เกี่ยวกับคนเขียน
Naowarat

ความรู้

ความรู้

🤔 ลูกค้าต่างชาติผู้ตั้งใจมาลงทุนอสังหาฯเมืองไทย และร้อยแปดคำถามของเขา

Naowarat
วันที่สร้างประกาศ เวลาสร้าง 14 กุมภาพันธ์ 2567 13:46
ลูกค้าต่างชาติผู้ตั้งใจมาลงทุนอสังหาฯเมืองไทย และร้อยแปดคำถามของเขา
ลูกค้า ”ทำไม เจ้าของทรัพย์ถึงตั้งราคาทรัพย์ไว้สูงมากๆ? ดูเหมือนเขาไม่อยากจะขายนะ”

เอเจน “ เขาอยากขาย แต่ก็อยากขายในราคาที่เขาอยากได้น่ะ หรือเปิดไว้เผื่อต่อ“

ลูกค้า ” ห๊า!? แต่ถ้ามันสูงมากๆ ใครจะกล้าเข้าไปต่อ? เหมือนไม่ได้ตั้งใจขาย พวกเขาไม่กลัวเสียเวลาเหรอ ว่างมากไหมน่ะ ที่เอาทรัพย์มาประกาศขาย แต่ไม่ได้อยากจบดีลจริงๆ เหมือนอยากทดสอบตลาดแค่นั้น“

เอเจน ”เขาอาจจะไม่ได้ประกาศเองหรอก ห้องแต่งสวยๆ ก็มีเอเจนอยากเอาไปลงประกาศเรียกลูกค้าน่ะ“

ลูกค้า ” เอ๊อ อันนี้ก็ประหลาดอีกอย่าง ทรัพย์ที่ราคาไม่น่าขายได้ แล้วเอเจนเอาไปทำการตลาดทำไมล่ะ มันเสียเงินไม่ใช่เหรอ? หรือถึงจะลงประกาศฟรี มันก็เสียเวลาอยู่ดี เวลาก็เป็นต้นทุนของพวกคุณนะ ไม่เสียดายเวลารึ?”

เอเจน ” ไม่รู้สิ นี่ไม่ได้ทำอย่างนั้นนานแล้ว เอเจนบางคนอาจจะหวังว่ามันน่าจะเป็นโอกาสที่จะพอดึงดูดคนให้สนใจ และทักมาเป็นว่าที่ผู้ซื้อบ้าง ถ้ามีเยอะๆ โอกาสที่จะพบเจอคนที่จะซื้อจริงๆ ก็คงจะมี“

ลูกค้า ”โอววว นี่พวกคุณทำธุรกิจกันแปลกดีนะ เหมือนเดาสุ่ม ทำไปเยอะๆ เผื่อจะได้ แต่จะได้เมื่อไหร่ก็ไม่รู้…”

“แล้วถ้าก่อนจะลงทุน ผมจะมีคำถามว่า ซื้อแล้วแนวโน้มราคาจะเป็นอย่างไร? อีกกี่ปีควรจะขาย? น่าจะขายได้เท่าไหร่? แนวโน้มค่าเช่าจะปรับตัวขึ้นไหม? เท่าไหร่? กี่เปอร์เซนต์? ดูได้จากอะไร? คุณจะตอบผมได้ไหมเนี่ย?”
เอ้า เอเจน ช่วยกันระดมสมองตอบสิ ตอบลูกค้ายังไงดี ^^

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง