Icon

AgentAble
close-side
home Home

AgentClub

สวัสดีวันอังคาร ☀️
Icon แชร์ประสบการณ์
Icon

ซื้อบ้านทั้งที อย่าปล่อยให้มิจฉาชีพแฝงตัว! เช็กลิสต์ 9 ข้อ คัดกรองเอเจ้นท์ก่อนตัดสินใจ

มี FC ทักมาถามว่า เห็นเขียนถึง Agent หลายบทความแล้วอยากให้เขียนถึงมุมลูกค้าบ้าง ว่าถ้าเราเป็นลูกค้า อยากจะซื้อบ้าน/คอนโด สักหลังต้องเลือกเอเจ้นท์ยังไง เพราะทุกวันนี้ดูไม่ออกเลยว่า คนไหนเป็นเอเจ้นท์เป็นมือสมัครเล่น, มืออาชีพ หรือเป็นมิจฉาชีพแฝงตัวมา
profile-avatar
matching 24 มีนาคม 2568 16:36
Icon 27
main-image
profile-avatar
matching 24 มีนาคม 2568 16:36
Icon 27
Icon ความรู้
Icon

📌 ประเด็นร้อน "“คำพิพากษาศาลฎีกาล่าสุด กรณีสัญญาเช่า 30+30+30 ปีเป็นโมฆะ ??? ผลกระทบตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย”

      ติดตามรับฟังได้ที่ fanpage สมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
https://www.facebook.com/share/v/1HuqRUg3oo/
📌 ประเด็นร้อน "“คำพิพากษาศาลฎีกาล่าสุด กรณีสัญญาเช่า 30+30+30 ปีเป็นโมฆะ ??? ผลกระทบตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย”
📌 RESAM Morning Call ต้องไม่พลาด วันจันทร์ที่ 24 มีนาคม 2568 ซูมออนไลน์ 8.30-09.30 น.
📈 วิทยากร อธิบดีกรมที่ดิน (หรือผู้ที่ได้รับมอบหมาย) และนายกสมาคมฯ คุณปรีชา ศุภปีติพร
***ประเด็นสำคัญ***
👉 ผลในทางปฏิบัติในแง่มุมต่าง ๆ จากคำพิพากษาฯ เช่น สัญญาส่วนเกิน 30 ปี ที่เป็นโมฆะ ค่าเช่าจ่ายล่วงหน้าจะต้องคืนหรือไม่อย่างไร ผลบังคับตามกฎหมายต่อคดีอื่น
หรือต่อกรณีทรัพย์สินอื่นที่มีการจดทะเบียนไว้แล้ว จะมีผลทางกฎหมายอย่างไร กรมที่ดินจะเพิกถอนการจดทะเบียนหรือไม่ อย่างไร
👉 การขอให้จดทะเบียนสัญญาเช่า 30 ปี+คำมั่นในการต่อสัญญาอีก เช่น 20-30 ปี ตามระเบียบกรมที่ดิน เจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนให้ได้ ถ้าทั้งสองฝ่ายร้องขอ ???
👉 กรณีการเช่า 30ปี+ คำมั่นในการต่อสัญญาอีก 20-30 ปี ที่ดำเนินการไปแล้ว ในกรณีอื่นๆ จะมีผลกระทบจากคำพิพากษาดังกล่าว แค่ไหน อย่างไร
👉 แนวทางในการดำเนินการทำสัญญาเช่าในอนาคต
👉 กรณีจดทะเบียนตาม พรบ.ทรัพย์อิงสิทธิ์ กรณีสิทธิเหนือพื้นดิน ฯลฯ จะมีข้อแตกต่างจากกรณีการเช่าในปัจจุบันอย่างไร
👉 ผลกระทบต่อการเช่าระยะยาวในอนาคต ผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เช่น ตลาดต่างชาติในภูเก็ต พัทยา กรุงเทพฯ
ผลกระทบต่อการลงทุนโครงการขนาดใหญ่ที่ต้องการระยะยาวมากกว่า 30 ปี
📈 พิธีกร โดย นายกสมาคมฯ คุณปรีชา ศุภปีติพร
📈 ผู้ดำเนินรายการ อ.วสันต์ คงจันทร์ อุปนายกฝ่ายบริหาร 
profile-avatar
Easyhomeland 24 มีนาคม 2568 15:28
Icon 16
main-image
profile-avatar
Easyhomeland 24 มีนาคม 2568 15:28
Icon 16
Icon ความรู้
Icon

