AgentClub

สวัสดีวันเสาร์ ☀️

“𝘾𝙈𝘾 𝙂𝙧𝙤𝙪𝙥” เปิดตัว 𝙋𝙚𝙩 𝙁𝙧𝙞𝙚𝙣𝙙𝙡𝙮 𝘾𝙤𝙣𝙙𝙤 เอาใจคนรักสัตว์เลี้ยงไม่หยุด ไปกันต่อกับทำเล 𝙉𝙤𝙧𝙩𝙝 𝘾𝘽𝘿 ใกล้ม.เกษตรศาสตร์ ภายใต้แบรนด์ 𝘾𝙝𝙖𝙩𝙚𝙖𝙪 𝙞𝙣 𝙏𝙤𝙬𝙣 𝙆𝙖𝙨𝙚𝙩 𝘾𝙖𝙢𝙥𝙪𝙨

😽 🐶 งานนี้โฮ่งมากกกกก เพราะ “𝘾𝙈𝘾 𝙂𝙧𝙤𝙪𝙥” เปิดตัว 𝙋𝙚𝙩 𝙁𝙧𝙞𝙚𝙣𝙙𝙡𝙮 𝘾𝙤𝙣𝙙𝙤 เอาใจคนรักสัตว์เลี้ยงไม่หยุด ไปกันต่อกับทำเล 𝙉𝙤𝙧𝙩𝙝 𝘾𝘽𝘿 ใกล้ม.เกษตรศาสตร์ ภายใต้แบรนด์ 𝘾𝙝𝙖𝙩𝙚𝙖𝙪 𝙞𝙣 𝙏𝙤𝙬𝙣 𝙆𝙖𝙨𝙚𝙩 𝘾𝙖𝙢𝙥𝙪𝙨
.
🪙 ในราคาเริ่มต้นเพียง 𝟮.𝟮𝟵 ล้านบาท* ซึ่งอยากให้รีบจับรีบจองด่วนๆ เพราะใครซื้อตอนนี้ถือว่าคุ้มค่าได้กำไร เป็นราคารอบพิเศษก่อนเปิดขายจริง ซึ่งทางโครงการจะเปิด 𝙀𝙭𝙘𝙡𝙪𝙨𝙞𝙫𝙚 𝙑𝙞𝙨𝙞𝙩 ครั้งแรกวันที่ 𝟮𝟳-𝟮𝟴 เม.ย.นี้แล้วววว 🐕 คลิก!! ⏩ https://bit.ly/41XPM7S
.
🥳 เตรียมพบกับโครงการใหม่ล่าสุด 𝘾𝙝𝙖𝙩𝙚𝙖𝙪 𝙞𝙣 𝙏𝙤𝙬𝙣 𝙆𝙖𝙨𝙚𝙩 𝘾𝙖𝙢𝙥𝙪𝙨 ซึ่งเป็นโครงการแรกในแบรนด์ “𝘾𝙝𝙖𝙩𝙚𝙖𝙪 𝙞𝙣 𝙏𝙤𝙬𝙣” ที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ โดยเป็นคอนโด 𝟴 ชั้น 𝟮 อาคาร 𝟯𝟭𝟰 ยูนิต ที่หากใครมีสัตวเลี้ยงแสนรักกำลังเล็งหาคอนโดย่านนี้... นี่แหละใช่เลยคือทำถึงเกิน‼️
.
𝘾𝙝𝙖𝙩𝙚𝙖𝙪 𝙞𝙣 𝙏𝙤𝙬𝙣 𝙆𝙖𝙨𝙚𝙩 𝘾𝙖𝙢𝙥𝙪𝙨 นับว่าเป็นคอนโดของคนรุ่นใหม่ของแท้ ด้วยการออกแบบโครงการภายใต้แนวคิด 𝙍𝙚𝙛𝙧𝙚𝙨𝙝 𝙔𝙤𝙪𝙧 𝙇𝙞𝙛𝙚𝙨𝙩𝙮𝙡𝙚 เติมสีสันให้ชีวิต
กับส่วนกลางแบบ 𝘼𝙡𝙡 𝘿𝙖𝙮 𝘼𝙡𝙡 𝙉𝙞𝙜𝙝𝙩 ที่เปิดตลอด 𝟮𝟰 ชม. โดยส่วนใหญ่ส่วนกลางจะอยู่บริเวณชั้น 1 และ ชั้น Rooftop
🌊🌿 เช่น Swimming Pool 25 m.พร้อม Jacuzzi และ สระเด็ก , Sky Jogging Track , Sky Walk , Giant Tree Pavilion Oasis , Co-Working Space , Fitness และยังมี EV Charger
รวมถึง บริการรถรับส่ง ระหว่างตัวโครงการไปยังสถานีรถไฟฟ้า ม.เกษตร และเสนานิคม สะดวกสบายสปอยล์กันสุดๆ 🚊
.
ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนประเสริฐมนูกิจ ก่อนถึงตึก RS TOWER เข้าซอยประมาณ 𝟭𝟬𝟬 เมตร (ซอยข้าง KFC) 🚘 ซึ่งทำเลนี้เป็นอันรู้กันว่าสมบูรณ์ครบครัน เดินทางก็ง่ายใกล้ BTS สายหลักของเมือง สถานี ม.เกษตร และล้อมรอบด้วยแหล่งย่านของกินเพียบ
.
🏢 โดยโครงการนี้มีมูลค่าประมาณ 𝟵𝟬𝟬 ล้านบาท* และพร้อมอยู่ต้นปี 𝟮𝟱𝟲𝟵
.
🐈 ชาวทาสทั้งหลายเตรียมตัวพาน้อนๆ มาชมกันได้เลย!! แต่แวะลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ พร้อมชมห้องตัวอย่างจริง คลิก! 👉👉 https://bit.ly/41XPM7S
.
🚗 ทิ้งท้ายแวะอ่านตรงนี้กันก่อนทู้กคนนน เพราะในส่วนของสำนักงานขายโครงการ จะตั้งอยู่ริมถนนประเสริฐมนูกิจ ฝั่งตรงข้ามร้าน KFC (ก่อนถึงซอยพหลโยธิน 34 แยก 11) สามารถจอดรถได้ที่ด้านข้างสำนักงานขายหรือบริเวณด้านหลัง
.
ข้อมูลเพิ่มเติม
☎️ โทร : 1172 กด 3
❤️ https://www.cmc.co.th
📌 แผนที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/mTqvGyVbhgAbrx738
📍 แผนที่ตั้งสำนักงานขาย : https://maps.app.goo.gl/s5MebfUXz9SD5dRC8
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 18 เมษายน 2567 18:00

