Icon

AgentAble
close-side
home Home

AgentAble A Perfect Partner
of Real Estate Agent

แพลตฟอร์มที่เข้าใจและตอบโจทย์เอเจนต์อสังหาฯมากที่สุด
นี่คือระบบที่ทำให้เอเจ้นต์สามารถหารายได้และทำธุรกิจอสังหาฯได้ตลอดเวลา

UpSkill

Knowledge is the most valuable asset. courses for real estate professionals

ความรู้คือทรัพย์สินที่มีค่ามากที่สุด รวมคอร์สเรียนสำหรับมืออาชีพด้านอสังหาฯ
Online Course (ดูออนไลน์จากวีดีโอ | เรียนได้ทันที)
ดูคอร์สทั้งหมด icon-bag
เรียนฟรี !!! คอร์สเทคนิคถ่ายภาพอสังหาฯ ขั้นเทพ ด้วยมือถือ จากมืออาชีพ
โดย เกียรติชัย หงษ์วิเศษ
เรียนฟรี
Best Seller
ดูรายละเอียดคอร์ส
คอร์สเทคนิคถ่ายภาพอสังหาฯ ขั้นเทพ ด้วยมือถือ จากมืออาชีพ
โดย เกียรติชัย หงษ์วิเศษ
฿1,990 ฿5,990
ดูรายละเอียดคอร์ส
คอร์สเริ่มต้นอาชีพนายหน้าอสังหา Become The Agent 101
โดย ศิรประภา รักษ์สุจริต,ภูวนัย ภัทรโภคิณ,ชัชวาลย์ วัฒนะโชติ
฿4,990 ฿9,990
Best Seller
ดูรายละเอียดคอร์ส
Podcast

Listen to good content about “Real Estate”

รวม podcast น่าฟังเนื้อหาถูกใจ มีประโยชน์เกี่ยวกับ อสังหาฯ รวมถึงการเป็นเอเจ้นซี่ที่ประสบความสำเร็จ ได้ที่นี่!

Afternoon Podcast

Hear, Help, Hug แก้ปัญหาความสัมพันธ์ด้วยทักษะการสื่อสาร

วิธีพิจารณาสถานการณ์ในการพูดคุย ที่จะช่วยแก้ปัญหาในความสัมพันธ์ระหว่างผู้พูดและผู้ฟัง มาเช็คกันดีกว่าว่า ผู้พูดของคุณเค้าต้องการให้คุณ Hear ฟังเค้า Help ช่วยหาทางออก หรือ Hug ปลอบประโลม กันแน่!