𝙇𝙞𝙫𝙞𝙣𝙜𝙞𝙣𝙨𝙞𝙙𝙚𝙧 - 𝙒𝙚𝙚𝙠𝙡𝙮 𝙄𝙣𝙨𝙞𝙜𝙝𝙩 𝙍𝙚𝙥𝙤𝙧𝙩 [𝟭𝟲-𝟮𝟮 𝙈𝙖𝙧 𝟮𝟬𝟮𝟱] อัปเดต 🔥 สถิติการเข้าชมของผู้ใช้งานใน 𝙇𝙞𝙫𝙞𝙣𝙜𝙞𝙣𝙨𝙞𝙙𝙚𝙧 📈 ระหว่างวันที่ [𝟭𝟲-𝟮𝟮 มี.ค. 𝟮𝟱𝟲𝟴] มาดูกันเลยว่าผู้ใช้งานกำลังค้นหาอะไรอยู่

วันที่เข้ามาชมมากและน้อยที่สุดคือ
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 24 มีนาคม 2568 11:12
Icon 37 Icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 24 มีนาคม 2568 11:12
Icon 37 Icon 1
Icon ความรู้
Icon

Developer ชื่อดัง เปิดโครงการอสังริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยสูงสุด ปี 2568

ปีนี้อาจไม่คึกคักเท่าปีที่แล้ว เพราะเรียกได้ว่าแทบจะทุกเจ้าเลยก็ว่าได้ที่จำนวนเปิดโครงการใหม่ลดลง อาจเพราะสถานการณ์เศรษฐกิจและการปฏิเสธสินเชื่อที่สูงขึ้น คงต้องมารอดูว่าบทสรุปสุดท้ายจะเป็นไปตามเป้าที่วางกันไว้ไหม
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 24 มีนาคม 2568 10:08
Icon 25 Icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 24 มีนาคม 2568 10:08
Icon 25 Icon 1
Icon ความรู้
Icon

ปลดล็อก LTV มีผลดียังไง? ใครได้ประโยชน์?

หลายคนคงเห็นข่าวที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ประกาศปลดล็อกมาตรการ LTV ชั่วคราวกันไปแล้ว แต่เชื่อว่ายังมีบางคนสับสนว่ามาตรการดังกล่าวคืออะไร? แล้วการผ่อนคลายนี้เป็นผลดีกับใครบ้าง? LivingInsider สรุปข้อมูลสำคัญมาไว้ให้แล้ว
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 24 มีนาคม 2568 09:54
Icon 29
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 24 มีนาคม 2568 09:54
Icon 29
Icon ความรู้
Icon

กลยุทธ์หาลูกค้าชาวต่างชาติ เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย

การขายอสังหาฯ ให้กับชาวต่างชาติ ต้องใช้กลยุทธ์เฉพาะที่เหมาะสมกับพฤติกรรมและความสนใจของพวกเขา โดยควรเน้นการตลาดเชิงรุกผ่านช่องทางที่พวกเขาใช้งานเป็นหลัก  
1. ศึกษาพฤติกรรมและความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย

✅ เหตุผลที่ต่างชาติสนใจซื้ออสังหาฯ ในไทย
- ต้องการบ้านพักตากอากาศช่วงฤดูหนาว (หนีหนาวมาพักในไทย)  
- มองหาการลงทุนในอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า (Rental Yield)  
- สนใจย้ายมาอยู่หลังเกษียณ (Retirement Home)  
- ชื่นชอบบรรยากาศชายทะเลและไลฟ์สไตล์ไทย  
✅ ทำเลที่นิยม
- ภูเก็ต→ บ้านพักตากอากาศ, รีสอร์ตพูลวิลล่า  
- พัทยา→ คอนโดริมทะเล, บ้านพักหรู  
- หัวหิน→ บ้านพักตากอากาศ, วิลล่าสำหรับเกษียณ  
- สมุย & กระบี่→ Luxury Villas สำหรับพักผ่อน  

2. ใช้ Digital Marketing เพื่อเข้าถึงลูกค้าต่างชาติ
2.1 ทำโฆษณาผ่าน Facebook & Instagram Ads
- ใช้ Facebook Ads Targeting→ เลือกเป้าหมายเป็น ที่สนใจอสังหาริมทรัพย์หรือลงทุน  
- ใช้ภาพและวิดีโอคุณภาพสูงของบ้าน/คอนโดในทำเลที่น่าสนใจ  
- ข้อความโฆษณาเป็นภาษาอังกฤษ หรือภาษาท้องถิ่น 

