ความรู้

ความรู้

แจกสัญญาแต่งตั้งนายหน้า ทั้งสัญญาแบบเปิดและแบบปิด (exclusive listing) ขอกันมาได้เลย แจกฟรี

วันที่สร้างประกาศ เวลาสร้าง 19 เมษายน 2566 14:56
ทำไมต้องมีสัญญาแต่งตั้งนายหน้า หลายครั้งที่ เกิดปัญหาค่านายหน้าที่เจ้าของไม่ได้ชำระให้ตามสัญญาหลังนายหน้าทำงานได้เสร็จสิ้น
โดยผู้ขายมีหน้าที่จ่ายค่าตอบแทนให้นายหน้า เมื่อนายหน้าปฏิบัติหน้าที่สำเร็จตามที่ระบุในสัญญา
การทำสัญญานี้จะเป็นเครื่องยืนยันข้อตกลงกันซึ่งมีผลตามกฏหมาย และสามารถใช้เรียกร้องได้หากเกิดปัญหาภายหลัง
ซึ่งสัญญาแบบแต่งตั้งนายหน้าโดยทั่วไปจะมี 2 แบบ คือ แบบเปิดและปิด มีข้อแตกต่างกันเบื้องต้นคือ
สัญญาแบบเปิด - จะใช้เพื่อให้นายหน้าสามารถอ้างสิทธิ์ได้ว่า "ทรัพย์นี้ได้มีการขออนุญาตเจ้าของทรัพย์แล้ว อย่างถูกต้องเพื่อนำมาทำการตลาดได้" แต่เจ้าของก็ยังสามารถขายทรัพย์ได้เอง หรือ ให้นายหน้าคนอื่นช่วยขายได้ด้วย หลายๆครั้งสัญญาแบบนี้จะไม่ค่อยได้ใช้เท่าไร เพราะไม่มีความผูกมัดใดๆกันเลย (หลักๆคือขออนุญาต) ดังนั้นนายหน้าหลายๆคนก็ไม่ได้ทำสัญญานี้ อาจจะใช้แค่การแชท/ อีเมล / โทร พูดคุยกับเจ้าของเพื่อขออนุญาตเท่านั้น
สัญญาแบบปิด (exclusive listing) - คือสัญญาที่ผูกมัดเจ้าของและนายหน้าชัดเจนในเวลาที่กำหนดตามสัญญา เสมือนว่า นายหน้าคนนี้เป็นตัวแทนจำหน่ายอย่างเป็นทางการคนเดียวเท่านั้้น คนอื่นไม่สามารถขายได้แม้แต่เจ้าของเองก็ขายไม่ได้ หากมีลูกค้าติดต่อมาโดยตรงกับเจ้าของ เจ้าของก็ต้องให้นายหน้าจัดการให้และจ่ายค่านายหน้าให้ด้วย ต่อให้เจ้าของขายเองได้ หรือ คนอื่นขายให้ได้ ก็ต้องจ่ายค่านายหน้าให้ ซึ่งสัญญาแบบนี้ มีทั้งข้อดีและข้อเสีย
ข้อดีคือ - นายหน้าจะตั้งใจทำการตลาดให้เต็มที่ เพราะตัวเองเท่านั้นที่ขายได้ เมื่อขายได้แค่คนเดียวก็สามารถคุมราคาได้ ไม่ตัดราคากัน เจ้าของอาจได้ราคาที่ดีที่สุด และไม่ต้องคอยติดต่อนายหน้าหลายๆคน
ข้อเสีย - คือ หากนายหน้าไม่สนใจและโฟกัสในการทำการตลาดให้ อาจทำให้เจ้าของเสียเวลาและโอกาสในการขาย เพราะเจ้าของขายเองไม่ได้ และนายหน้าคนอื่นๆก็เข้ามาช่วยขายไม่ได้เช่นกัน (หากจะขายต้องเสียค่านายหน้าให้) ตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา
แจกสัญญาแต่งตั้งนายหน้า ทั้งสัญญาแบบเปิดและแบบปิด (exclusive listing) ดาวน์โหลดฟรีได้เลย ประกอบด้วยสัญญา 2 แบบ