08:55 นาที
เริ่มฟังเลย
AgentClub

The first "Property Agent Community" in Thailand

นี่คือชุมชนนายหน้าอสังหาฯแห่งแรกของประเทศไทย มาแชร์เรื่องราวการทำงานของคุณกันเลย
แชร์ประสบการณ์
3 เทคนิคตั้งราคาอสังหา ฯ ให้ลูกค้า รีบติดต่อหาคุณ - เจ้าของ และ นายหน้า ควรรู้ เจาะลึกแบบลงรายละเอียด - แชร์จากประสบการณ์ - 3 เทคนิคตั้งราคาอสังหา ฯ ให้ลูกค้า รีบติดต่อหาคุณ  จาก One-Click Property Service 1. ต้องรู้ราคาตลาด ภาพรวม ณ ปัจจุบัน ถ้าคุณไม่รู้ราคาตลาด การตั้งราคาจะกลายเป็นดาบสองคมทันที! ทำไมต้องรู้?  การตั้งราคาที่เหมาะสมเริ่มจากการรู้ "ภาพรวมราคาตลาด" หากคุณตั้งราคาผิด โอกาสที่ทรัพย์ของคุณจะถูกมองข้ามสูงมาก รู้แล้วช่วยอะไร? ทำให้คุณสามารถตั้งราคาที่แข่งขันได้ ช่วยสร้างความน่าเชื่อถือในฐานะ "นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ" ถ้าไม่รู้จะเกิดอะไร? ทรัพย์อาจขายไม่ได้ หรือปล่อยเช่าช้า ลูกค้าจะไม่สนใจและไปเลือกทรัพย์ของคนอื่น หาได้ยังไง? ใช้แพลตฟอร์มชั้นนำอย่าง DDproperty, LivingInsider หรือ Kaidee Property เครื่องมือที่แนะนำ: Market Price Insights จาก OneClickProperty ใช้งาน ฟรี https://oneclickpropertyservice.com/market-price-insights ช่วยวิเคราะห์ ราคาตลาดแบบอัตโนมัติ ประหยัดเวลา และให้ข้อมูลแม่นยำ เพราะเป็นข้อมูลดิบ ที่มีการโพสต์จริงจากเจ้าของห้อง 2. ราคาตั้ง ต้องต่ำกว่าตลาด แต่ต้องไม่ใช่ราคาสุดท้าย หลักการตั้งราคา ราคาที่ตั้งควรต่ำกว่าราคาตลาดเล็กน้อย เช่น 3-5% เพื่อดึงดูดความสนใจ   ต้องเผื่อ "แก๊ป" เพราะธรรมชาติของลูกค้าคือ "ชอบต่อรอง" * ขึ้นอยู่ความเร่งรีบ แต่ละคน ** ขึ้นอยู่กับคุณภาพของทรัพย์ มีจุดเด่นที่แตกต่างมากน้อยแค่ไหน ในการตั้งราคาสูงกว่าตลาดแต่ยังแข่งได้ เคล็ดลับ ตั้งราคาที่ดึงดูดสายตา แต่ยังมีพื้นที่ให้เจรจาต่อรอง ตัวอย่าง: ราคาตลาด 1.5 ล้าน อาจตั้งที่ 1.45 ล้าน เพื่อเพิ่มโอกาสปิดดีล การตั้งราคาที่เหมาะสมจะช่วยให้คุณดูเป็น "นายหน้าที่เข้าใจตลาด" และเพิ่มโอกาสปิดดีลได้รวดเร็ว 3. รายละเอียดในโพสต์ต้องครบถ้วนสมบูรณ์ ทำไมต้องครบถ้วน โพสต์ที่ข้อมูลไม่ครบ จะทำให้ลูกค้ารู้สึกไม่มั่นใจ และเลื่อนผ่าน รายละเอียดที่ต้องมี ราคาชัดเจน  : ระบุทั้งราคาขายและราคาเช่า ที่ตั้งทรัพย์  : ทำเลที่ชัดเจน เช่น ใกล้รถไฟฟ้าหรือแหล่งชุมชน ฟีเจอร์สำคัญ : เช่น ขนาดห้อง, จำนวนห้องนอน, สิ่งอำนวยความสะดวก รูปภาพคุณภาพสูง : แสดงทุกมุมของทรัพย์ เคล็ดลับ ใช้คำบรรยายที่กระชับแต่ดึงดูด เช่น "คอนโดใจกลางเมือง ใกล้ BTS เพียง 200 เมตร" แทรกจุดเด่น เช่น "ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี" เพื่อเพิ่มความสนใจ สรุป การตั้งราคาให้คนสนใจและติดต่อเข้ามาไม่ใช่เรื่องยาก แต่ต้องอาศัยการวิเคราะห์และวางแผนที่แม่นยำ รู้ราคาตลาด เพื่อวางกลยุทธ์ตั้งราคาที่ชัดเจน ตั้งราคาดึงดูด พร้อมเผื่อแก๊ปสำหรับการต่อรอง โพสต์รายละเอียดครบ เพิ่มความน่าเชื่อถือ และช่วยปิดดีลเร็ว #นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #ตั้งราคาทรัพย์ให้ปัง #เคล็ดลับตั้งราคา #สอนนายหน้า #ความรู้นายหน้าอสังหา #oneclickproperty #ศูนย์รวมเครื่องมือสำหรับนายหน้า #รับปล่อยเช่า #รับฝากขาย ติดตามสาระ และ บริการสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ใช้งาน ฟรี  ได้ที่ www.oneclickpropertyservice.com ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม Line Official: oneclickproperty   #นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #ตั้งราคาทรัพย์ให้ปัง #เคล็ดลับตั้งราคา #สอนนายหน้า #ความรู้นายหน้าอสังหา #oneclickproperty #ศูนย์รวมเครื่องมือสำหรับนายหน้า #รับปล่อยเช่า #รับฝากขาย 
main-image
One-Click Property Service 2 วันที่แล้ว
39
ประชาสัมพันธ์
𝙇𝙄𝙁𝙀 เจริญนคร-สาทร | 𝘽𝙚𝙮𝙤𝙣𝙙 ไปอีกขั้นให้เป็นมากกว่าคอนโด ครั้งแรกท่ามกลางทัศนียภาพ 𝟮 วิวแม่น้ำ บนทำเลติด 𝘾𝘽𝘿 สาทร ก้าวข้ามทุกขีดจำกัดสู่ 𝙀𝙣𝙟𝙤𝙮 𝙔𝙤𝙪𝙧 ‘𝙇𝙄𝙁𝙀’ เริ่ม 𝟯.𝟲𝟵 ลบ.* 🎊 ต้องบอกว่าโครงการ 𝙇𝙄𝙁𝙀 เจริญนคร-สาทร สร้างเซอร์ไพรส์ 𝙁𝙞𝙧𝙨𝙩 𝙏𝙞𝙢𝙚 ให้แก่แบรนด์ 𝙇𝙄𝙁𝙀 ในทุกดีเทล อย่างการโชว์ความเป็นคอนโดที่ได้ถึง 2 วิวแม่น้ำ ที่มีจำนวนยูนิตน้อย รับความไพรเวทขั้นสูง ซึ่งมาพร้อมห้องดีไซน์ใหม่หลายขนาดให้เลือกสรร . 📍 โดยตั้งอยู่บนถนนเจริญนครติดถนนใหญ่ เชื่อมต่อจากกรุงธนฯ สู่สาทร-สีลม CBD ใจกลางกรุงเทพฯ ได้อย่างรวดเร็ว รวมถึงยังอยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนเฉลิมมหานคร 🚄 ที่สำคัญคืออยู่ใกล้รถไฟฟ้า สถานี กรุงธนบุรี เพียง 600 ม.* และแค่ 1 สถานี ก็ถึงโซนสาทร และวงเวียนใหญ่ ซึ่งสถานีนี้ยัง Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีทองอีกด้วย . 