#ต่างชาติ ซื้อ #คอนโด ในไทยต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

🔹#เอกสาร ที่ชาวต่างชาติต้องใช้ในการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน

1. #Passport ตัวจริง กรณีไปดำเนินการที่กรมที่ดินเอง หรือสำเนากรณีมอบอำนาจ

2. สำเนาหน้า Immigration stamped จำนวน 2 ฉบับ

3. ใบรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศทั้งหมด ได้แก่ ใบรับรอง FOREX/FET หรือใบ ธ.ต.3 หนังสือรับรองจากธนาคารที่รับรองการโอนเงิน (กรณีโอนเงินมาที่ไทยน้อยกว่า 50,000 ดอลลาร์สหรัฐ ขอได้จากธนาคารที่รับโอนเงินมา)

4. เอกสารการซื้อขาย ได้แก่ สัญญาจะซื้อจะขาย
กรณีมอบอำนาจต้องมี หนังสือมอบอำนาจ (POA : power of attorney) ใช้แบบฟอร์มจากกรมที่ดินเท่านั้น และเอกสารผู้รับมอบอำนาจ ได้แก่ สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน

5. ข้อมูลผู้ซื้อที่ติดต่อได้ เช่น เบอร์ติดต่อ ชื่อบิดามารดาของผู้ซื้อ
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 18 เมษายน 2567 16:31

หากชาวต่างชาติต้องการเปิดบัญชีธนาคารในไทย ต้องทำอย่างไร? เรื่องสำคัญที่ เอเจนสายอินเตอร์ ต้องรู้ค่ะ

ช่วงนี้ข้อกำหนดการเปิดบัญชีสำหรับชาวต่างชาติเข้มงวดมาก เพราะการระบาดของแก็งค์คอลเซ็นเตอร์เถื่อน ดังนั้น ความสะดวกสบายที่เราเคยปล่อยผู้ซื้อต่างชาติของเรา ไปเปิดบัญชีเอง แถวสีลม หรือ สาขาใกล้แหล่งท่องเที่ยว ก็จะเริ่มไม่สะดวกแล้วค่ะ

สิ่งสำคัญที่ต้องใช้ สำหรับการเปิดบัญชีของคนต่างชาติ คือ เอกสารรับรองตัวบุคคลจากสถานทูต เพราะธนาคารต้องการมั่นใจว่า บุคคลนี้ ไม่มีประวัติอาชญากรรม และไม่ได้เปิดบัญชีเพื่อกระทำการผิดกฎหมาย

