เกี่ยวกับคนเขียน
ความรู้

ความรู้

คอม 3% กับ รับโค ???!!! จริงๆเเล้วคืออะไรกันแน่

วันที่สร้างประกาศ เวลาสร้าง 21 เมษายน 2566 19:36
คิดว่าน่าจะเป็นประโยชน์

คำว่าคอม 3% ลงกำกับกับทรัพย์เเสดงว่าทรัพย์ตัวนี้ให้คอมมิชชั่นเต็ม

3 % สำหรับผู้ที่ขายได้ ส่วนมากเจ้าของจะลงเอง

หรืออาจเป็นนายหน้าที่ได้รับดีลมาเกิน 3 % อาจเป็น 5% หรือมากกว่ามาช่วยกระจายให้ปล่อยทรัพย์เร็วขึ้น

ส่วน  "รับโคมั้ยคะครับ" มีสองกรณีต้องถามต่อการโคกันของนายหน้ามี

1.โคสองฝั่ง คือเเบ่ง2ส่วน คนละครึ่ง

2.โค 3 กลุ่ม ติดทรัพย์ คือติดเจ้าของ / ประสาน / ติดทุนคนซื้อหรือคนเช่า กรณีนี้จะเเบ่ง3ส่วนเท่าๆกัน ใครอยู่ในกลุ่มไหนเเชร์ส่วนเเบ่งในกลุ่มนั้น หลายคนยังคิดเป็นรายหัว อันนั้น out ไปเเล้ว ไม่มีใครค่อยทำกัน

อันนี้ เป็นอีก1ออปชั่นที่มีเพิ่มขึ้นจากเดิม  จะเห็นบ้าง

"ไม่รับโค" เเม้จะติดทรัพย์หรือติดเจ้าของ ก็ไม่รับโค 

เเสดงว่า นายหน้าหรือบริษัทนั้นๆไม่ต้องการทำงานโคกับนายหน้า ซึ่งมีเเต่ส่วนน้อยไม่เยอะ ณ ตอนนี้ 

ตัวอย่างโรงเเรม 100 ล้าน คอมมิชชั่น3เปอร์เซ็นต์ คือ 3 ล้าน เจ้าของบอกถ้าปิดได้ให้พิเศษ 10 ล้านนั่นหมายถึงจากที่จะได้ฝั่งละ 1.5 ล้าน เป็นฝั่งละ 6.5 ล้าน

มากกว่า 3เปอร์เซ็นต์ สองเท่ากว่าเลยทีเดียว

การโคกันเมื่อคุยรายละเอียดดีๆบางครั้งสามารถ รับคอมเต็ม3เปอร์เซ็นต์หรือมากกว่า เพราะฉะนั้น อย่าปิดกั้นทุกโอกาศที่จะเข้ามานะคะน้องๆ

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

ความรู้

🔥 ขายฝาก ประกาศระเบียบใหม่แล้ว หากนายทุนไม่ยอมรับไถ่ถอน คู่สัญญาทำเรื่องที่กรมที่ดินไถ่เองได้เลย

#ระเบียบใหม่!! สามารถวางเงินไถ่ถอนขายฝากที่สำนักงานที่ดินได้เลยนับแต่นี้

กรณีสำนักงานที่ดินได้มีการออกระเบียบใหม่ หากชาวบ้านได้มีการทำสัญญาขายฝากที่ดินไว้กับนายทุนเงินกู้ กรณีหากมีความประสงค์ที่จะขอไถ่ถอนการขายฝากและยังไม่พ้นระยะเวลาการไถ่ถอนการขายฝากตามกฏหมาย และนายทุนไม่ยอมรับเงินไถ่ถอนไม่ว่ากรณีใดๆ

คู่สัญญาสามารถนำเงินจำนวนตามสัญญา มาวางชำระไว้ต่อสำนักงานที่ดินซึ่งที่ดินตั้งอยู่ได้เลย โดยเจ้าพนักงานที่ดินเมื่อรับเงินดังกล่าวแล้ว จะมีหนังสือแจ้งให้ผู้รับซื้อฝากมารับเงินไถ่ถอนภายในกำหนด 30 วัน

หากเจ้าหนี้รับซื้อฝากเพิกเฉยไม่แจ้งเหตุขัดข้อง และไม่ยอมมารับเงินดังกล่าว ทางสำนักงานที่ดินจะดำเนินการออกใบแทนโฉนดใหม่ และดำเนินการไถ่ถอนการขายฝากให้ทันที

ซึ่งระเบียบนี้ทางอธิบดีกรมที่ดินได้มีการลงนาม มีผลแล้วตั้งแต่วันที่ 25 พฤษภาคม 2566 ที่ผ่านมา

📍รู้แล้วฝากบอกต่อกันด้วยนะครับ.//
main-image
profile-avatar
ThipProperties 31 พฤษภาคม 2566 18:59
ความรู้
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 1 มิถุนายน 2566 16:12
ความรู้

"บ้าน ณรา วงแหวน-รามอินทรา" จัดโปร "3 ยูนิต ปิดโครงการ" รีบเลยโอกาสสุดท้ายที่พลาดก็คือไม่มีอีกแล้ว

🔥 ราคาไม่คาดคิด "3 ยูนิต ปิดโครงการ" จะ Sold out แล้วววว 🎉 จัดไปกับบ้าน #ราคาดีที่สุด ก่อนปิดโครงการ "บ้าน ณรา วงแหวน-รามอินทรา" บ้านเดี่ยวสุดหรูสุด Exclusive ที่ขอทิ้งท้ายด้วยแคมเปญ รีบเลยโอกาสสุดท้ายที่พลาดก็คือไม่มีอีกแล้ว 🏡
.
จัดโปรโมชั่นก่อนประกาศ Sold out แบบเล่นใหญ่จัดเต็ม‼️ ***ให้ส่วนลดสูงสุดกว่าล้านบาท*** 😳
🧡 ส่วนลดเป็นล้าน*
🧡 ฟรีแอร์*
🧡 ฟรีผ้าม่าน*
🧡 ฟรี Auto Smart Home*
🧡 ค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกว่า 5 รายการ*
🧡 ฟรีสระว่ายน้ำส่วนตัว*
.
มาร่วมเป็นครอบครัวเดียวกัน ที่จะได้กรรมสิทธิ์บ้านหรู พื้นที่ใช้สอยมาก แถมติดถนนใหญ่ที่กระแสแรงที่สุด กับขั้นสุดของความเป็นส่วนตัวเพียง 18 ครอบครัว ย้ำอีกที!! 3 ครอบครัวสุดท้ายเท่านั้น 🥳
.
สนใจคลิกลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษได้ที่นี่ 👉👉 https://bit.ly/3oDqcG7
.
นัดหมายก่อนใครที่
☎ Tel : 098 088 9689
💬 Line : @navarangasset
📌 Map : https://bit.ly/3IMrDce
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 31 พฤษภาคม 2566 18:08