เกี่ยวกับคนเขียน

Propmatch

0

ติดตาม

ชอบ

ความคิดเห็น

ถาม/ตอบ

เจอเมียผู้เช่าขอแจมค่าคอม 😥

Propmatch

0

เวลาสร้าง 14 เมษายน 2566 19:46

ติดตาม

ขอปรึกษา เพื่อนร่วมอาชีพ หน่อยนะคะ ผู้เช่า เป็นสามี ภรรยา - สามี อเมริกัน หญิงเป็นคนไทยสวยดูผู้ดี ชีวิตดีมากหรูหรา สุดๆ

เริ่มจากปีที่แล้ว มีการเช่าห้องที่คอนโดหรูแห่งหนึ่ง ภรรยา บอกกับเราว่า พี่ขอค่าคอมด้วยนะคะ แค่ไม่มีพี่คนงาม เราก็ต้องแบ่งกับเอเจ้นท์ อีกคนอยู่แล้ว

เอเจ้นท์คนนี้ก็น่ารัก say yes แต่ไม่พอ เค้าขอ cashback ในแต่ละเดือนให้เค้าอีก เดือนละ 30,000 บาท ให้เราขอให้ กับเจ้าของห้อง

เงื่อนไข ขอทำเป็น สัญญาบริษัท เพราะ บริษัท สามี เป็น ผู้จ่าย

สรุป เรื่อง Cashback ไม่สามารถทำได้ เพราะเจ้าของไม่เอาด้วย และถึงแม้ว่า เจ้าของสามารถทำได้ เรา เอเจ้นท์ 2 คน ก็ไม่เอาด้วย เพราะ ไม่ถูก จรรยาบรรณ

สรุปปีแรก เราแบ่งให้เค้า 1 เดือน หาร 3 กับ ภรรยา Hiso ที่ดูมีสังคมหรูหรา มีของ Brand name ใบละหลายแสน

ครบ 1 ปี ต่อสัญญา ภรรยา ก็เร่งเร้า ยังคงรบเร้าขอ cashback อีก เราเอเจ้นท์ทั้ง 2 ก็คุยและอธิบายขอกับเจ้าของให้ตามภรรยาผู้เช่าอยากได้

สรุปว่า ไม่สามารถทำได้เช่นเคย

สรุป คือ ต่อสัญญาก็ได้ แต่ จะขอ แบ่งค่าคอม ที่ได้เพียงครึ่งเดือน หารเข้าไปอี๊ก

เรา2คนยืนยันไม่ให้ เพราะไม่ไหวแล้ว

คำถาม ควรทำยังไงดีคะ หัวจะปวด 😟

2 ชอบ 2 ความคิดเห็น

รมิดา เนียมอยู่ ไม่ให้ค่ะ จะมาเบียดเบียนเราทำไม อาชีพเรา

15/04/2566 19:38

1 ชอบ

ตอบกลับ

Chanin Hanchansin ก็ชัดเจนครับ คุณดันไปหยวนเขาตั้งแต่แรกครับ

15/04/2566 17:36

ตอบกลับ

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

ถาม/ตอบ

ผู้เช่าทำสัญญา 3 ปี แต่อยู่แค่ 2 เดือน owner จะขอเงินค่านายหน้าคืนได้ไหม

ก่อนหน้าที่จะทำสัญญาทาง agent ได้มีการพาไปดูห้องและแจ้งรายละเอียดกับทางผู้เช่าเรียบร้อยแล้ว และได้มีข้อเสนอให้ลดราคาต่อสัญญา 3 ปี และได้มีการจ่ายค่านายหน้าให้เอเจ้นไปทั้งหมด 2 เดือนแล้ว แต่พอย้ายเข้ามาอยู่ได้ 2 เดือน ก็แจ้งขอยกเลิกสัญญา แบบนี้ทาง owner สามารถขอค่านายหน้าจากทาง agent คืนได้ไหมคะ

Nitita99 11 พฤษภาคม 2566 16:03

Nitita99 11 พฤษภาคม 2566 16:03

ถาม/ตอบ

10 อันดับแบรนด์อสังหาฯ ที่มีการเข้าชมประกาศสูงสุด

Livinginsider เผยเดต้าเจาะลึกภาพรวมและเทรนด์ของตลาดอสังหาฯของประเทศไทย ในงาน Livinginsider Next 5.0