ธนาคารส่วนใหญ่จะเปิดบัญชีให้เฉพาะบุคคลที่มีใบอนุญาตทำงาน (Work Permit) เป็นหลัก เนื่องจากธนาคารต้องการหลักฐานการยืนยันว่า ชาวต่างชาติที่ต้องการเปิดบัญชีนั้นทำงานอยู่ในประเทศไทยจริง

แต่หากว่าชาวต่างชาติอยู่ระหว่างรอรับใบอนุญาตทำงาน (Work Permit) ก็สามารถใช้เอกสารที่หน่วยราชการออกให้ใช้แทนได้ โดยเอกสารจะต้องระบุวันที่ให้ไปรับใบอนุญาตทำงาน (Work Permit) ตัวจริง

เอกสารสำคัญที่ต้องใช้เปิดบัญชีสำหรับชาวต่างชาติที่มีใบอนุญาตทำงาน มีอะไรบ้าง?

หนังสือเดินทาง (Passport)
ใบอนุญาตทำงาน (Work Permit)

กรณีชาวต่างชาติที่ไม่มีใบอนุญาตทำงาน แต่ต้องการเปิดบัญชี ควรทำอย่างไร?

ธนาคารบางแห่งอาจให้ชาวต่างชาติที่ไม่มีใบอนุญาตทำงาน (Work Permit) เปิดบัญชีได้ โดยคุณจะต้องนำพาสปอร์ตและเอกสารสำคัญดังต่อไปนี้ไปยื่นในการขอเปิดบัญชี

1.สถานทูตหรือองค์กรระหว่างประเทศ

2.หน่วยงานต่างประเทศ เช่น หนังสือรับรองการรับเงินบำนาญจากหน่วยงานรัฐบาลต่างประเทศ

3.ธนาคารต่างประเทศของผู้ขอเปิดบัญชีส่งผ่าน SWIFT

4.บุคคลที่ธนาคารเชื่อถือได้ เช่น เจ้าหน้าที่ธนาคาร ลูกค้า ข้าราชการ ผู้บริหารบริษัทเอกชน

5.สถาบันการศึกษาของรัฐและเอกชน ซึ่งตั้งอยู่ในประเทศไทยที่ธนาคารเชื่อถือได้

โดยธนาคารแต่ละแห่งมีข้อกำหนดการเปิดบัญชีสำหรับชาวต่างชาติไม่เหมือนกัน แต่จะมีรายละเอียดคล้ายๆกัน ถึงจะเป็นธนาคารเดียวกัน แต่คนละสาขาก็อาจมีขั้นตอนในการพิจารณาเอกสารต่างกัน ให้โทรไปที่สาขาที่จะไปก่อน เพื่อให้มั่นใจว่าได้เตรียมเอกสารครบหรือเปล่า

หากเจอสาขาที่สามารถอำนวยความสะดวกให้ลูกค้าได้ ก็ควรทำการประสานไว้ เพื่อความคล่องตัวในการทำงานระยะยาว

โดยเฉพาะลูกค้านักลงทุน VIP ที่เดินทางเข้าออก แค่ฮอลิเดย์ หรือมาทำงานชั่วคราว ด้วยTourist visa เราจะปิดขาย แล้วให้เปิดบัญชีไว้รับค่าเช่า หรือโอนเงินเข้ามาทำซื้อ ก็ต้องวางแผนให้ดีเลยล่ะค่ะ

เพราะบางท่าน ไม่ได้สะดวกจะไปเข้าคิวขอเอกสารยืนยันตัวตนจากสถานทูต เราก็ต้องวางแผนเพื่อช่วยเหลือลูกค้า

คอนโดมือหนึ่ง ซื้อกับ Developer A List ยังพอคุยกันได้ ลูกค้า Thailand Elite ยังมีช่องทางอำนวยความสะดวก แต่กับ Developer เจ้าเล็ก หรือซื้อขายคอนโดมือสอง ต้องบริหารวันเวลาให้ลูกค้าดีๆเลยเพราะยังไงก็ต้องไปทำเอกสารที่สถานทูต No exceptions!

ทางธนาคารเอง ก็ไม่ได้มองว่า การเปิดบัญชีของนักลงทุนอสังหาฯเหล่านี้จะเป็นประโยชน์อะไรกับธนาคารมากนัก เปิดเพื่อเป็นทางเงินผ่าน และรับค่าเช่านิดหน่อย จึงไม่คุ้มกับความเสี่ยง ที่จะเปิดบัญชีให้กันง่ายๆเหมือนก่อน

ขอให้เข้าใจ ปรับตัว เพื่อรวยปัง มีสตังค์เต็มกระเป๋ากันทุกคน กับ High Season ที่กำลังเข้ามานะคะ 🤗
main-image
profile-avatar
Naowarat 18 เมษายน 2567 16:30
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 12 เมษายน 2567 18:50