ปี 2569 อาจเป็นปีที่กติกาของธุรกิจอสังหาฯ ไทยกำลังเปลี่ยนไปครั้งใหญ่ครับ 🔥

มีอยู่ 7 ประเด็นที่ผมว่าน่าสนใจมาก โดยเฉพาะเรื่อง ทุนใหญ่ที่ครองตลาดบ้านแนวราบกว่า 95% ขณะที่ผู้ประกอบการรายเล็กเหลือส่วนแบ่งไม่ถึง 5% โดยเฉพาะตลาดบ้านระดับ 10–20 ล้านบาท

อีกเรื่องคือราคาที่ดินที่สูงขึ้น จน Developer ต้องกลับมาคิดเรื่อง Product และต้นทุนกันใหม่ รวมถึงการขยายตัวของบริษัทใหญ่ไปยังตลาดต่างจังหวัดมากขึ้น

แต่สิ่งที่ผมจับตาเป็นพิเศษคือ การเปลี่ยนแปลงกฎเกณฑ์ต่าง ๆ ทั้ง EIA การจัดสรรที่ดิน การลดขั้นตอนของกรมที่ดิน และข้อเสนอเพิ่มโควต้าต่างชาติในคอนโดจาก 49% เป็น 60% ซึ่งหลายเรื่องยังต้องติดตามว่าจะเกิดขึ้นจริงหรือไม่

เพราะสำหรับผม ธุรกิจอสังหาฯ ไม่ได้แข่งกันแค่ใครมีที่ดินดีกว่า หรือขายเก่งกว่าอีกต่อไป แต่แข่งกันที่ใครมองเห็นการเปลี่ยนแปลงก่อน และปรับตัวได้เร็วกว่ากัน
ลองอ่านทั้ง 7 ประเด็นในภาพนี้ครับ ผมว่ามีหลายเรื่องที่อาจเปลี่ยนวิธีทำธุรกิจของ Developer และนักลงทุนอสังหาฯ ไทยในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าเลยครับ 🏡📈


#อสังหา #คอนโด #บ้าน #LivingInfo #LivingInsider