ความรู้

ความรู้

ค่ากองทุนนะ ไม่ใช่ค่าส่วนกลาง คนละอย่างกัน เงินกองทุนส่วนกลางคอนโด จ่ายเพื่ออะไร แล้วเอาไปทำอะไร ค่าส่วนกลางก็จ่ายแล้วนี่

วันที่สร้างประกาศ เวลาสร้าง 2 มีนาคม 2565 09:51
นอกเหนือจากค่าโอน ค่าจดจำนอง ค่าธรรมเนียมต่างๆ หรือแม้แต่ค่าส่วนกลาง ที่เป็นค่าใช้จ่ายที่หลายคนคงรู้กันดีอยู่แล้ว แต่ยังมีอีกหนึ่งค่าที่เราต้องเสียให้กับโครงการ เรียกว่า เงินกองทุนคอนโด ซึ่งจ่ายตอนไหน จ่ายเท่าไหร่ จ่ายแล้วเอาไปทำประโยชน์อะไร ไปอ่านต่อกันได้เลย
เงินกองทุนคอนโดคือ?
เปรียบเทียบแล้วก็เหมือนกับ เป็นเงินสำรอง เงินฉุกเฉิน เพื่อไว้ใช้สำหรับการบริหารในส่วนต่างๆ ภายในคอนโด ซึ่งจะเก็บเพียงครั้งเดียว และจ่ายพร้อมกับค่าโอนกรรมสิทธิ์ แตกต่างกับค่าส่วนกลางที่เก็บทุกปี โดยเงินก้อนนี้จะถูกฝากไว้กับธนาคาร และจะหยิบมาใช้เมื่อเกิดเหตุจำเป็นจริงๆ
จ่ายเท่าไหร่คิดยังไง?
ขึ้นอยู่กับโครงการนั้นๆ ซึ่งส่วนใหญ่ก็มาจากส่วนกลางที่ใช้ร่วมกัน ยิ่งมีส่วนกลางขนาดใหญ่ มีจำนวนมาก ก็จะเสียค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง โดยคิดราคาเป็นต่อตารางเมตร หลักๆ ก็ประมาณ 500-1,000 บาทต่อตารางเมตร

อาจถูกหรือแพงกว่านั้นแล้วแต่คอนโดที่เลือก ยกตัวอย่าง ซื้อห้องขนาด 35 ตารางเมตร ขณะที่ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร ก็จะได้ 500 x 35 = 17,500 บาทต่อตารางเมตร ที่ต้องจ่ายในครั้งเดียว
จ่ายไปทำอะไร?
ลูกบ้านไม่จ่ายค่าส่วนกลาง เป็นปัญหาหลักและน่าหนักใจ ทำให้เงินที่นิติบุคคลจะต้องใช้จ่ายไม่เพียงพอ ยิ่งมีคนไม่จ่ายมากเท่าไหร่ เงินส่วนนี้ก็จะถูกดึงมาใช้มากขึ้นเช่นกัน แต่ถ้ามีคนจ่ายมาแล้วก็จะนำมาคืนตรงส่วนของเงินกองทุน
ซ่อมแซมบำรุงครั้งใหญ่ ถ้าเป็นเรื่องเล็กๆ น้อยๆ อาจใช้ค่าส่วนกลางในการใช้จ่าย แต่ถ้าต้องมีการซ่อมแซมที่ค่อนข้างหนักและมีรายจ่ายเยอะ

อย่างการปรับปรุงอาคารทาสีหรือซ่อมแซมส่วนที่สึกหรอ เรื่องของถนนหนทางที่ชำรุด หรือถ้าลูกบ้านอยากได้อะไรเพิ่มเติมนอกเหนือจากที่มี ก็จะต้องทำการประชุม ว่าควรจะนำเงินกองทุนมาใช้หรือไม่อย่างไร
จ่ายครั้งเดียวจริงไหม?
ไม่แน่นอนเสมอไป ถ้ามีสถานการณ์ให้จำเป็นต้องใช้เงินกองทุนจนหมดจริงๆ ก็อาจจะต้องมีการเรียกเก็บครั้งใหม่ เพื่อให้มีเงินสำรองไว้เหมือนเดิม โดยในบางกรณีจะมีแบบผ่อนจ่ายหรือจ่ายครั้งเดียวแล้วแต่ข้อตกลง แต่อาจเป็นเรื่องยากซะหน่อยที่ลูกบ้านจะยอมจ่ายได้ครบทุกคน
เป็นเรื่องปกติของทุกโครงการที่จะต้องมีการเรียกเก็บ เงินกองทุนคอนโด ซึ่งมีเงินสำรองเหลือไว้ก็ดีกว่าขาด แต่การจัดการส่วนนี้ต้องเป็นไปอย่างโปร่งใสสุจริต เพื่อให้ลูกบ้านทุกคนสบายใจที่ต้องเสียเงินไปโดยไม่รู้สึกว่าเปล่าประโยชน์

