แชร์ประสบการณ์

แชร์ประสบการณ์

รีวิวรับลูกค้าจอมโวยวาย ค้างค่าเช่า ทิ้งค่าไฟ ขโมยของ แล้วหนีไปเลย

วันที่สร้างประกาศ เวลาสร้าง 11 กุมภาพันธ์ 2565 00:16
โพสต์นี้อยากเตือนภัยเพื่อนเอเย่นต์ เรื่องของการคัดกรองลูกค้านะคะ เราได้รับ refer ลูกค้าจากผู้เช่าเดิมที่นิสัยดีมากๆน่ารักมากๆค่ะ แต่พอมาเจอลูกค้าคนนี้ถึงกับช็อค มาดูห้องครั้งแรก ขอจ่ายเงินแค่ค่าเช่าก่อน ส่วนมัดจำค่อยจ่ายวันที่ 1 เจ้าของห้องเราไม่ยอม

เราเองก็แปลกๆรู้สึกทั้งเสียเวลาทั้งเสียหน้า ทั้งๆที่ผู้เช่าแจ้งว่างบถึง เราเลยทำใจ คงไม่ได้ปิดเคสนี้ ถึงปิดก็มีปัญหา แล้วก็เหมือนจะรู้ว่าเค้าไปได้คอนโดอื่น หลังจากนั้นหนึ่งเดือน

ลูกค้ารายนี้โทรมาบอกจำเป็นต้องย้ายที่พักเพราะพี่สาวจะมาอยู่ด้วย รบกวนหาให้หน่อย เราก็เลยรีเช็คอีกรอบว่ามัดจำเต็มนะคะ เพราะเจ้าของไม่ยอมค่ะ ล่าสุดมาดูก็จองเลย ครบทุกก้อน

ช่วงระหว่างทำสัญญาเนื่องจากผู้เช่าย้ายเข้าวันที่ 26 การนับค่าเช่าก็คงเป็น 26-30 ตามระเบียบ ผู้เช่าเหมือนจะไม่ยอม เราเลยเสนอว่าถ้านับวันที่ 1-5 อาจจะรบกวนจ่ายส่วนต่าง เดือนสุดท้ายจะได้ไม่ต้องจ่ายเต็มเดือน

ผู้เช่าเหมือนจะไม่เข้าใจอยากให้หยวนๆ4-5 วันนี้ แต่เจ้าของไม่ยอม สุดท้ายพอถึงกำหนดจ่ายค่าเช่าเดือนเเรก ผู้เช่าดูทรงแล้วจะจ่ายเลท โวยวาย เอเย่นต์ทวงค่าเช่า ทั้งที่ ทวงตามรอบจ่าย กลัวว่าผู้เช่าจะโดนปรับ 555

ล่าสุดเก็บของย้ายหนีให้เหตุผลว่าหงุดหงิดนายหน้าทวงค่าเช่า พร้อมทิ้งค่าไฟ และขโมยไดร์เป่าผมไปหนึ่งอัน ของอย่างอื่นอยู่ครบ ห้องไม่พัง เราเองโดนเจ้าของบ่น โชคดีที่ไม่โดนขอคอมมิชชั่นคืน

เคสเราอาจจะไม่หนักมาก เหมือนเคสอื่น แต่บอกเลยในฐานะนายหน้า ที่อยากรักษาความมืออาชีพก็รู้สึกเสียหน้า เพร้าไม่เคยเกิดเหตุการณ์ผู้เช่าทิ้งค่าไฟ บทเรียนครั้งนี้ก็สอนให้เรารู้ว่า

ควรเชื่อสัญชาตญาณตัวเอง ส่วนผู้เช่ารายนี้ ถ้าเอเย่นต์คนไหนเลี่ยงได้เลี่ยง เพราะค่อนข้างประสาทกิน โวยวายนิติ โวยวายนายหน้า โวยวายทุกคน 555 โชคดีมากค่ะ ที่นางหนี ใครอยากเช็คประวัติเชิญหลังไมค์นะคะ

ยอมรับว่าท้อนะเวลาตั้งใจทำงาน แล้วเจอลูกค้าไม่ได้ดั่งใจ แต่ทุกอย่างก็เกิดขึ้นเพื่อเป็นบทเรียนนะคะ no pain no gain บางครั้งการมองโลกในเเง่บวกเกินไปก็ไม่ดี ตามใจลูกค้ามากไปก็ไม่ดี

Tadsapon Pierre Kamolthipmongkol ลค มาเช่าพื้นที่แถวไหนครับ
11/02/2565 18:54
1 ชอบ 1 ตอบกลับ
พระราม 4 ค่ะ
11/02/2565 18:54

