Icon

AgentAble
close-side
home Home

AgentClub

สวัสดีวันพฤหัสบดี ☀️
Icon ความรู้
Icon

10 คอนโดสุดไพรเวต ยูนิตน้อยไม่ถึงร้อยครอบครัว

สำหรับสายอินโทรเวิร์ต หรือคนรักความเป็นส่วนตัว แต่ต้องการอยู่ในคอนโดที่ต้องแชร์พื้นที่กับคนจำนวนมากจนบางครั้งรู้สึกไม่เป็นตัวเอง วันนี้เราได้รวบรวม 10 คอนโดสุดไพรเวต ยูนิตน้อยไม่ถึงร้อยครอบครัว จากแพลตฟอร์ม Livinginsider หลากหลายทำเลและระดับราคามาฝาก รับรองว่าตอบโจทย์ทั้งเรื่องความสงบและความเป็นส่วนตัวแน่นอน
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 16 มกราคม 2568 18:29
Icon 3
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 16 มกราคม 2568 18:29
Icon 3
Icon แชร์ประสบการณ์
Icon

นายหน้าอสังหาฯ จับตลาด ซื้อ-ขาย : ต้องประเมินเกรดลูกค้า ทุกครั้ง ก่อนเริมงาน ถ้าไม่อยากทำงานฟรี

             นายหน้าอสังหา ที่ทำตลาดซื้อขาย บ้าน - คอนโด ห้ามตกม้าตาย เพราะ กลัว ที่จะถาม ข้อมูลส่วนตัวลูกค้า เพื่อประเมินเกรดลูกค้าที่หาซื้อ



            วันนี้มาแบ่งปันเทคนิค และ แนวคิด เรื่องการขาย บ้าน และ คอนโด ครับ จะพยายามเล่าให้เห็นภาพนะครับ เพื่อเอาไปปรับใช้กัน
profile-avatar
One-Click Property Service 15 มกราคม 2568 18:02
Icon 36
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 15 มกราคม 2568 18:02
Icon 36
Icon ความรู้
Icon

10 ทำเลที่ดิน ที่มีราคาแพงสุด แห่งปี 2567

โดยทำเล สยาม ชิดลม เพลินจิต ยังคงครองแชมป์ติดอันดับ 1 มาหลายปีซ้อน ซึ่งทั้ง 10 ทำเล ล้วนเติบโตขึ้นประมาณ 4-6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และดูทรงแล้วปีหน้าก็น่าจะแพงขึ้นอีกแน่นอน ซึ่งแต่ละทำเลที่ติดอันดับนั้น จะมีราคากระโดดไปเท่าไหร่กันแล้วบ้าง เลื่อนดูต่อกันได้เลย
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 14 มกราคม 2568 18:09
Icon 213 Icon 2
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 14 มกราคม 2568 18:09
Icon 213 Icon 2
Icon แชร์ประสบการณ์
Icon

3 เทคนิคตั้งราคาอสังหา ฯ ให้ลูกค้า รีบติดต่อหาคุณ - เจ้าของ และ นายหน้า ควรรู้ เจาะลึกแบบลงรายละเอียด - แชร์จากประสบการณ์ -

3 เทคนิคตั้งราคาอสังหา ฯ ให้ลูกค้า รีบติดต่อหาคุณ  จาก One-Click Property Service


1. ต้องรู้ราคาตลาด ภาพรวม ณ ปัจจุบัน


ถ้าคุณไม่รู้ราคาตลาด การตั้งราคาจะกลายเป็นดาบสองคมทันที!


ทำไมต้องรู้? 
การตั้งราคาที่เหมาะสมเริ่มจากการรู้ "ภาพรวมราคาตลาด" หากคุณตั้งราคาผิด โอกาสที่ทรัพย์ของคุณจะถูกมองข้ามสูงมาก


รู้แล้วช่วยอะไร?
ทำให้คุณสามารถตั้งราคาที่แข่งขันได้
ช่วยสร้างความน่าเชื่อถือในฐานะ "นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ"


ถ้าไม่รู้จะเกิดอะไร?
ทรัพย์อาจขายไม่ได้ หรือปล่อยเช่าช้า
ลูกค้าจะไม่สนใจและไปเลือกทรัพย์ของคนอื่น


หาได้ยังไง?
ใช้แพลตฟอร์มชั้นนำอย่าง DDproperty, LivingInsider หรือ Kaidee Property


เครื่องมือที่แนะนำ: Market Price Insights จาก OneClickProperty ใช้งาน ฟรี
https://oneclickpropertyservice.com/market-price-insights


ช่วยวิเคราะห์ ราคาตลาดแบบอัตโนมัติ
ประหยัดเวลา และให้ข้อมูลแม่นยำ เพราะเป็นข้อมูลดิบ ที่มีการโพสต์จริงจากเจ้าของห้อง


2. ราคาตั้ง ต้องต่ำกว่าตลาด แต่ต้องไม่ใช่ราคาสุดท้าย


หลักการตั้งราคา
ราคาที่ตั้งควรต่ำกว่าราคาตลาดเล็กน้อย เช่น 3-5% เพื่อดึงดูดความสนใจ  
ต้องเผื่อ "แก๊ป" เพราะธรรมชาติของลูกค้าคือ "ชอบต่อรอง"


* ขึ้นอยู่ความเร่งรีบ แต่ละคน
** ขึ้นอยู่กับคุณภาพของทรัพย์ มีจุดเด่นที่แตกต่างมากน้อยแค่ไหน ในการตั้งราคาสูงกว่าตลาดแต่ยังแข่งได้


เคล็ดลับ
ตั้งราคาที่ดึงดูดสายตา แต่ยังมีพื้นที่ให้เจรจาต่อรอง
ตัวอย่าง: ราคาตลาด 1.5 ล้าน อาจตั้งที่ 1.45 ล้าน เพื่อเพิ่มโอกาสปิดดีล
การตั้งราคาที่เหมาะสมจะช่วยให้คุณดูเป็น "นายหน้าที่เข้าใจตลาด" และเพิ่มโอกาสปิดดีลได้รวดเร็ว


3. รายละเอียดในโพสต์ต้องครบถ้วนสมบูรณ์


ทำไมต้องครบถ้วน
โพสต์ที่ข้อมูลไม่ครบ จะทำให้ลูกค้ารู้สึกไม่มั่นใจ และเลื่อนผ่าน


รายละเอียดที่ต้องมี


ราคาชัดเจน  : ระบุทั้งราคาขายและราคาเช่า
ที่ตั้งทรัพย์  : ทำเลที่ชัดเจน เช่น ใกล้รถไฟฟ้าหรือแหล่งชุมชน
ฟีเจอร์สำคัญ : เช่น ขนาดห้อง, จำนวนห้องนอน, สิ่งอำนวยความสะดวก
รูปภาพคุณภาพสูง : แสดงทุกมุมของทรัพย์


เคล็ดลับ
ใช้คำบรรยายที่กระชับแต่ดึงดูด เช่น "คอนโดใจกลางเมือง ใกล้ BTS เพียง 200 เมตร"
แทรกจุดเด่น เช่น "ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี" เพื่อเพิ่มความสนใจ


สรุป


การตั้งราคาให้คนสนใจและติดต่อเข้ามาไม่ใช่เรื่องยาก แต่ต้องอาศัยการวิเคราะห์และวางแผนที่แม่นยำ


รู้ราคาตลาด เพื่อวางกลยุทธ์ตั้งราคาที่ชัดเจน


ตั้งราคาดึงดูด พร้อมเผื่อแก๊ปสำหรับการต่อรอง


โพสต์รายละเอียดครบ เพิ่มความน่าเชื่อถือ และช่วยปิดดีลเร็ว


#นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #ตั้งราคาทรัพย์ให้ปัง #เคล็ดลับตั้งราคา #สอนนายหน้า #ความรู้นายหน้าอสังหา
#oneclickproperty #ศูนย์รวมเครื่องมือสำหรับนายหน้า #รับปล่อยเช่า #รับฝากขาย


