🚨 Livinginsider Alert !!! อสังหาฯทั้งมือ 1 และ มือสอง ออกมาในตลาดเยอะมาก แต่ demand ในการติดต่อไปและปิดการขายได้เริ่มลดลงมาก

สอดคล้องกับ Data ของเรา supply ขายอสังหาฯทั้งมือ 1 และ มือสอง ออกมาในตลาดเยอะมาก แต่ demand ในการติดต่อไปและปิดการขายได้เริ่มลดลงมาก

โดยเฉพาะ segment 3-5 ล้าน ซึ่งเป็นราคาที่ซื้อได้ในช่วงซึ่งเป็นกลุ่มคนวัยทำงาน กลับกลายเป็น demand ต้องการเช่าสูงขึ้นมาแทน

ส่วนที่ยังขายได้และมีคนสนใจเยอะขึ้นจะเป็นราคาไม่เกิน 3 ล้าน (มือสอง) หรือแพงไปเลย แบบบ้านเดี่ยวหรือคอนโด luxury

พูดง่ายๆว่าตอนนี้คนที่ซื้ออสังหาแบ่งเป็น 2 กลุ่มหลักๆ คือ ไม่ถูกไปเลย ก็แพงไปเลย ส่วนตรงกลาง demand น้อยลงจนน่าตกใจ

ตรงนี้อาจเป็นปัญหาสำหรับตลาดอสังหาในเร็วๆวันนี้ สำหรับคอนโดที่เปิดขายใหม่

ผู้ประกอบการอสังหาฯอาจจะต้องโฟกัสในทำเลที่มีชาวต่างชาติมาช่วยดูดซับหรือเป็นทำเลที่ยังมีกลุ่มนักลงทุนชาวไทยยังสนใจอยู่ เช่น ทำเล รัชดา พระราม 9 สุขุมวิทตอนกลาง หรือใกล้สถานศึกษาชื่อดัง

เพราะกลุ่ม real demand ที่ซื้ออยู่เองตอนนี้มีปัญหาเรื่องกำลังซื้อพอสมควร