนายหน้าอสังหาฯ แต่แค่เคสแรกก็เจอปัญหาแล้ว ประสบการณ์สอนใหรู้ว่า หากต้องการเป็นนายหน้ามืออาชีพ ทุกอย่างคุณต้องทำสัญญา แม้จะเป็นกับคนที่คุณรู้จักก็ตาม Become The Agent Ep.27 จะพาไปพบกับ คุณ คุณ อัจฉรา ครุธน้อย กรรมการผู้จัดการ บริษัท คอนเนอร์ส เอสเตรท จำกัด ดู Become The Agent ตอนอื่นๆ คลิกลิ้งค์ด้านล่างเลย https://bit.ly/3XzUQMI