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

ความรู้

🎉 𝙉𝙀𝙒 𝙑𝙀𝙍𝙎𝙄𝙊𝙉 ‼️ บุญถาวรปรับโฉมเว็บไซต์ใหม่ น่าสนใจเลยครับ ใช้ง่าย มีของเยอะ แถมมีโปรโมชั่นดีๆ อีกด้วย

🎉 𝙉𝙀𝙒 𝙑𝙀𝙍𝙎𝙄𝙊𝙉 ‼️ บุญถาวรปรับโฉมเว็บไซต์ใหม่ น่าสนใจเลยครับ ใช้ง่าย มีของเยอะ แถมมีโปรโมชั่นดีๆ อีกด้วย นี่คือ ผู้ช่วยเรื่องบ้านตัวจริง ใครอยากรู้ มีอะไรดีๆบ้าง ลองคลิกเข้าชมกันเลย https://www.boonthavorn.com/ ❤️
.
ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ แค่คลิกก็เจอครบ "บุญถาวร" ผู้นำด้านวัสดุและสินค้าตกแต่งบ้าน มากว่า 40 ปี จำหน่ายสินค้ากว่า 100,000 รายการ อาทิ กระเบื้อง กลุ่มสินค้าสุขภัณฑ์ อุปกรณ์ห้องน้ำ ห้องครัว เครื่องใช้ไฟฟ้า ตู้เย็น เครื่องซักผ้า และอีกมากมาย 🛁🪟
.
ไม่ใช่แค่นั้น ยังอำนวยความสะดวกแก่ลูกค้าที่ต้องการแต่งบ้านด้วยเทคโนโลยี AI ที่เข้ามาช่วยเลือกสินค้าที่เหมาะกับคุณ และยังเชื่อมต่อระหว่างการสั่งซื้อสินค้าบนออนไลน์และหน้าร้าน ผ่านระบบ QR Code และมีฟังก์ชันที่น่าสนใจ เช่น
.
🛋 พื้นที่สร้างสรรค์ไอเดียของทุกคนให้เป็นจริง ด้วยฟังก์ชัน Room Ideas แหล่งรวมไอเดียสุดว้าวกว่า 100 ไอเดียห้องสวยพร้อมช้อปสินค้าได้เลย ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์
🛒 ช้อปง่าย สะดวก ด้วยระบบ AI ที่จะแนะนำสินค้าที่คุณสนใจ และสามารถเลือกรับสินค้าแบบเดลิเวอรี่ หรือไปรับสินค้าเองที่หน้าร้าน หมดปัญหาสินค้าไม่ตรงปก
📦 หมดปัญหาสินค้าตกหล่นในการขนส่ง เพราะเลือกวันรับสินค้าเองได้ ไม่ต้องกังวลว่าของจะมาไม่ทัน ไม่มีคนรับ
.
นอกจากประสบการณ์การซื้อสินค้าที่หน้าร้าน และสาขาที่ครอบคลุมทั่วประเทศ บุญถาวรยังคงพัฒนาด้านอีคอมเมิร์ซ แพลตฟอร์มขายสินค้าออนไลน์ เพื่อให้ลูกค้าได้รับความสะดวกสบายยิ่งขึ้น ตอกย้ำความเป็นผู้นำเรื่องวัสดุและสินค้าตกแต่งบ้าน ที่พร้อมเป็นผู่ช่วยเรื่องบ้าน GEN ใหม่ สร้างทุกไอเดียบ้านให้เป็นจริง
.
ใครกำลังหาไอเดียแต่งห้องสร้างบ้าน คลิกเข้าไปชมกันได้เลยที่ 👉👉 https://www.boonthavorn.com/
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 21 กันยายน 2566 18:02