𝗘𝗣.𝟭𝟮 10 อันดับแบรนด์อสังหาฯ ที่มีการเข้าชมประกาศสูงสุด
พอดูแล้วจะเห็นได้ชัดเลยว่า 4 อันดับแรก มีคนคลิกเข้าชมในแต่ละเจ้านั้น มีจำนวนห่างกันเพียงเล็กน้อยครับ โดยอันดับแรกตกเป็นของอนันดา ตามด้วย LPN ส่วนอันดับ 3 เป็นของ AP และอันดับ 4 คือ แสนสิริ ที่เหลือก็ไล่เรียงกันไปตามภาพครับ

บรรณาธิการ Agent Club 18 มกราคม 2566 13:59

บรรณาธิการ Agent Club 18 มกราคม 2566 13:59

ถาม/ตอบ

ปล่อยเช่าบ้าน คอนโด แชร์เคสที่ไม่เคยเจอ จะมีผลการเสียภาษีอะไรกับเจ้าของบ้านไหมคะ

พอดีกำลังจะปล่อยเช่าบ้าน แต่ผู้เช่าเป็นทนาย จะขอติดป้ายขื่อทนายหน้าบ้าน แต่ไม่ได้ใช้จดทะเบียน #ทำออฟิศ ใช้อยู่อาศัยทั่วไป มันจะมีผลการเสียภาษีอะไรกับเจ้าของบ้านไหมคะ ไม่เคยเจอเคสแบบนี้

p property 7 มกราคม 2566 14:03

p property 7 มกราคม 2566 14:03

ถาม/ตอบ

ทำไม Foreigner quota ถึง ราคาแพงกว่า Thai quota ครับ

ผมมีเพื่อนต่างชาติ กำลังจะซื้อคอนโดที่พัทยา แล้วเขาเจอโครงการใหม่อันนึง เลยมาปรึกษาว่า โครงการเสนอให้ซื้อในนามบริษัท โดยจัดตั้งบริษัทในไทย จะประหยัดกว่าซื้อใน Foreigner quota ถึง 500,000 บาท (คอนโดราคา 6ล้าน) โดยให้เหตุผลว่า โควต้าต่างชาติของคอนโดเหลือห้องสุดท้าย เราจะอธิบายให้เพื่อนอย่างไรดีครับ ลอง search หาใน google ก็ไม่เจอคำตอบ เลยจะขอสอบถามจากเพื่อนๆ สมาชิกชาว Living

Jaroen G. Chi 12 ธันวาคม 2565 14:01

Jaroen G. Chi 12 ธันวาคม 2565 14:01

ถาม/ตอบ

ผู้เช่าทำของเสียหายต้องทำยังไง?

เมื่อเร็วๆ นี้ หลายคนคงได้ยินข่าวทอล์กออฟเดอะทาวน์ เกี่ยวกับประเด็นผู้เช่าทำคอนโดพังในระยะเวลาไม่กี่เดือน จนเจ้าของถึงขั้นต้องโพสต์รูปผ่านสื่อออนไลน์ ประฌามการกระทำดังกล่าว

และยังไม่สามารถเอาผิดกับใครได้ เรียกได้ว่าเป็นเคสตัวอย่าง อุทาหรณ์ให้เหล่านักลงทุนปล่อยเช่าอสังหาฯ ถึงขั้นรีบค้นคว้าหาข้อมูล เพื่อรับมือกับผู้เช่าจอมแสบ ที่มักสร้างปัญหาแก้ไม่ตก ต่างๆ นานา

จะได้ไม่ให้เกิดเหตุการณ์ซ้ำรอยขึ้นอีก ด้วยหลักการที่แสนง่าย ผ่านคลิปวีดิโอนี้กัน ชนิดรู้แล้วถึงบางอ้อ

บรรณาธิการ Agent Club 17 พฤศจิกายน 2565 13:11

บรรณาธิการ Agent Club 17 พฤศจิกายน 2565 13:11

downloadapp

downloadapp

downloadapp