ติดตามสาระ และ บริการสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ใช้งาน ฟรี  ได้ที่
www.oneclickpropertyservice.com


ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม
Line Official: oneclickproperty
 
#นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #ตั้งราคาทรัพย์ให้ปัง #เคล็ดลับตั้งราคา #สอนนายหน้า #ความรู้นายหน้าอสังหา
#oneclickproperty #ศูนย์รวมเครื่องมือสำหรับนายหน้า #รับปล่อยเช่า #รับฝากขาย 
profile-avatar
One-Click Property Service 14 มกราคม 2568 10:36
Icon 39
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 14 มกราคม 2568 10:36
Icon 39
Icon ประชาสัมพันธ์
Icon

𝙇𝙄𝙁𝙀 เจริญนคร-สาทร | 𝘽𝙚𝙮𝙤𝙣𝙙 ไปอีกขั้นให้เป็นมากกว่าคอนโด ครั้งแรกท่ามกลางทัศนียภาพ 𝟮 วิวแม่น้ำ บนทำเลติด 𝘾𝘽𝘿 สาทร ก้าวข้ามทุกขีดจำกัดสู่ 𝙀𝙣𝙟𝙤𝙮 𝙔𝙤𝙪𝙧 ‘𝙇𝙄𝙁𝙀’ เริ่ม 𝟯.𝟲𝟵 ลบ.*

🎊 ต้องบอกว่าโครงการ 𝙇𝙄𝙁𝙀 เจริญนคร-สาทร สร้างเซอร์ไพรส์ 𝙁𝙞𝙧𝙨𝙩 𝙏𝙞𝙢𝙚 ให้แก่แบรนด์ 𝙇𝙄𝙁𝙀 ในทุกดีเทล อย่างการโชว์ความเป็นคอนโดที่ได้ถึง 2 วิวแม่น้ำ ที่มีจำนวนยูนิตน้อย รับความไพรเวทขั้นสูง ซึ่งมาพร้อมห้องดีไซน์ใหม่หลายขนาดให้เลือกสรร
.
📍 โดยตั้งอยู่บนถนนเจริญนครติดถนนใหญ่ เชื่อมต่อจากกรุงธนฯ สู่สาทร-สีลม CBD ใจกลางกรุงเทพฯ ได้อย่างรวดเร็ว รวมถึงยังอยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนเฉลิมมหานคร
🚄 ที่สำคัญคืออยู่ใกล้รถไฟฟ้า สถานี กรุงธนบุรี เพียง 600 ม.* และแค่ 1 สถานี ก็ถึงโซนสาทร และวงเวียนใหญ่ ซึ่งสถานีนี้ยัง Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีทองอีกด้วย
.