2.2 ทำ SEO & Google Ads (Property Search Keywords)
- ลงประกาศบน **เว็บไซต์อสังหาฯ ต่างชาติ** เช่น Rightmove, Kyero, The Local
- ใช้คีย์เวิร์ด เช่น  
  - “Luxury Pool Villa for sale in Phuket for Swedish buyers”  
  - “Best Retirement Homes in Thailand for Scandinavians”  
2.3 สร้าง Website & Blog ภาษาอังกฤษ
- ทำเว็บไซต์ที่มีข้อมูลครบถ้วนเกี่ยวกับอสังหาฯ  
- มี **Blog Content** เช่น  
  - “10 Reasons Why Scandinavians Love Buying Property in Thailand”  
  - “How to Buy Property in Thailand as a Foreigner”  

2.4 ใช้ YouTube & TikTok ทำวิดีโอรีวิวอสังหาฯ**  
- ทำวิดีโอแนะนำโครงการบ้านและคอนโด
- ใช้ภาษาอังกฤษ หรือซับไตเติลภาษาสวีเดน/นอร์เวย์  
- ลงโฆษณา YouTube Ads เจาะกลุ่มเป้าหมาย  
3. หาพันธมิตร (Partner) ในต่างประเทศ

3.1 ร่วมมือกับเอเจนซี่อสังหาฯ ในยุโรป & สแกนดิเนเวีย
- ติดต่อเอเจนซี่อสังหาฯ ที่มีลูกค้าสนใจซื้อบ้านต่างประเทศ  
- เสนอค่าคอมมิชชั่นสำหรับการแนะนำลูกค้า 
3.2 ทำโครงการ Roadshow & Property Expo**  
- ออกบูธในงานอสังหาฯ ที่สวีเดน นอร์เวย์ เดนมาร์ก  
- จัดอีเวนต์พาชมโครงการแบบ Virtual Tour  

3.3 ร่วมมือกับ Influencers & YouTubers**  
- ติดต่อ YouTuber หรือ Blogger ชาวสแกนดิเนเวียที่รีวิวอสังหาฯ  
- เชิญพวกเขามารีวิวโครงการในไทย  
4. บริการที่ต้องมีเพื่อปิดการขาย

4.1 บริการที่ปรึกษาด้านกฎหมาย & การลงทุน
- ให้ข้อมูลเรื่อง **กฎหมายการซื้ออสังหาฯ สำหรับต่างชาติ**  
- แนะนำเรื่อง **การถือครองแบบ Freehold / Leasehold
4.2 แพ็กเกจดูแลหลังการขาย
- บริการบริหารปล่อยเช่า (Property Management)  
- แนะนำบริการ Visa & Work Permit สำหรับผู้ที่ต้องการอยู่ระยะยาว  

4.3 การจัดทริปพาชมโครงการ (Viewing Trip)
- เสนอแพ็กเกจทัวร์ชมบ้าน/คอนโด  
- มีบริการ Pick-up จากสนามบิน  
สรุปกลยุทธ์หาลูกค้าชาวต่างชาติเพื่อซื้ออสังหาฯ ในไทย

✅ **เน้นทำ Digital Marketing (Facebook, Google, YouTube Ads)**  
✅ **ใช้ SEO และเว็บไซต์อสังหาฯ ต่างชาติให้คนค้นหาเจอง่ายขึ้น**  
✅ **หาพาร์ทเนอร์เอเจนซี่ในยุโรปเพื่อช่วยขาย**  
✅ **จัด Roadshow & Online Webinars**  
✅ **ให้บริการด้านกฎหมาย & บริการหลังการขายเพื่อสร้างความมั่นใจ**  
การทำตลาดอสังหาฯ ให้ชาวต่างชาติ **ต้องเน้นกลยุทธ์ที่เข้าถึงพวกเขาโดยตรงและให้ข้อมูลครบถ้วน** เพื่อเพิ่มโอกาสปิดการขายให้สำเร็จ!
profile-avatar
FonBnice28 23 มีนาคม 2568 14:42
Icon 43 Icon 1 icon 1
main-image
profile-avatar
FonBnice28 23 มีนาคม 2568 14:42
Icon 43 Icon 1 icon 1
Icon รับสมัครงาน
Icon

เปิด รับบริหารโครงการบ้าน คอนโด เพิ่ม!

 เปิด รับบริหารโครงการบ้าน คอนโด เพิ่ม! 


 เจ้าของโครงการบ้าน-คอนโด ฟังทางนี้!
ถ้ากำลังมองหาทีมบริหารงานขายที่ ไม่ใช่แค่ขาย แต่ช่วยให้โครงการของคุณเป็นที่รู้จัก โดยไม่ต้องเสียค่าบริหารงาน เราคือคำตอบ!