EasyRent-Bangkok เคสนี้เป็นตัวอย่างได้อย่างดีเลยว่า การเก็บประกัน 2 เดือนก่อนเข้าอยู่ ไม่ใช่เป็นการป้องกันการเสียหายของห้องและย้ายออกก่อนกำหนดเท่านั้น แต่ยังเป็นการคัดกรองคนเช่าได้ดีในระดับนึงเลยครับ
11/02/2565 12:09
3 ชอบ 1 ตอบกลับ
จริงๆค่ะ ผู้เช่าคนนี้ ไม่ใช่ไม่มีเงิน แต่ไม่ค่อยมีสติค่ะ
11/02/2565 12:09

Naowarat ไม่ Hard but Annoying,Lame and Frustrated 😁 เนอะน้องทิพย์ พี่จำเคสนี้ได้ อ่ะเจ๊แจกยาดมฟรี 😁
11/02/2565 08:05
2 ชอบ 1 ตอบกลับ
พี่โอ๋โทรมาไวมากค่ะ จริงค่ะ ปวดหัวมาก 🥲
11/02/2565 08:05

Anawin ขอบคุณมากครับได้ข้อควรระวังดีมากๆเลย ☺️
11/02/2565 00:26
1 ชอบ 1 ตอบกลับ
ยินดีค่ะ หนึ่งในร้อยค่ะ กว่าจะเกิดขึ้น แต่พอเกิดขึ้นจริงๆก็ช็อคค่ะ ไม่คิดว่าจะเจอกับตัวเอง
11/02/2565 00:26

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

แชร์ประสบการณ์

ทำไมเค้าปิดการขายการเช่ากันได้กันทุกวัน

ช่วงนี้เพื่อนๆรู้สึกไหมว่าทำไมเค้าปิดการขายการเช่ากันแบบติดจรวดกันไปหมด ทำไมคนหนึ่งถึงปิดการขายวันหนึ่งได้หลายๆที่แล้วทำไมคนที่อยู่เมืองนอกยังปิดการขายที่เมืองไทย🇺🇸ได้ทั้งที่เป็นนายหน้าอิสระไม่มีบริษัทด้วยซ้ำไป พี่เเพรเป็น1ในนั้นสำหรับพี่เเพรใช้สูตรไม่ลับของพี่เอง บวกกับศาสตร์ความง่ายที่ไม่เป็นความลับสามารถ แชร์ให้เพื่อนๆพี่ๆน้องๆนายหน้ามือใหม่ได้เเบบไม่ใช่ของถูกไม่ใช่ของไม่ดีเเต่นี่มันคือของฟรีที่ดีที่สุดในโลกของนายหน้าเอาเเบบเริ่มStartแบบไปต่อไม่รอเเล้วนะได้เลย ไลน์มาได้ค่ะ0835757574
พี่อลิสา สก็อต
หรือที่ทุกคนรู้จักในนาม พี่เเพร เมกา
main-image
profile-avatar
Amazing Thailand Property TH 5 ธันวาคม 2565 19:33
แชร์ประสบการณ์

เจ้าของจะไล่ผู้เช่าออกได้ไหม เจ้าของต้องการเพิ่มค่าเช่า จาก 16,000 เป็น 20,000 เจ้าของพยายามจะให้เหตุผลต่างๆนาๆ เช่น จะขายห้อง จึงขอให้ผู้เช่าออก

สวัสดีค่ะ มีเรื่องจะปรึกษาเอเจนท์ทุกคนค่ะ

ทางเราได้ทำการปล่อยเช่าห้องให้กับฝรั่งคนนึงตั้งแต่ 1 มกราคม 2022 ซึ่งได้โคห้องกับบริษัทเอเจนท์ ที่เจ้าของห้องเป็นคนจีน แต่มาเดือน 8 เจ้าของต้องการเพิ่มค่าเช่า จาก 16,000 เป็น 20,000

ซึ่งแน่นอนทางผู้เช่าไม่ยอมอยู่แล้ว และไม่สามารถทำได้ตามสัญญา หลังจากนั้น เจ้าของพยายามจะให้เหตุผลต่างๆนาๆ เช่น จะขายห้อง จึงขอให้ผู้เช่าออก จนยืดเยื้อมาถึงวันนี้ เมื่อต้นเดือนตุลาคม

เจ้าของได้ให้บริษัทเอเจนท์ส่งจดหมายแจ้งผู้เช่าให้ย้ายออกภายในวันที่ 31 ตุลาคมเท่านั้น เพราะจะกลับมาอยู่เอง ซึ่งแน่นอนผู้เช่าไม่ยอมค่ะ (เพราะผู้เช่าก็ได้พยายามหาห้องอื่นแล้วแต่สามารถเริ่มสัญญาวันที่ 1 ธันวาคม)

อยากทราบว่าเจ้าของมีสิทธิ์ที่จะบอกเลิกสัญญาได้มั้ย ทั้งๆที่ผู้เช่าไม่เคยจ่ายค่าเช่าเลทหรือทำผิดกฎใดๆเลยสักข้อ ทางเราจะช่วยผู้เช่าอย่างไรได้บ้างคะ
main-image
profile-avatar
SceneSpaceProperty 20 ตุลาคม 2565 14:58