มิจฉาชีพเยอะ จะโดนหลอกไหม จะเช็คเจ้าของห้องตัวจริงได้อย่างไร

Assavasereenon Blue

เวลาสร้าง 10 พฤษภาคม 2566 14:53

ติดตาม

ลูกค้าต่างชาติเวลาอ่าน Comment บน Internet เยอะๆก็จะกลัวๆ เพราะเดี๋ยวนี้มีมิจฉาชีพเยอะ

จะโดนหลอกไหม เลยขอมาแชร์วิธีว่าจะทำให้เค้ามั่นใจได้ไงว่า นี่เจ้าของห้องตัวจริง เสียงจริง

1. ส่งโฉนดหรืออช. 6 ให้ดู มีชื่อห้องกับชื่อเจ้าของด้านหลัง

2.ถ้าสมมติว่าเจ้าของไม่มีแบงค์ในไทยแล้วอยากให้ Agent จัดการแทนล่ะ อันนี้เพิ่มขั้นตอนมาอีกนิดนึง

ให้เจ้าของกรอกฟอร์มที่ เรียกว่า Power Of Attorney (เหมือนใบมอบอำนาจมา ให้เราดำเนินการรับเงินและจัดการค่าเช่าห้องนี้แทน)

กรณีต่างประเทศจะมีบริการที่เรียกว่า Notary Service เพื่อรับรองว่าเอกสารนี้ถูกต้องและเป็นจริง(ไม่ต้องกลัวปลอมแปลง ในไทยก็มีนะ กด Search Keyword นี้ได้เลย)

3. ถ้ายังไม่มั่นใจสามารถใช้ Proof เรื่องของบิลค่าไฟได้ เพราะบิลค่าไฟผู้ขอต้องมีชื่อในโฉนดฟรือถ้าเป็นธุรกิจก็ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของแล้ว

4. ส่งสัญญาระบุให้เรียบร้อย ในนั้นแนบบัญชีเรา ID เรา แนบเอกสารเจ้าของ

5. วันเซ็นต์อย่าลืมจัด Video Call ระหว่างเจ้าของกับผู้เช่าด้วยเพิ่มความมั่นใจอีก 50%

6. เพื่อความสะดวกในการ Track จัดผู้เช่า - เจ้าของ - Agent รวมในกลุ่มเดียวกันแล้วติดตามทุกอย่างจากตรงนั้น งานเราจะสบายขึ้นเพราะมีหลักฐานทุกอย่าง

(ปล.เจ้าของบางครอยากจจะไม่อยากเข้ากลุ่มอันนี้แล้วแต่เลย ถ้าเค้าไม่สะดวกก็มี Agent จัดการและ Keep Tracking บนนั้นไป)

เดี๋ยวโพสต์ถัดไปค่อยมาบอกว่าจะ Proof คนเช่ายังไงดี