เกี่ยวกับคนเขียน
Naowarat

แชร์ประสบการณ์

แชร์ประสบการณ์

😂 ขอใช้คุณ ฟรีๆ หน่อยสิ เอ่อ..เจอแบบนี้ เราจะไปต่อยังไงไม่ให้เราหงุดหงิดล่ะคะ?

Naowarat
วันที่สร้างประกาศ เวลาสร้าง 28 กันยายน 2566 11:13
มีเคส refer มาเมื่อวาน เป็นต่างชาติจะซื้อคอนโดห้องติดกันที่เขาอยู่นั่นล่ะ ตึกไหนสักที่ แต่ไม่อยากคุยกับเจ้าของโดยตรง อาจจะกลัวถูกโก่งราคา หรือมีกรณีอะไรกันมาก่อนก็ไม่รู้ เป็นความลับขั้นสุดยอดที่ให้ผู้ขายรู้ไม่ได้ว่าใครจะซื้อ
แหม่ นี่เป็นเอเจนอสังหาฯน่ะ ถึงจะว่องไวสไตล์นินจา แต่ดิชั้นก็ไม่ใช้สายลับ Charlies Angel นะ มีจ้างงานแบบนี้ด้วย?
ปกติอาชีพเรานี่ ก็มักมีใครมาขอให้ช่วยบ่อยๆ ในฐานะที่เป็นปรึกษาประจำชุมชน และเอเจนบางคนก็ใจดีแยกหน้าที่ไม่ออก ไปนั่งเฝ้าช่างซ่อมคอนโดให้เจ้าของฟรีๆ (แต่มาบ่นทีหลัง) ก็มีเยอะไป

ส่วนตัวผู้เขียนเองนั้น มีอะไรต้องจัดการมากมายเกินกว่าที่จะรับได้ทุกงาน และเคสนี้ก็อยากจะปฏิเสธแล้วล่ะ ถ้าไม่ใช่รีเฟอร์มาจากลูกค้าเก่าที่นับถือกัน

" Thank you for contacting me and trust that I can help. Seem this case, I have to act as your buyers agent, so I have to send the invoices to you then?"

เป็นคนใจดี แต่เรื่องเงินค่าตอบแทนก็ต้องเอาพูดก่อนล่ะค่ะ ถ้าค่าตอบแทนดี ไปทำเองไม่ได้ จัดการให้คนอื่นทำเป็นการกระจายรายได้ก็ยังดีใช่มั้ยล่ะ

ทางโน้นเขาก็ตอบว่า " Yes, you are my Buyers agent. I cover your fee.

ดีค่ะ จ้างงานก็ต้องมีค่าใช้จ่าย และจำไว้นะคะ เราต้องกล้าบอกค่าตัวอย่างภาคภูมิใจ "Great! Our Buyers agent fee is ...% and we receive upfront at .... Baht."

ทางโน้นเขาก็ต้องต่อรองอยู่แล้วล่ะค่ะ และทายสิ ว่านินจาจะรับงานนี้ได้ไหม?

" I dont have a problem with paying you.... Baht once we finish transaction. And because its not your listing, I have my lawyer to do contract and paperwork. Your job is just communicating and negotiating on my behalf. So, the commission. ..% is not relevant here."

แน่มั้ยล่ะคนเรา? ตัดคอมมิชชั่นทิ้งทั้งก้อนได้ทันที ความเกรงใจนี้ไม่มีในหมู่ต่างชาติ (บางประเทศ 😄) ก็เขาแค่อยากได้คนช่วยงานทักษะสูง ที่ทำเองไม่ได้เพราะข้อจำกัดบางอย่าง และจะไม่จ่ายก่อนเริ่มงานด้วยเท่านั้นเอง ชัดเจน ตรงๆ

" Ahh I see. Seem you expect me to work for you without any charge. What makes you believe its a fair proposal for me?"

แทนจะบอก " No forget about it." แล้วตัดจบการสนทนาแค่นั้น แต่นินจาอสังหาฯก็ยังอยากรู้และถามกลับไป ว่าอะไร๊? ถึงทำให้พี่คิดว่า หนูจะทำงานให้ฟรีๆล่ะคะเนี่ย เห็นหนูว่างงี้เร๊อะ? 😄

เดี๋ยวมาดูลีลาการขายไอเดียกลับของเขานะคะ นี่ก็ชักเริ่มเข้าใจละว่าทำไมข้างบ้านกันแท๊แท้ ยังไม่อยากขายคอนโดให้น่ะ

" Well. Why not? You do nothing. Just make a call and if its not successful, you wont get paid. Its your agent life anyway. I would say thank you and if you have any great deal in Pattaya, I am happy to consider as we are looking for investment there...Its good for your future business."

เออนะ เขาก็ช่างคิดได้ ว่าจะมีใครสักคนที่มีความสามารถในการเจรจาต่อรอง ไป put offer and handle deal ยากๆให้เขาได้ จะหัวอ่อน มึนงงทำงานให้ใครก็ไม่รู้ฟรีๆ เพื่อประโยชน์ในอนาคตที่ยังมองไม่เห็น clearly that he doesnt respect me at all..

เจอแบบนี้ เราจะไปต่อยังไงไม่ให้เราหงุดหงิด take it personally ล่ะคะ?

" Ah I see. You feel that it is not a complicated job, and as a professional agent, we are not supposed to charge you at all.And, this is just doing a favor for you, and hopefully we can do business together in the future." และหยุดเว้นระยะให้เขาต่อบทนิดนึง

" Yes. Of course!Come on lets do it, and dont make it complicated and wasting my time."

แหม่ อ่านมาจนบรรทัดนี้ น่าจะทำงานอะไรด้วยมั้ยเนี่ย 😀 อยากจะเหน็บสักหน่อย แต่ก็ไม่อยากให้เสียลูกค้าเก่านะ เลยขอออกแบบนี้ละกัน

" I understand you need some assistance for your purchasing and dont plan to pay upfront for the work. Usually if I listed with the seller I wont charge my seller upfront neither.And this is special work,according to the company policy, we have to charge you for Buyers agent package. And apologize if our approach is not aligned with your plan."

และแน่นอน ทางโน้นก็ต้องตอบมาว่า " No.Thx"

ปิ๊ง! จบการเจรจาต่อรองอย่างครบถ้วน สุภาพ ไม่ค้างคา

และในชีวิตจริง ถึงลูกค้าบางคนจะ Lame หรือ Annoying ไปสักหน่อย ถ้า Lucrative. จ่ายดีพี่ ก็รับงานค่ะ

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง