ความรู้

ความรู้

ยิ่งรู้ยิ่งขายเก่ง แนะนำลูกค้าได้ ! รีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย ไม่ได้ซับซ้อนอย่างที่คิด

วันที่สร้างประกาศ เวลาสร้าง 17 มีนาคม 2565 14:06
หลายคนมักได้ยินคำว่า “รีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย” อยู่บ่อยๆ แต่เชื่อว่าหลายคนไม่เข้าใจว่าคืออะไร และมีวิธีการที่ทำให้ได้ดอกเบี้ยบ้านหรือคอนโดถูกลงได้หรือไม่ แต่ความสงสัยเหล่านี้จะหายไป
เมื่อได้รู้ความหมายที่แท้จริงของคำว่ารีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย รวมถึงวิธีการจัดการรีไฟแนนซ์บ้านหรือคอนโดได้อย่างเป็นระบบ
รีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย คืออะไร
รีไฟแนนซ์คำศัพท์ที่หลายคนคุ้นเคยนั่นคือการย้ายสินเชื่อบ้านที่เรากู้อยู่กับธนาคารเดิม ไปธนาคารใหม่โดยต้องผ่อนมามากกว่า 3 ปี และธนาคารใหม่จะให้ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านหรือคอนโดที่ถูกกว่าธนาคารเดิม ทำให้ผ่อนชำระต่อเดือนถูกลง และผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น
แล้วรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยเหมาะกับใครบ้าง
- เหมาะกับคนที่ต้องการลดดอกเบี้ยบ้านต่อเดือนถูกลง
- เหมาะกับคนที่ต้องการลดระยะเวลาการผ่อนบ้าน เพื่อผ่อนบ้านให้หมดไวขึ้น
- เหมาะกับคนที่ต้องการวงเงินกู้เพิ่มเพื่อซ่อมแซมบ้าน หรือปิดหนี้บัตรเครดิต
ขั้นตอนรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย ไม่ยากอย่างที่คิด
ตรวจสอบสัญญากู้บ้าน ตรวจสอบดูว่าสามารถเริ่มทำได้ตอนไหน ซึ่งส่วนมากสัญญาสามารถเริ่มรีไฟแนนซ์ได้เมื่อผ่อนบ้าน-คอนโด ไปแล้ว 3 เดือน

เลือกธนาคารที่ใช่ เพราะเรื่องของดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคาร จึงต้องนำข้อมูลของหลายธนาคารมาเทียบกัน เพราะถ้าเลือกดีๆ จะได้ธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยที่ถูกที่สุด และช่วยให้ผู้อ่านหลายท่านประหยัดดอกเบี้ยได้นับแสนเลยทีเดียว

เตรียมเอกสาร เอกสารส่วนใหญ่ในการรีไฟแนนซ์มีหลายส่วนที่ต้องเตรียมไว้ล่วงหน้าคล้ายกับการขอยื่นกู้บ้านใหม่อีกรอบ อาทิ เอกสารส่วนบุคคล, เอกสารทางการเงิน และเอกสารหลักประกัน ซึ่งก็คือตัวบ้านที่กำลังผ่อนอยู่ เพื่อนำมาใช้ค้ำประกัน

ยื่นขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์ เมื่อยื่นเอกสารเพื่อขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์แล้ว ทางธนาคารจะส่งเจ้าหน้าที่มาประเมินราคาหลักประกันเพื่อประกอบการอนุมัติ และเมื่อได้รับการอนุมัติเจ้าหน้าที่ธนาคารจะแจ้งให้ติดต่อธนาคารเดิม เพื่อสอบถามยอดหนี้คงเหลือและนัดวันไถ่ถอน

ทำสัญญาและจดจำนองที่กรมที่ดิน เจ้าหน้าที่จากธนาคารใหม่จะถือสัญญาไปให้เซ็นที่กรมที่ดิน พร้อมๆ กับการไปทำสัญญาจำนองที่กรมที่ดินในวันเดียวกัน
ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย
เมื่อเลือกธนาคารได้แล้วให้ลองนำไปคำนวณหักลบกับเงินที่ประหยัดขึ้นจากการรีไฟแนนซ์ และส่วนมากค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์จะน้อยกว่าการซื้อบ้าน-คอนโดใหม่ โดยปกติแล้วมีค่าใช้จ่ายดังนี้

ค่าประเมินราคา (อาจมีค่าใช้จ่าย หรือไม่มี ขึ้นอยู่กับโปรโมชั่น)
ค่าจดจำนอง จ่ายให้กรมที่ดิน 1% ของวงเงินกู้
ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงิน(ไม่เกิน 10,000 บาท)
ประกันอัคคีภัย (โดยปกติต้องทำทุก 1-3 ปี ตามกฎหมาย)
ค่าธรรมเนียมอื่นๆ ของธนาคาร
สุดท้ายนี้ Livinginsider หวังว่าบทความนี้น่าจะเป็นแนวทางให้กับผู้อ่านหลายๆ ท่านที่กำลังจะรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย มาทำการรีไฟแนนซ์ผ่อนกับธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยถูกกว่าได้เหมือนกัน นอกจากจะทำให้ผ่อนบ้านได้หมดไวแล้วยังมีเงินเหลือเอาไปต่อยอดในการลงทุนได้อีกด้วย

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

ความรู้

Nirvana Bangna Community จัดโปรโมชันสุดคุ้ม Special Units แต่งครบพร้อมอยู่ | Free all* พร้อม Secret Deals On top เฉพาะ 19-20 ก.ค นี้ เท่านั้น

🔥 ในสงครามดีลเด็ด ใครคว้าก่อน คนนั้นได้ยืนหัวแถว! ดังนั้นจึงต้องรีบคว้าโปรสุดคุ้มจาก 𝙉𝙞𝙧𝙫𝙖𝙣𝙖 𝘽𝙖𝙣𝙜𝙣𝙖 𝘾𝙤𝙢𝙢𝙪𝙣𝙞𝙩𝙮 กับ 𝙎𝙥𝙚𝙘𝙞𝙖𝙡 𝙐𝙣𝙞𝙩𝙨 แต่งครบพร้อมอยู่ | 𝙁𝙧𝙚𝙚 𝙖𝙡𝙡* พร้อม 𝙎𝙚𝙘𝙧𝙚𝙩 𝘿𝙚𝙖𝙡𝙨 𝙊𝙣 𝙩𝙤𝙥 แบบที่ไม่เคยมีมาก่อน เฉพาะวันที่ 𝟭𝟵 - 𝟮𝟬 ก.ค.นี้ เท่านั้น
.
🛒 โอกาสดีของคนที่กำลังมองหาบ้านที่ใช่บนทำเลศักยภาพ มาพร้อมความสะดวกครบครัน และมูลค่าที่เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง เพราะโครงการอยู่ติดคอมมูนิตี้ มอลล์ 𝘼𝙩𝙩 𝙪 𝙋𝙖𝙧𝙠 บางนา เพียงไม่กี่ก้าวก็สามารถไปเดินเล่น ช็อปปิง กินอาหาร ใช้บริการต่าง ๆ ได้โดยไม่ต้องไปไหนไกล
.
🏡 พบกับบ้านเดี่ยว 𝟮 โครงการจากเนอวานา บนทำเลติดถนนใหญ่บางนา
🌿 𝙉𝙞𝙧𝙫𝙖𝙣𝙖 𝘼𝘽𝙎𝙊𝙇𝙐𝙏𝙀 บางนา - บ้านเดี่ยว 𝟯 ชั้นสไตล์ 𝙉𝙖𝙩𝙪𝙧𝙖𝙡 𝙈𝙤𝙙𝙚𝙧𝙣 กับสังคมส่วนตัวเอกสิทธิ์เพียง 𝟯𝟬 ครอบครัวเท่านั้น เริ่ม 𝟭𝟱.𝟵 - 𝟮𝟰.𝟮𝟳 ล้านบาท* คลิก bit.ly/Nirvana-ABSOLUTE-BN
🌳 𝙉𝙞𝙧𝙫𝙖𝙣𝙖 𝙀𝙇𝙀𝙈𝙀𝙉𝙏 บางนา - บ้านเดี่ยว 𝟮 ชั้น สไตล์ 𝙉𝙤𝙧𝙙𝙞𝙘 𝙈𝙤𝙙𝙚𝙧𝙣 ออกแบบเพื่อให้ความเป็นส่วนตัวสูงสุด ฟังก์ชันครบครัน เริ่ม 𝟴.𝟰 - 𝟭𝟬.𝟵 ล้านบาท* คลิก bit.ly/Nirvana-ELEMENT-BN
.
🌟 ชีวิตดีดีมีได้ง่ายขึ้น...ที่บ้านเนอวานา รีบมายืนหัวแถว รับดีลเด็ดก่อนใคร สอบถามเพิ่มเติม กับ Personal Assistant ได้ที่>>
💬 Line Official: https://lin.ee/x43dSKg
📲 Facebook Inbox : m.me/Nirvanafamily
☎ call center : 1787
#NirvanaDevelopment #NirvanaHome #NirvanaABSOLUTE
#NirvanaAbsoluteBangna #บ้านที่เป็นมากกว่า #บ้านเดี่ยวบางนา #คอมมูนิตี้มอลล์
main-image
ดูหัวข้ออื่นเพิ่มเติม