Icon

AgentAble
close-side
home Home

AgentAble A Perfect Partner
of Real Estate Agent

แพลตฟอร์มที่เข้าใจและตอบโจทย์เอเจนต์อสังหาฯมากที่สุด
นี่คือระบบที่ทำให้เอเจ้นต์สามารถหารายได้และทำธุรกิจอสังหาฯได้ตลอดเวลา

UpSkill

Knowledge is the most valuable asset. courses for real estate professionals

ความรู้คือทรัพย์สินที่มีค่ามากที่สุด รวมคอร์สเรียนสำหรับมืออาชีพด้านอสังหาฯ
Online Course (ดูออนไลน์จากวีดีโอ | เรียนได้ทันที)
ดูคอร์สทั้งหมด icon-bag
ซื้อแพ็คคู่ คุ้มกว่า!! คอร์สเริ่มต้นนายหน้า สู่นายหน้ามืออาชีพ Become The Agent 101 + 102
โดย ศิรประภา รักษ์สุจริต,ภูวนัย ภัทรโภคิณ,เฉกชนก ช่วยนวล
฿1,990 ฿13,980
Best Seller
ดูรายละเอียดคอร์ส
เรียนฟรี !!! คอร์สเทคนิคถ่ายภาพอสังหาฯ ขั้นเทพ ด้วยมือถือ จากมืออาชีพ
โดย เกียรติชัย หงษ์วิเศษ
เรียนฟรี
Best Seller
ดูรายละเอียดคอร์ส
คอร์สเทคนิคถ่ายภาพอสังหาฯ ขั้นเทพ ด้วยมือถือ จากมืออาชีพ
โดย เกียรติชัย หงษ์วิเศษ
฿1,990 ฿5,990
Best Seller
ดูรายละเอียดคอร์ส
Podcast

Listen to good content about “Real Estate”

รวม podcast น่าฟังเนื้อหาถูกใจ มีประโยชน์เกี่ยวกับ อสังหาฯ รวมถึงการเป็นเอเจ้นซี่ที่ประสบความสำเร็จ ได้ที่นี่!

Afternoon Podcast

Hear, Help, Hug แก้ปัญหาความสัมพันธ์ด้วยทักษะการสื่อสาร

วิธีพิจารณาสถานการณ์ในการพูดคุย ที่จะช่วยแก้ปัญหาในความสัมพันธ์ระหว่างผู้พูดและผู้ฟัง มาเช็คกันดีกว่าว่า ผู้พูดของคุณเค้าต้องการให้คุณ Hear ฟังเค้า Help ช่วยหาทางออก หรือ Hug ปลอบประโลม กันแน่!

08:55 นาที
เริ่มฟังเลย
AgentClub

The first "Property Agent Community" in Thailand

นี่คือชุมชนนายหน้าอสังหาฯแห่งแรกของประเทศไทย มาแชร์เรื่องราวการทำงานของคุณกันเลย
แชร์ประสบการณ์
ซื้อบ้านมือสองย่านสุขุมวิท เรื่องกู้ธนาคารที่อยากให้รู้ก่อนดูบ้าน จากประสบการณ์ที่ผมทำงานด้านอสังหาริมทรัพย์ย่านสุขุมวิทมากกว่า 25 ปี สิ่งหนึ่งที่เจอบ่อย คือผู้ซื้อหลายคนเข้าใจว่า “ถ้าบ้านราคา 10 ล้านบาท ธนาคารก็น่าจะให้กู้ประมาณ 80–90% ของราคาซื้อขาย” แต่จริง ๆ แล้วไม่ได้เป็นแบบนั้นเสมอไปครับ เวลาธนาคารพิจารณาสินเชื่อบ้าน ธนาคารจะมีการประเมินมูลค่าบ้านและที่ดิน เพื่อใช้เป็นข้อมูลประกอบการพิจารณาวงเงินสินเชื่อ รวมถึงดูรายได้ ภาระหนี้ และความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้ด้วย ลองดูตัวอย่างง่าย ๆ ครับ ราคาขายบ้าน = 10 ล้านบาท ราคาประเมินธนาคาร = 8 ล้านบาท สมมติว่าผู้กู้มีคุณสมบัติและความสามารถในการกู้ได้เต็ม 100% ของมูลค่าที่ธนาคารใช้พิจารณา วงเงินกู้ก็อาจอยู่ที่ประมาณ 8 ล้านบาท นั่นหมายความว่า ผู้ซื้อจะต้องเตรียมเงินส่วนต่างประมาณ 2 ล้านบาท เพื่อชำระให้กับผู้ขายเอง ตรงนี้เป็นเรื่องที่ผู้ซื้อหลายคนอาจไม่ได้คิดไว้ตั้งแต่แรกครับ เพราะเข้าใจว่า “บ้านราคา 10 ล้าน ก็น่าจะกู้ได้ตามสัดส่วนของ 10 ล้าน”  แต่เมื่อธนาคารประเมินหลักประกันแล้ว ราคาประเมินอาจต่ำกว่าราคาซื้อขาย ทำให้วงเงินที่ได้รับอนุมัติไม่เพียงพอกับราคาที่ตกลงซื้อขายกัน แล้วเรื่องนี้เกี่ยวอะไรกับเอเจ้นท์? จากประสบการณ์ของผม ผมคิดว่าเรื่องหนึ่งที่สำคัญมาก คือ การพูดคุยเรื่องสินเชื่อกับลูกค้าตั้งแต่ก่อนเริ่มพาไปดูบ้าน เอเจ้นท์บางคนอาจไม่ค่อยกล้าถามเรื่องนี้ เพราะเป็นเรื่องเกี่ยวกับรายได้และการเงินส่วนตัวของลูกค้า และบางครั้งก็เกรงว่าลูกค้าจะรู้สึกว่าเราถามมากเกินไป แต่ถ้าไม่ได้คุยกันตั้งแต่ต้น อาจเกิดสถานการณ์แบบนี้ได้ครับ ลูกค้าไปดูบ้านหลายหลัง  เจอบ้านที่ถูกใจตกลงราคาได้ วางแผนจะซื้อ แต่พอถึงขั้นตอนยื่นกู้ กลับพบว่า วงเงินสินเชื่อที่ธนาคารอนุมัติไม่เพียงพอกับราคาซื้อขาย สุดท้ายทั้งลูกค้าและเอเจ้นท์ก็เสียเวลา และการซื้อขายอาจต้องยุติลง เพราะฉะนั้น ก่อนพาลูกค้าไปดูบ้านหลาย ๆ หลัง ผมคิดว่าเราควรคุยกันคร่าว ๆ ก่อนว่า • ตั้งงบซื้อไว้ประมาณเท่าไร • มีเงินสดสำหรับเงินดาวน์หรือส่วนต่างประมาณเท่าไร • ต้องการกู้ประมาณกี่เปอร์เซ็นต์ • เคยคุยกับธนาคารหรือยัง • ไม่จำเป็นต้องลงรายละเอียดเรื่องการเงินทั้งหมดครับ แค่มีข้อมูลเบื้องต้นก็ช่วยให้เอเจ้นท์สามารถ คัดเลือกทรัพย์ที่เหมาะกับกำลังซื้อของลูกค้าได้มากขึ้น • เพราะสุดท้ายแล้ว • “บ้านที่ลูกค้าชอบ อาจไม่ใช่บ้านที่ลูกค้าซื้อได้จริง” • และในมุมของผม การคุยเรื่องสินเชื่อตั้งแต่ต้น ไม่ได้เป็นการทำให้การซื้อบ้านยุ่งยากขึ้นครับ • แต่ช่วยให้ลูกค้าไม่ต้องเสียเวลาไปดูบ้านที่อาจเกินกำลังซื้อ และช่วยให้เราเจอบ้านที่ “ชอบ และมีโอกาสซื้อได้จริง” ได้เร็วขึ้นครับ
main-image
Sun Property Consultant 22 ชั่วโมงที่แล้ว
25

Become the agent series

ดูวีดิโอทั้งหมดicon-bag
Become the agent series
yt_preview
Become The Agent | Podcast EP.10 จากบ้านหลักแสน สู่ดีล 400 ล้าน!
Become The Agent | Podcast EP.10 จากบ้านหลักแสน สู่ดีล 400 ล้าน! 10 ปีในวงการนี้ คุณแคร์ Home Care Property สร้างปรากฏการณ์ด้วยแพสชั่นและคอนเทนต์เรียล . เจาะลึกเส้นทางของสุดยอดนายหน้า ที่มีแต่ทรัพย์หลักสิบล้านขึ้นไป! อะไรคือเคล็ดลับที่ทำให้คุณแคร์ก้าวจากจุดเริ่มต้นจากบ้านมือสองราคา 7 แสนบาท สู่การปิดดีลประวัติศาสตร์ 400 ล้านบาท? และทำไมดีลนี้ถึงมีค่าเป็น "โทรฟี่ในชีวิต" ที่มีค่ามากกว่าตัวเงิน . ฟังบทเรียน "กล้าลงมือทำ" และคติสำหรับคนรุ่นใหม่ที่อยากเป็นนายหน้า "ทำงานที่เรารัก มีแพสชั่น แล้วเราจะอยากตื่นมาทำมันทุกวัน"
yt_preview
Become The Agent EP.9 “ความกลัวคือกำแพงเดียวที่ขวางคุณจากความสำเร็จ”
คุณนนท์รภัส พรสินคุณานนท์ Managing Director Bangkok Realty หรือ พี่อ้อ Lady Estate แชร์ประสบการณ์การขายอสังหาริมทรัพย์ระดับ Super Luxury และทริคพัฒนาตัวเองทุกครั้งที่เผชิญความท้าทาย เปิดใจ ลองทำ และก้าวข้ามความกลัว เพราะทุกความผิดพลาดคือโอกาสพัฒนาสกิลแบบก้าวกระโดด ติดตามเรื่องราวสร้างแรงบันดาลใจจากนายหน้าผู้ไม่เคยกลัวความท้าทาย
yt_preview
Become The Agent | Podcast EP.8 "สร้างทีมที่แข็งแกร่ง ด้วยการบริหารอย่างเป็นระบบ"
Become The Agent | Podcast EP.8 "สร้างทีมที่แข็งแกร่ง ด้วยการบริหารอย่างเป็นระบบ" . Propernista เป็นมากกว่าบริษัทนายหน้าอสังหาฯ เป็นทีมที่พร้อมจะเติบโตไปด้วยกัน ทุกคนต่างมุ่งมั่นที่จะสร้างสรรค์สิ่งที่ดีที่สุดให้กับลูกค้า ด้วยความรู้ ความสามารถ และประสบการณ์ที่สั่งสมมา รวมถึงยังมีความเชื่อมั่นว่า การพัฒนาบุคคลากรคือหัวใจสำคัญของความสำเร็จ คุณสุชาตา ทับทิมทอง CO-Founder & President Propernista Co.,Ltd
yt_preview
Become The Agent | Podcast EP.7 "จากนายหน้ามือใหม่ สู่ดีลใหญ่ 200 ล้าน*"
Become The Agent | Podcast EP.7 "จากนายหน้ามือใหม่ สู่ดีลใหญ่ 200 ล้าน*" . จากจุดเริ่มต้นที่โพสต์ขายเล่น ๆ สู่การเป็นนายหน้ามืออาชีพ 17 ปี ฟังเส้นทางของคุณวันวิสาข์ จากดีลแรกจนถึงดีลใหญ่ 200 ล้าน และบทเรียนที่ได้จากทุกการเปลี่ยนแปลงในวงการอสังหาฯ อยากรู้เคล็ดลับแห่งความสำเร็จนี้ คุณแอม วันวิสาข์ ปัญจรงคะ Managing Director Wanvisar Property Co.,Ltd
yt_preview
Become The Agent Ep.29 "การแก้ปัญหาที่ดีที่สุด คือ…การเดินเข้าหามัน"
จากชีวิตจากนักดนตรีสู่การเป็นนายหน้า Become The Agent Ep.29 จะพาไปคุยกับ คุณ ธรรศ เลิศวัฒนะพงษ์ชัย กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮม เรียล เอสเตท เซอร์วิสเซส จำกัด
yt_preview
Become The Agent Ep.28 “ทำการบ้านให้หนัก รู้จักลูกค้าให้มากที่สุด”
20 ปีกับงานนายหน้า ไม่มีคำว่าง่าย ถ้าอยากสำเร็จ คุณต้อง “ทำการบ้านให้หนัก รู้จักลูกค้าให้มากที่สุด” Become The Agent Ep.28 จะพาไปรู้จัก คุณเจ บุญนิสา แสงใส นายหน้าอสังหาฯมืออาชีพและโค้ชทีม Winner Estate Education องค์กรนายหน้าชั้นนำของประเทศไทย
yt_preview
Become The Agent Ep.27 “อยากเป็นนายหน้ามืออาชีพ...ทุกอย่างคุณต้องทำสัญญา”
จากธุรกิจร้านมือถือที่กำลังไปได้ดี เจอโควิด ทำชีวิตเปลี่ยนจนต้องแบกหนี้หลายล้าน ตัดสินใจสู้ครั้งสุดท้าย ด้วยการนำทักษะการขายเข้าสู่วงการนายหน้าอสังหาฯ แต่แค่เคสแรกก็เจอปัญหาแล้ว ประสบการณ์สอนใหรู้ว่า หากต้องการเป็นนายหน้ามืออาชีพ ทุกอย่างคุณต้องทำสัญญา แม้จะเป็นกับคนที่คุณรู้จักก็ตาม Become The Agent Ep.27 จะพาไปพบกับ คุณ คุณ อัจฉรา ครุธน้อย กรรมการผู้จัดการ บริษัท คอนเนอร์ส เอสเตรท จำกัด ดู Become The Agent ตอนอื่นๆ คลิกลิ้งค์ด้านล่างเลย https://bit.ly/3XzUQMI