เราทำทีมบริหารงานขายและการตลาดที่ ทำงานจริง ไม่ใช่แค่ขายอย่างเดียว แต่ช่วยสร้างภาพลักษณ์ให้โครงการของคุณ ด้วยคอนเทนต์คุณภาพ 📸


 "BaiyenThailand" พร้อมช่วยให้โครงการของคุณเป็นที่รู้จัก!
✅ ฟรีค่าบริหารโครงการ – ลดต้นทุนแต่ได้ทีมงานคุณภาพ
✅ สร้างสื่อรีวิว & ทำคอนเทนต์ให้ – ไม่ต้องจ้างเพิ่ม
✅ วางกลยุทธ์การตลาดแบบเจาะลึก – ช่วยให้โครงการเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายที่ใช่
✅ ทำการปิดการขายได้ง่ายขึ้น
✅ ประสบการณ์ตรง – ร่วมงานกับบริษัทอสังหาฯ ชั้นนำ


เราเข้าใจว่า แต่ละโครงการมีจุดเด่นและความต้องการที่ต่างกัน เราจึงออกแบบการทำงานให้เหมาะกับคุณ โดยไม่ต้องจ่ายแพง


เพราะโครงการที่ดี ต้องมีการนำเสนอที่ใช่! 




บริษัท ใบเย็น (ไทยแลนด์) จำกัด
Baiyen (Thailand) Co.,Ltd.


บริษัทตัวแทน ซื้อ ขาย เช่า
บริหารงานขาย รีวิว การตลาด 
คอนโด บ้าน ที่ดิน


Tel 0972797070
Line 0972797070id




ปรเมศวร์ ใบเย็น
0833068989
0972797070




BaiyenThailand #บริหารงานขายอสังหา #การตลาดอสังหา #การตลาดบ้าน #การตลาดคอนโด #รีวิวบ้าน #รีวิวคอนโด #ขายบ้าน #ขายคอนโด #บ้านมือหนึ่ง #บ้านโครงการ #คอนโดใหม่ #โครงการบ้าน #โครงการคอนโด #ที่อยู่อาศัย #อสังหาริมทรัพย์ #ฟรีค่าบริหาร #นักขายอสังหา #การตลาดยุคใหม่ #บ้านและคอนโด #นักขายยุคใหม่ #ทำเลดี #อสังหาน่าลงทุน #บ้านหรู #บ้านเดี่ยว #ทาวน์โฮม #ลงทุนอสังหา #ตลาดอสังหา #การตลาดดิจิทัล #ContentMarketing #บ้านราคาดี #บ้านน่าอยู่ #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #กลยุทธ์การขายบ้าน #กูรูอสังหา #ใบเย็นไทยแลนด์
บริษัท ใบเย็น (ไทยแลนด์) จำกัด
profile-avatar
biyenn 22 มีนาคม 2568 22:19
Icon 47 icon 1
main-image
profile-avatar
biyenn 22 มีนาคม 2568 22:19
Icon 47 icon 1
Icon ประชาสัมพันธ์
Icon

บริการรังวัดที่ดินเอกชน สอบเขตแปลงโฉนดที่ดิน แบ่งแยกแปลงโฉนดที่ดิน รวมแปลงโฉนดที่ดิน

สำนักงานช่างรังวัดเอกชน แสนสุข 2025 เลขที่ใบอนุญาตกรมที่ดิน เลขที่ 381/2567 สำนักงานตั้งอยู่ที่ 264 
หมู่ 8 ตำบลกกโก อำเภอเมืองลพบุรี จังหวัดลพบุรี 15000

สนใจติดต่อใช้บริการ:
โทร. 092-3694235, 093-2823941
Line Official: @saensuk2025
Email:
saensuk2025privatesurveyors@gmail.com
#ช่างรังวัดที่ดิน #ช่างรังวัด #เซอร์เวย์ #รังวัดที่ดิน #สำนักงานช่างรังวัดที่ดินเอกชน #กรมที่ดิน #ช่างรังวัดที่ดินเอกชน #สมาคมช่างรังวัดเอกชน #อสังหาริมทรัพย์ #ที่ดิน #ซื้อขายที่ดิน #นายหน้าที่ดิน #ที่ดินเปล่า
profile-avatar
Bigsquiddy 22 มีนาคม 2568 15:37
Icon 95 Icon 1
main-image
profile-avatar
Bigsquiddy 22 มีนาคม 2568 15:37
Icon 95 Icon 1
Icon รับสมัครงาน
Icon

ตำแหน่ง: ที่ปรึกษาการขายอสังหาฯ (2 ตำแหน่ง)

ตำแหน่ง: ที่ปรึกษาการขายอสังหาฯ (2 ตำแหน่ง)

บริษัท: TT Real Estate จำกัด

📍 รายละเอียดการทำงานในบริษัท:

ที่ TT Real Estate เราเชื่อว่าคนที่มีความมุ่งมั่นและตั้งใจสามารถเติบโตไปพร้อมกับบริษัทได้ แม้จะเป็นเด็กจบใหม่หรือไม่มีประสบการณ์ในวงการอสังหาริมทรัพย์มาก่อน เราพร้อมเปิดโอกาสให้คุณได้เรียนรู้และเติบโตอย่างมืออาชีพในสภาพแวดล้อมการทำงานที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง!