🛒 ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกบอกได้เลยว่าหันไปทิศไหนก็เจอ โดยเฉพาะ 𝙄𝘾𝙊𝙉𝙎𝙄𝘼𝙈 ศูนย์รวมแหล่งช้อปปิ้งระดับโลก รวมถึงคอมมูนิตี้อื่นๆ เช่น Gump’s Cross, Sena Fest, Asiatique The Riverfront, OURS เจริญนคร 10, Robinson Bangrak และ Riverside Plaza . ✨ มาถึงไฮไลต์เด็ดที่มีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดของแบรนด์ไลฟ์ เพียง 𝟱𝟴𝟬 ยูนิต บนคอนโด High-Rise สูง 28 ชั้น แต่ที่เรียกความสนใจได้เป็นพิเศษคือ ส่วนกลาง ของที่นี่ มีคาแรกเตอร์ชัดเจนด้วยการใช้ 𝙊𝙧𝙞𝙜𝙞𝙣𝙖𝙡 𝘾𝙪𝙡𝙩𝙪𝙧𝙚 & 𝙇𝙪𝙭𝙪𝙧𝙮 𝘼𝙪𝙩𝙝𝙚𝙣𝙩𝙞𝙘 𝙈𝙖𝙩𝙚𝙧𝙞𝙖𝙡 🌳 ซึ่งจัดส่วนกลางมาให้ทั้งหมด 3 โซน 4 ชั้นด้วยกัน ตั้งแต่พื้นที่สีเขียว โซน Co-Working และครั้งแรกของแบรนด์ไลฟ์ที่มี 𝙏𝙝𝙚 𝙏𝙝𝙚𝙧𝙖𝙥𝙞𝙨𝙩 𝙍𝙤𝙤𝙢 รวมถึงมี 𝙁𝙞𝙩𝙣𝙚𝙨𝙨 ที่ร่วมมือกับ 𝙏𝙚𝙘𝙝𝙣𝙤𝙜𝙮𝙢 และ 𝘿𝙤𝙪𝙗𝙡𝙚 𝙍𝙤𝙤𝙛𝙩𝙤𝙥 เปิดรับ 2 วิวแม่น้ำเจ้าพระยา พร้อม City View ให้มุมมองแบบ River Theater 🌅 . 🛏 ไปกันต่อกับครั้งแรกของแบรนด์นี้ ที่ให้ขนาดพื้นที่ห้องใหญ่กว่าที่เคยมีมา พร้อมห้องชุดแบบ 𝙎𝙞𝙢𝙥𝙡𝙚𝙭 𝙀𝙭𝙩𝙧𝙖 𝙃𝙞𝙜𝙝 𝘾𝙚𝙞𝙡𝙞𝙣𝙜 เพดานสูง 𝟯 ม. ได้ครัวดีไซน์พิเศษ และกระจก Full Height ยิ่งไปกว่านั้นคือห้องพักอาศัยจะได้วิวแม่น้ำแบบใกล้ชิดเลย!! . 💵 ในราคาเริ่มเพียง 𝟯.𝟲𝟵 ลบ.* ที่ทุกการออกแบบถูกคิดมาอย่างพิถีพิถัน และคัดสรรทุกสิ่งอำนวยความสะดวก เพื่อให้รู้สึกคุ้มค่ากับเงินที่จ่าย จนสามารถเป็นที่อยู่อาศัยได้ตลอดทั้งช่วงชีวิต . 🖋 ใครสนใจแวะลงทะเบียนกันก่อนเพื่อรับสิทธิพิเศษมากมาย ที่ลิงก์นี้เลย!! 👉👉 https://apth.ly/dbdj . อ่านรีวิว “ 𝙇𝙄𝙁𝙀 เจริญนคร-สาทร” แบบเจาะลึก คลิก 👉👉 https://www.livinginsider.com/re/13159
main-image
บรรณาธิการ Agent Club 13/01/2568 18:12
170 1
ความรู้
🧐ไขความความต่างระหว่าง Yield และ ROI ในการลงทุนอสังหาฯ วัดผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า และการขายอย่างแม่นยำ 🐮AG : พี่Ex ๆ เวลาลงทุนอสังหา เห็นบางคนเค้าพูดว่า ถ้าปล่อยเช่าควรคำนวนว่าได้ Yield กี่ % แต่เห็นบางคนพูดว่าถ้าเป็นแนวบริหารกิจการ ควรคิด ROI ว่าได้อยู่ที่กี่ %, สรุป Yield กับ ROI มันต่างกันยังไง 🥹 🐻Ex : มี net พิมพ์ถาม แต่ไม่ค่อยใช้ net เข้า google เน๊อะ 🤨 🐮AG : คือ...หนูอ่านแล้วไม่เข้าใจอ่ะ เวลาพี่อธิบายหนูดันเข้าใจ 😅 🐻Ex : อือจ่ะ ภาระกูซะงั้น...อ่ะมา เดี๋ยวจะเหลาให้ฟัง 🙄 Yield และ ROI เป็นตัวชี้วัดทางการเงินที่ใช้วัดผลตอบแทนจากการลงทุน แต่มีความแตกต่างกัน ในด้านการคำนวณและการนำไปใช้ มาเริ่มกันที่ Yield ก่อนละกัน #Yield คืออัตราผลตอบแทน ที่ได้รับจากการลงทุน ในรูปแบบของกระแสเงินสด เช่น ดอกเบี้ย เงินปันผล เทียบกับมูลค่าการลงทุน
main-image
matching 13/01/2568 14:29
173 1 1

Become the agent series

ดูวีดิโอทั้งหมดicon-bag
Become the agent series
yt_preview
Become The Agent | Podcast EP.8 "สร้างทีมที่แข็งแกร่ง ด้วยการบริหารอย่างเป็นระบบ"
Become The Agent | Podcast EP.8 "สร้างทีมที่แข็งแกร่ง ด้วยการบริหารอย่างเป็นระบบ" . Propernista เป็นมากกว่าบริษัทนายหน้าอสังหาฯ เป็นทีมที่พร้อมจะเติบโตไปด้วยกัน ทุกคนต่างมุ่งมั่นที่จะสร้างสรรค์สิ่งที่ดีที่สุดให้กับลูกค้า ด้วยความรู้ ความสามารถ และประสบการณ์ที่สั่งสมมา รวมถึงยังมีความเชื่อมั่นว่า การพัฒนาบุคคลากรคือหัวใจสำคัญของความสำเร็จ คุณสุชาตา ทับทิมทอง CO-Founder & President Propernista Co.,Ltd
yt_preview
Become The Agent | Podcast EP.7 "จากนายหน้ามือใหม่ สู่ดีลใหญ่ 200 ล้าน*"
Become The Agent | Podcast EP.7 "จากนายหน้ามือใหม่ สู่ดีลใหญ่ 200 ล้าน*" . จากจุดเริ่มต้นที่โพสต์ขายเล่น ๆ สู่การเป็นนายหน้ามืออาชีพ 17 ปี ฟังเส้นทางของคุณวันวิสาข์ จากดีลแรกจนถึงดีลใหญ่ 200 ล้าน และบทเรียนที่ได้จากทุกการเปลี่ยนแปลงในวงการอสังหาฯ อยากรู้เคล็ดลับแห่งความสำเร็จนี้ คุณแอม วันวิสาข์ ปัญจรงคะ Managing Director Wanvisar Property Co.,Ltd
yt_preview
Become The Agent Ep.29 "การแก้ปัญหาที่ดีที่สุด คือ…การเดินเข้าหามัน"
จากชีวิตจากนักดนตรีสู่การเป็นนายหน้า Become The Agent Ep.29 จะพาไปคุยกับ คุณ ธรรศ เลิศวัฒนะพงษ์ชัย กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮม เรียล เอสเตท เซอร์วิสเซส จำกัด
yt_preview
Become The Agent Ep.28 “ทำการบ้านให้หนัก รู้จักลูกค้าให้มากที่สุด”
20 ปีกับงานนายหน้า ไม่มีคำว่าง่าย ถ้าอยากสำเร็จ คุณต้อง “ทำการบ้านให้หนัก รู้จักลูกค้าให้มากที่สุด” Become The Agent Ep.28 จะพาไปรู้จัก คุณเจ บุญนิสา แสงใส นายหน้าอสังหาฯมืออาชีพและโค้ชทีม Winner Estate Education องค์กรนายหน้าชั้นนำของประเทศไทย
yt_preview
Become The Agent Ep.27 “อยากเป็นนายหน้ามืออาชีพ...ทุกอย่างคุณต้องทำสัญญา”
จากธุรกิจร้านมือถือที่กำลังไปได้ดี เจอโควิด ทำชีวิตเปลี่ยนจนต้องแบกหนี้หลายล้าน ตัดสินใจสู้ครั้งสุดท้าย ด้วยการนำทักษะการขายเข้าสู่วงการนายหน้าอสังหาฯ แต่แค่เคสแรกก็เจอปัญหาแล้ว ประสบการณ์สอนใหรู้ว่า หากต้องการเป็นนายหน้ามืออาชีพ ทุกอย่างคุณต้องทำสัญญา แม้จะเป็นกับคนที่คุณรู้จักก็ตาม Become The Agent Ep.27 จะพาไปพบกับ คุณ คุณ อัจฉรา ครุธน้อย กรรมการผู้จัดการ บริษัท คอนเนอร์ส เอสเตรท จำกัด ดู Become The Agent ตอนอื่นๆ คลิกลิ้งค์ด้านล่างเลย https://bit.ly/3XzUQMI
yt_preview
Become The Agent Ep.26 “ถ้าคุณไม่เชื่อว่าคุณทำได้ ทุกอย่างจะไม่เกิดขึ้น”
ไม่ว่าจะท้อแค่ไหน...แต่วันถัดไป จะดีกว่าเสมอ เมื่อไหร่ที่เราเชื่อมั่นในตัวเองมากพอ คุณจะสามารถตั้งใจทำได้ทุกอย่าง Become The Agent Ep.26 จะพาไปพบกับ คุณกันต์ กัณต์ฤทัย โพธิ์สุวรรณ Managing Director บริษัท เกิดทรัพย์ เรียล เอสเตท จำกัด
yt_preview
Become-The-Agent-Ep-25-“ทำให้ลูกค้าได้ประโยชน์…ไม่ใช่ทำทุกอย่างเพื่อเงิน”
ปฎิเสธไม่ได้เลยว่าทุกคนที่ทำอาชีพนายหน้าอสังหาฯ เพราะเรื่องเงิน แต่การได้เงินมาไม่ได้หมายความว่าต้องทำทุกอย่างเพื่อให้ได้เงิน สิ่งสำคัญที่สุดคือ “ทำให้ลูกค้าได้ประโยชน์…ไม่ใช่ทำทุกอย่างเพื่อเงิน” Become The Agent Ep.25 จะพาไปคุยกับ คุณ อดิศักดิ์ สถิตธำมรงค์ Managing Director RE/MAX Greenway