🛒 ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกบอกได้เลยว่าหันไปทิศไหนก็เจอ โดยเฉพาะ 𝙄𝘾𝙊𝙉𝙎𝙄𝘼𝙈 ศูนย์รวมแหล่งช้อปปิ้งระดับโลก รวมถึงคอมมูนิตี้อื่นๆ เช่น Gump’s Cross, Sena Fest, Asiatique The Riverfront, OURS เจริญนคร 10, Robinson Bangrak และ Riverside Plaza
.
✨ มาถึงไฮไลต์เด็ดที่มีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดของแบรนด์ไลฟ์ เพียง 𝟱𝟴𝟬 ยูนิต บนคอนโด High-Rise สูง 28 ชั้น แต่ที่เรียกความสนใจได้เป็นพิเศษคือ ส่วนกลาง ของที่นี่ มีคาแรกเตอร์ชัดเจนด้วยการใช้ 𝙊𝙧𝙞𝙜𝙞𝙣𝙖𝙡 𝘾𝙪𝙡𝙩𝙪𝙧𝙚 & 𝙇𝙪𝙭𝙪𝙧𝙮 𝘼𝙪𝙩𝙝𝙚𝙣𝙩𝙞𝙘 𝙈𝙖𝙩𝙚𝙧𝙞𝙖𝙡
🌳 ซึ่งจัดส่วนกลางมาให้ทั้งหมด 3 โซน 4 ชั้นด้วยกัน ตั้งแต่พื้นที่สีเขียว โซน Co-Working และครั้งแรกของแบรนด์ไลฟ์ที่มี 𝙏𝙝𝙚 𝙏𝙝𝙚𝙧𝙖𝙥𝙞𝙨𝙩 𝙍𝙤𝙤𝙢 รวมถึงมี 𝙁𝙞𝙩𝙣𝙚𝙨𝙨 ที่ร่วมมือกับ 𝙏𝙚𝙘𝙝𝙣𝙤𝙜𝙮𝙢 และ 𝘿𝙤𝙪𝙗𝙡𝙚 𝙍𝙤𝙤𝙛𝙩𝙤𝙥 เปิดรับ 2 วิวแม่น้ำเจ้าพระยา พร้อม City View ให้มุมมองแบบ River Theater 🌅
.
🛏 ไปกันต่อกับครั้งแรกของแบรนด์นี้ ที่ให้ขนาดพื้นที่ห้องใหญ่กว่าที่เคยมีมา พร้อมห้องชุดแบบ 𝙎𝙞𝙢𝙥𝙡𝙚𝙭 𝙀𝙭𝙩𝙧𝙖 𝙃𝙞𝙜𝙝 𝘾𝙚𝙞𝙡𝙞𝙣𝙜 เพดานสูง 𝟯 ม. ได้ครัวดีไซน์พิเศษ และกระจก Full Height ยิ่งไปกว่านั้นคือห้องพักอาศัยจะได้วิวแม่น้ำแบบใกล้ชิดเลย!!
.
💵 ในราคาเริ่มเพียง 𝟯.𝟲𝟵 ลบ.* ที่ทุกการออกแบบถูกคิดมาอย่างพิถีพิถัน และคัดสรรทุกสิ่งอำนวยความสะดวก เพื่อให้รู้สึกคุ้มค่ากับเงินที่จ่าย จนสามารถเป็นที่อยู่อาศัยได้ตลอดทั้งช่วงชีวิต
.
🖋 ใครสนใจแวะลงทะเบียนกันก่อนเพื่อรับสิทธิพิเศษมากมาย ที่ลิงก์นี้เลย!! 👉👉 https://apth.ly/dbdj
.
อ่านรีวิว “ 𝙇𝙄𝙁𝙀 เจริญนคร-สาทร” แบบเจาะลึก คลิก 👉👉 https://www.livinginsider.com/re/13159
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 13 มกราคม 2568 18:12
Icon 172 Icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 13 มกราคม 2568 18:12
Icon 172 Icon 1
Icon ความรู้
Icon