🔹 หน้าที่ความรับผิดชอบ:

เสนอขายสินค้าทางด้านอสังหาริมทรัพย์ให้กับลูกค้าใหม่และลูกค้าเก่า

ดูแลลูกค้าและให้คำแนะนำเกี่ยวกับสินค้าและบริการของเรา

วางแผนการขายร่วมกับทีมงาน และทำงานร่วมกับฝ่ายต่างๆ ภายในบริษัทเพื่อให้บรรลุเป้าหมายการขาย

ทำเอกสารการขายและรายงานการขายต่างๆ

ประสานงานกับฝ่ายการตลาด ฝ่ายการเงิน และฝ่ายบริการลูกค้าเพื่อให้การขายประสบความสำเร็จ

สร้างเครือข่ายลูกค้าใหม่และรักษาฐานลูกค้าเก่า


🔹 คุณสมบัติผู้สมัคร:

อายุ 18 ปี ขึ้นไป

วุฒิการศึกษาระดับ ม.6 ขึ้นไป (ยินดีรับเด็กจบใหม่ที่มีความกระตือรือร้น)

ขยัน, ซื่อสัตย์, อดทน, และรักในงานขาย

มีทักษะการสื่อสารและการเจรจาที่ดี

ทัศนคติที่ดีและพร้อมพัฒนาตัวเองเพื่อเติบโตในอาชีพการขาย

หากมีประสบการณ์ด้านการขายจะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ


💰 สวัสดิการ:

สวัสดิการประกันสุขภาพและประกันสังคม

โบนัสประจำปี ขึ้นอยู่กับผลประกอบการ

การฝึกอบรมเพื่อพัฒนาทักษะการขายและการทำงาน

ค่าคอมมิชชั่นสูงสุดถึง 40% จากยอดขาย

โอกาสในการเติบโตและพัฒนาเป็นผู้เชี่ยวชาญในสายการขายอสังหาริมทรัพย์


⏱️ เวลาทำงาน:

09:00 - 18:00 น.


🌟 โอกาสที่นี่!
เรามีความมุ่งมั่นที่จะให้โอกาสผู้ที่อยากเติบโตและพัฒนาตัวเองอย่างเต็มที่ ถ้าคุณพร้อมเรียนรู้และมีความตั้งใจ อย่ารอช้าที่จะร่วมทีมกับเรา!
profile-avatar
ทีที เรียล เอสเตท 22 มีนาคม 2568 07:14
Icon 40
main-image
profile-avatar
ทีที เรียล เอสเตท 22 มีนาคม 2568 07:14
Icon 40
Icon รับสมัครงาน
Icon

📢 รับสมัคร! ที่ปรึกษาการขายอสังหาฯ (2 ตำแหน่ง) – TT Real Estate

📢 รับสมัคร! ที่ปรึกษาการขายอสังหาฯ (2 ตำแหน่ง) – TT Real Estate

💼 ใครเหมาะกับงานนี้?
✅ จบใหม่ ไฟแรง! ไม่มีประสบการณ์ก็สมัครได้
✅ ชอบงานขาย รักการพูดคุยกับลูกค้า
✅ อยากเติบโตในสายงานอสังหาริมทรัพย์

📍 ทำงานที่: TT Real Estate (จดทะเบียนบริษัทเรียบร้อย)
🕘 เวลางาน: 09.00 - 18.00 น.

✨ สวัสดิการ
🎉 งานเลี้ยงประจำปี + โบนัสตามผลงาน
📈 อัปสกิลขาย พัฒนาตัวเองต่อเนื่อง
📌 รายได้ดี มีค่าคอมมิชชั่น

📬 สนใจสมัคร ส่ง Resume มาที่
✉️ withibanthung@gmail.com
📲 ทัก LINE: @tt.condo
profile-avatar
ทีที เรียล เอสเตท 22 มีนาคม 2568 00:14
Icon 34
main-image
profile-avatar
ทีที เรียล เอสเตท 22 มีนาคม 2568 00:14
Icon 34