ความรู้

ความรู้

แจกสัญญาแต่งตั้งนายหน้า ทั้งสัญญาแบบเปิดและแบบปิด (exclusive listing) ขอกันมาได้เลย แจกฟรี

วันที่สร้างประกาศ เวลาสร้าง 25 กุมภาพันธ์ 2565 15:40
ทำไมต้องมีสัญญาแต่งตั้งนายหน้า หลายครั้งที่ เกิดปัญหาค่านายหน้าที่เจ้าของไม่ได้ชำระให้ตามสัญญาหลังนายหน้าทำงานได้เสร็จสิ้น
โดยผู้ขายมีหน้าที่จ่ายค่าตอบแทนให้นายหน้า เมื่อนายหน้าปฏิบัติหน้าที่สำเร็จตามที่ระบุในสัญญา
การทำสัญญานี้จะเป็นเครื่องยืนยันข้อตกลงกันซึ่งมีผลตามกฏหมาย และสามารถใช้เรียกร้องได้หากเกิดปัญหาภายหลัง
ซึ่งสัญญาแบบแต่งตั้งนายหน้าโดยทั่วไปจะมี 2 แบบ คือ แบบเปิดและปิด มีข้อแตกต่างกันเบื้องต้นคือ
สัญญาแบบเปิด - จะใช้เพื่อให้นายหน้าสามารถอ้างสิทธิ์ได้ว่า "ทรัพย์นี้ได้มีการขออนุญาตเจ้าของทรัพย์แล้ว อย่างถูกต้องเพื่อนำมาทำการตลาดได้" แต่เจ้าของก็ยังสามารถขายทรัพย์ได้เอง หรือ ให้นายหน้าคนอื่นช่วยขายได้ด้วย หลายๆครั้งสัญญาแบบนี้จะไม่ค่อยได้ใช้เท่าไร เพราะไม่มีความผูกมัดใดๆกันเลย (หลักๆคือขออนุญาต) ดังนั้นนายหน้าหลายๆคนก็ไม่ได้ทำสัญญานี้ อาจจะใช้แค่การแชท/ อีเมล / โทร พูดคุยกับเจ้าของเพื่อขออนุญาตเท่านั้น
สัญญาแบบปิด (exclusive listing) - คือสัญญาที่ผูกมัดเจ้าของและนายหน้าชัดเจนในเวลาที่กำหนดตามสัญญา เสมือนว่า นายหน้าคนนี้เป็นตัวแทนจำหน่ายอย่างเป็นทางการคนเดียวเท่านั้้น คนอื่นไม่สามารถขายได้แม้แต่เจ้าของเองก็ขายไม่ได้ หากมีลูกค้าติดต่อมาโดยตรงกับเจ้าของ เจ้าของก็ต้องให้นายหน้าจัดการให้และจ่ายค่านายหน้าให้ด้วย ต่อให้เจ้าของขายเองได้ หรือ คนอื่นขายให้ได้ ก็ต้องจ่ายค่านายหน้าให้ ซึ่งสัญญาแบบนี้ มีทั้งข้อดีและข้อเสีย
ข้อดีคือ - นายหน้าจะตั้งใจทำการตลาดให้เต็มที่ เพราะตัวเองเท่านั้นที่ขายได้ เมื่อขายได้แค่คนเดียวก็สามารถคุมราคาได้ ไม่ตัดราคากัน เจ้าของอาจได้ราคาที่ดีที่สุด และไม่ต้องคอยติดต่อนายหน้าหลายๆคน
ข้อเสีย - คือ หากนายหน้าไม่สนใจและโฟกัสในการทำการตลาดให้ อาจทำให้เจ้าของเสียเวลาและโอกาสในการขาย เพราะเจ้าของขายเองไม่ได้ และนายหน้าคนอื่นๆก็เข้ามาช่วยขายไม่ได้เช่นกัน (หากจะขายต้องเสียค่านายหน้าให้) ตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา
แจกสัญญาแต่งตั้งนายหน้า ทั้งสัญญาแบบเปิดและแบบปิด (exclusive listing) ดาวน์โหลดฟรีได้เลย ประกอบด้วยสัญญา 2 แบบ

1. สัญญาแต่งตั้งนายหน้าแบบเปิด
2. สัญญาแต่งตั้งนายหน้าแบบปิด
เพียงท่าน แอด Line ID : @livinginsider (มี @ นำหน้าด้วยนะครับ) และแจ้งอีเมลของท่านมาให้เราทางไลน์
สแกน QR เพื่อแอดไลน์
คลิกลิ้งค์แอดไลน์ที่นี่
https://bit.ly/3D9OKYX

Anawin ขอบคุณมากครับ
26/02/2565 10:38

EasyRent-Bangkok ขอบคุณมากครับ ดีมากเลย
25/02/2565 21:47

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

ความรู้
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 30 พฤศจิกายน 2565 10:28