🧐ไขความความต่างระหว่าง Yield และ ROI ในการลงทุนอสังหาฯ วัดผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า และการขายอย่างแม่นยำ

🐮AG : พี่Ex ๆ เวลาลงทุนอสังหา เห็นบางคนเค้าพูดว่า ถ้าปล่อยเช่าควรคำนวนว่าได้ Yield กี่ % แต่เห็นบางคนพูดว่าถ้าเป็นแนวบริหารกิจการ ควรคิด ROI ว่าได้อยู่ที่กี่ %, สรุป Yield กับ ROI มันต่างกันยังไง 🥹
🐻Ex : มี net พิมพ์ถาม แต่ไม่ค่อยใช้ net เข้า google เน๊อะ 🤨
🐮AG : คือ...หนูอ่านแล้วไม่เข้าใจอ่ะ เวลาพี่อธิบายหนูดันเข้าใจ 😅
🐻Ex : อือจ่ะ ภาระกูซะงั้น...อ่ะมา เดี๋ยวจะเหลาให้ฟัง 🙄

Yield และ ROI
เป็นตัวชี้วัดทางการเงินที่ใช้วัดผลตอบแทนจากการลงทุน แต่มีความแตกต่างกัน ในด้านการคำนวณและการนำไปใช้

มาเริ่มกันที่ Yield ก่อนละกัน #Yield คืออัตราผลตอบแทน ที่ได้รับจากการลงทุน ในรูปแบบของกระแสเงินสด เช่น ดอกเบี้ย เงินปันผล เทียบกับมูลค่าการลงทุน
profile-avatar
matching 13 มกราคม 2568 14:29
Icon 174 Icon 1 icon 1
main-image
profile-avatar
matching 13 มกราคม 2568 14:29
Icon 174 Icon 1 icon 1
Icon แชร์ประสบการณ์
Icon

🏠🧑‍💼ยกระดับมาตรฐานเอเจ้นท์อสังหาฯ...จากเสียงสะท้อนในวงการสู่แนวทางออกใบอนุญาต

มีเพื่อน พี่ น้อง เอเจ้นท์หลายคนมาถามว่า ทำไมผมไม่กำหนดมาตรฐาน การทำงานเอเจ้นท์ขึ้นมา มันจะได้ปฏิบัติเหมือนกันหมด
profile-avatar
matching 13 มกราคม 2568 14:01
Icon 129 Icon 1
main-image
profile-avatar
matching 13 มกราคม 2568 14:01
Icon 129 Icon 1
Icon ประชาสัมพันธ์
Icon

8 พิกัดที่เที่ยวต่างประเทศหน้าหนาว ไปเช็คอินความหนาว แถมวิวปัง! ❄️💙

8 พิกัดที่เที่ยวต่างประเทศหน้าหนาว ไปเช็คอินความหนาว แถมวิวปัง! ❄️
อากาศเย็นๆ สัมผัสความสวยงามของธรรมชาติ พร้อมอากาศสุดฟิน 💙⛄️
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 13 มกราคม 2568 09:49
Icon 207 Icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 13 มกราคม 2568 09:49
Icon 207 Icon 1
Icon ความรู้
Icon

𝙇𝙞𝙫𝙞𝙣𝙜𝙞𝙣𝙨𝙞𝙙𝙚𝙧 - 𝙒𝙚𝙚𝙠𝙡𝙮 𝙄𝙣𝙨𝙞𝙜𝙝𝙩 𝙍𝙚𝙥𝙤𝙧𝙩 [𝟬𝟱-𝟭𝟭 𝙅𝙖𝙣 𝟮𝟬𝟮𝟱] อัพเดท 🔥 สถิติการเข้าชมของผู้ใช้งานใน 𝙇𝙞𝙫𝙞𝙣𝙜𝙞𝙣𝙨𝙞𝙙𝙚𝙧 📈 ระหว่างวันที่ [𝟬𝟱-𝟭𝟭 ม.ค. 𝟮𝟱𝟲𝟴 มาดูกันเลยว่าผู้ใช้งานกำลังค้นหาอะไรอยู่

วันที่เข้ามาชมมากและน้อยที่สุดคือ
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 13 มกราคม 2568 08:31
Icon 139 Icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 13 มกราคม 2568 08:31
Icon 139 Icon 1
Icon ความรู้
Icon

ติดตั้งโซลาร์เซลล์ประหยัดพลังงาน แก้ปัญหาค่าไฟบานปลาย แถมขายไฟได้ด้วย

ยุคนี้ใคร ๆ ก็พูดถึงการติดตั้งโซลาร์เซลล์ เพราะค่าไฟที่พุ่งสูงจนแทบสะดุ้งทุกครั้งที่บิลมา แต่รู้ไหมว่าการลงทุนติดตั้งโซลาร์เซลล์ไม่ใช่แค่ช่วยลดค่าไฟในบ้านเท่านั้น ยังช่วยเปลี่ยนพลังงานแสงอาทิตย์เป็นรายได้เสริมด้วยการขายไฟคืนให้รัฐอีกด้วย ซึ่งบทความนี้ Livinginsider จะพาไปรู้จักโซลาร์เซลล์ พร้อมขั้นตอนการขออนุญาตติดตั้งและขายไฟให้กับการไฟฟ้าฯ
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 12 มกราคม 2568 15:29
Icon 178 Icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 12 มกราคม 2568 15:29
Icon 178 Icon 1