1. สัญญาแต่งตั้งนายหน้าแบบเปิด
2. สัญญาแต่งตั้งนายหน้าแบบปิด
เพียงท่าน แอด Line ID : @livinginsider (มี @ นำหน้าด้วยนะครับ) และแจ้งอีเมลของท่านมาให้เราทางไลน์
สแกน QR เพื่อแอดไลน์
คลิกลิ้งค์แอดไลน์ที่นี่
https://bit.ly/3D9OKYX

Anawin ขอบคุณมากครับ
26/02/2565 10:38

EasyRent-Bangkok ขอบคุณมากครับ ดีมากเลย
25/02/2565 21:47

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

ความรู้

🎉 𝙉𝙀𝙒 𝙑𝙀𝙍𝙎𝙄𝙊𝙉 ‼️ บุญถาวรปรับโฉมเว็บไซต์ใหม่ น่าสนใจเลยครับ ใช้ง่าย มีของเยอะ แถมมีโปรโมชั่นดีๆ อีกด้วย

🎉 𝙉𝙀𝙒 𝙑𝙀𝙍𝙎𝙄𝙊𝙉 ‼️ บุญถาวรปรับโฉมเว็บไซต์ใหม่ น่าสนใจเลยครับ ใช้ง่าย มีของเยอะ แถมมีโปรโมชั่นดีๆ อีกด้วย นี่คือ ผู้ช่วยเรื่องบ้านตัวจริง ใครอยากรู้ มีอะไรดีๆบ้าง ลองคลิกเข้าชมกันเลย https://www.boonthavorn.com/ ❤️
.
ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ แค่คลิกก็เจอครบ "บุญถาวร" ผู้นำด้านวัสดุและสินค้าตกแต่งบ้าน มากว่า 40 ปี จำหน่ายสินค้ากว่า 100,000 รายการ อาทิ กระเบื้อง กลุ่มสินค้าสุขภัณฑ์ อุปกรณ์ห้องน้ำ ห้องครัว เครื่องใช้ไฟฟ้า ตู้เย็น เครื่องซักผ้า และอีกมากมาย 🛁🪟
.
ไม่ใช่แค่นั้น ยังอำนวยความสะดวกแก่ลูกค้าที่ต้องการแต่งบ้านด้วยเทคโนโลยี AI ที่เข้ามาช่วยเลือกสินค้าที่เหมาะกับคุณ และยังเชื่อมต่อระหว่างการสั่งซื้อสินค้าบนออนไลน์และหน้าร้าน ผ่านระบบ QR Code และมีฟังก์ชันที่น่าสนใจ เช่น
.
🛋 พื้นที่สร้างสรรค์ไอเดียของทุกคนให้เป็นจริง ด้วยฟังก์ชัน Room Ideas แหล่งรวมไอเดียสุดว้าวกว่า 100 ไอเดียห้องสวยพร้อมช้อปสินค้าได้เลย ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์
🛒 ช้อปง่าย สะดวก ด้วยระบบ AI ที่จะแนะนำสินค้าที่คุณสนใจ และสามารถเลือกรับสินค้าแบบเดลิเวอรี่ หรือไปรับสินค้าเองที่หน้าร้าน หมดปัญหาสินค้าไม่ตรงปก
📦 หมดปัญหาสินค้าตกหล่นในการขนส่ง เพราะเลือกวันรับสินค้าเองได้ ไม่ต้องกังวลว่าของจะมาไม่ทัน ไม่มีคนรับ
.
นอกจากประสบการณ์การซื้อสินค้าที่หน้าร้าน และสาขาที่ครอบคลุมทั่วประเทศ บุญถาวรยังคงพัฒนาด้านอีคอมเมิร์ซ แพลตฟอร์มขายสินค้าออนไลน์ เพื่อให้ลูกค้าได้รับความสะดวกสบายยิ่งขึ้น ตอกย้ำความเป็นผู้นำเรื่องวัสดุและสินค้าตกแต่งบ้าน ที่พร้อมเป็นผู่ช่วยเรื่องบ้าน GEN ใหม่ สร้างทุกไอเดียบ้านให้เป็นจริง
.
ใครกำลังหาไอเดียแต่งห้องสร้างบ้าน คลิกเข้าไปชมกันได้เลยที่ 👉👉 https://www.boonthavorn.com/
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 21 กันยายน 2566 18:02