เกี่ยวกับคนเขียน

บรรณาธิการ Agent Club

157

ติดตาม

ชอบ

ความคิดเห็น

ความรู้

Livinginsider - Weekly Insight Report [04 - 10 Jun 2022] อัพเดท🔥สถิติการเข้าชมของผู้ใช้งานใน Livinginsider 📈 ระหว่างวันที่ 04 - 10 มิ.ย. 2565 มาดูกันเลยว่าผู้ใช้งานกำลังค้นหาอะไรอยู่

บรรณาธิการ Agent Club

157

เวลาสร้าง 13 มิถุนายน 2565 13:47

ติดตาม

ความหนาแน่นของผู้เข้าใช้งานระหว่างวันที่ 04 - 10 มิ.ย. 2565

ช่วงเวลาเข้ามาชมมากที่สุดคือ

กลางวัน 09.00 น. - 18.00 น.
กลางคืน 19.00 น. - 21.00 น.

วันที่เข้ามาชมมากและน้อยที่สุดคือ

สูงสุด คือ วันอังคาร
น้อยสุด คือ วันอาทิตย์

ค้นหา ► บ้าน หรือ คอนโด

คอนโด ► ค้นหา ► ซื้อ หรือ เช่า

บ้าน ► ค้นหา ► ซื้อ หรือ เช่า

10 อันดับทำเล ►คอนโด ► หาซื้อ

10 อันดับทำเล ►คอนโด ► หาเช่า

10 อันดับทำเล ►บ้าน ► หาซื้อ

10 อันดับทำเล ►บ้าน ► หาเช่า

10 อันดับโครงการ ► ค้นหา ► คอนโด

10 อันดับ ► ค้นหา ► ต่างจังหวัด

ค้นหาซื้อ ► คอนโด ► ห้องแบบไหนมากที่สุด

ค้นหาเช่า ► คอนโด ► ห้องแบบไหนมากที่สุด

และทั้งหมดนี้คือภาพรวมสถิติต่างๆ ในระบบรายสัปดาห์ของเรา หวังว่าจะมีประโยชน์ในการตัดสินใจของทุกท่าน โดยเรามีอัปเดตของสัปดาห์ต่อไปมาให้ชมกันอีก กดติดตามเราไว้เลย จะได้ไม่พลาดข้อมูลดีๆ

3 ชอบ 1 ความคิดเห็น

Anawin

13/06/2565 20:37

ตอบกลับ

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

ความรู้

#มีทิปเล็กๆน้อยๆ ของการกู้ซื้อบ้าน ของพวกเรา นายหน้าอสังหาริมทรัพย์

โอ๋จดทะเบียนบริษัทมา 1 ปี 10เดือน แต่เราต้องแสดงหลักฐานให้แบงค์เห็นว่าเราทำธุรกิจมานานแล้ว ยิ่งนานยิ่งดี

โอ๋ใช้สำเนาสัญญาเช่าออฟฟิศ ซึ่งเช่ามา 6 ปีแล้วและสำเนาใบเสร็จการซื้อโฆษณากับเวปไซต์ต่างๆ ซึ่ง ของโอ๋ซื้อมาเกิน 10ปี ขอบคุณเวปไซต์ต่างๆที่อุตส่าห์ค้นสำเนามาให้ และสัญญาซื้อขายที่เราเคยขาย

ยิ่งย้อนหลังหลายปียิ่งดี

โอ๋รับเงินเดือนในฐานะพนักงานคนนึง แต่แบงค์ไม่ให้กู้ในนามพนักงาน เพราะถือหุ้นเกิน 20% ต้องกู้ในนามเจ้าของกิจการเท่านั้น

#เอกสารการเสียภาษีต้องครบ

แบงค์ให้ทำรายรับ-รายจ่าย ย้อนหลัง1ปี มั่วไม่ได้นะเพราะตัวเลขต้องแมทซ์กับสเตทเม้น

แบงค์ขอสัญญาซื้อขายที่กรมที่ดินออกให้ทุกทรัพย์ที่เราขายพร้อมสัญญานายหน้าย้อนหลัง 6 เดือน

เอกสารนายหน้าต้องทำกับทุกเคส ถึงไม่ได้ทำสัญญาปิด แต่ทุกครั้งที่เราขายได้ โอ๋จะทำหนังสือนายหน้าให้เจ้าของเซ็นทุกครั้ง ในหนังสือ ระบุบ้านเลขที่ หมู่บ้าน ที่ขาย และค่าคอมที่ได้

#ค่าคอม กรณี #รับเงินสด แบงค์ไม่คำนวนรายได้ให้ #กรณีรับเงินสด ต้องเอาเงินเข้าบัญชีทันที

ธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แบงค์มองว่าเป็นธุรกิจเสี่ยง (ไม่เข้าใจ เสี่ยงตรงไหนหนอ)

#เงินออม สำคัญมาก สำหรับเจ้าของธุรกิจ ต่อให้คุณจะขายดี รายได้เยอะแยะ แต่ถ้าไม่มีเงินออม แบงค์ไม่ให้กู้ เคสเจ้าของกิจการแบงค์ ซีเรียสเรื่องเงินออม

**** เคสโอ๋ แบงค์ขอดูเงินออม X,000,000 เพราะกู้ค่อนข้างเยอะ

****แบงค์ขอดู เล่มทะเบียนรถยนต์ที่เป็นชื่อเราแล้ว และทรัพย์สินที่ปลอดภาระหนี้ (มีหรือไม่มีก็ได้ แต่เงินออมต้องมี)

#แบงค์ส่งจนท.มาตรวจกิจการ ว่าเราทำธุรกิจจริงไหม เราต้องถ่ายรูปกับจนท.(ไม่เข้าใจว่าทำไมเจ้าของต้องถ่าย)

รายได้ของนายหน้า แบงค์คำนวนมาร์จิ้นให้ 25% ของรายรับ เช่น เราขายบ้านได้ค่าคอม 300,000 บาท แบงค์คำนวน รายได้ให้เพียง 75,000 บาท และเอา 75,000 มาคำนวนสัดส่วนผู้ถือหุ้นอีก เพื่อเป็นรายได้จริงๆของเรา

เคสนี้โอ๋ถือหุ้น 98% เลยไม่กระทบมาก #25%น้อยมาก แต่เข้าใจได้ว่าแบงค์ก็ต้องลดความเสี่ยงของตัวเอง

#เคสเจ้าของกิจการ แบงค์ให้เราเป็นหนี้ได้ไม่เกิน 50% ของรายได้

***เช่นรายได้เรา 100,000 เราเป็นหนี้เก่า+หนี้ที่กำลังจะกู้ ได้ไม่เกิน 50,000 บาท

***พนักงานออฟฟิศ เป็นหนี้ได้ 70-80% ของรายได้ #คนไม่เท่ากัน #ความเท่าเทียมอยู่ไหน 555

#บูโรคือสิ่งสำคัญมาก ต่อให้เรามีพร้อมทุกอย่าง แต่วินัยในการชำระหนี้ไม่ดี แบงค์ก็ไม่ให้กู้ และไม่ฟังเหตุผลใดๆทั้งสิ้น #น่ากลัวเนอะ

***โอ๋มีบัตรเครดิตแต่ในชีวิตนี้ไม่เคยเสียดอกเบี้ยให้แบงค์เลย จ่ายเต็มตลอด ดอกเบี้ยบ้ตรเครดิต 18% จะลงทุนอะไรได้ดอกเบี้ยแบบนี้ล่ะ

ปล.โอ๋เป็นคู่สัญญาขายทรัพย์NPAกับหลายธนาคาร และยอดขายแต่ละแบงค์ก็ค่อนข้างสูง น่าจะเป็นจุดที่ทำให้การพิจารณาง่ายขึ้นรึเปล่า แต่ก็ไม่ง่ายนะ555 ส่วนตัวคิดว่ามีส่วน

#เป็นกำลังใจให้เพื่อนๆเอเจ้นทุกคนนะคะ

คุณโอ๋ 9 ธันวาคม 2565 19:27

คุณโอ๋ 9 ธันวาคม 2565 19:27

ความรู้

ฤดูกาลไหนก็ไม่หนาวเท่าฤดูการจ่ายภาษี

สวัสดีครับ เจอกันอีกครั้งกับประกันเรื่องใกล้ตัว กับ Art Living Insure ครับ

บรรณาธิการ Agent Club 9 ธันวาคม 2565 10:00

บรรณาธิการ Agent Club 9 ธันวาคม 2565 10:00

ความรู้

6 ข้อผิดพลาดในการเจรจาต่อรองของนายหน้าอสังหาฯ

Naowarat 8 ธันวาคม 2565 17:44

Naowarat 8 ธันวาคม 2565 17:44

ความรู้

คอนโดในไทย "ชาติไหน" ครองมากที่สุดในช่วง 8 เดือนของปี 2565

3 ไตรมาสปี 2565 ที่ผ่านมา ชาวจีนก็ยังซื้อมากที่สุด มูลค่า 15,000 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยประมาณ 5 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นที่พักอาศัยรูปแบบเพนต์เฮ้าส์ที่อยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ขนาดตั้งแต่ 150-300 ตารางเมตร แต่เมื่อเทียบจากชาติอื่นอย่าง อเมริกา ฝรั่งเศส รัสเซีย อังกฤษ ไต้หวัน ออสเตรเลีย อินเดีย กัมพูชา และเมียนมา มีการซื้อราคาต่อยูนิตมูลค่ากว่า 15 ล้านบาท แต่จำนวนยูนิตจะน้อยกว่าชาวจีน

บรรณาธิการ Agent Club 7 ธันวาคม 2565 16:13

บรรณาธิการ Agent Club 7 ธันวาคม 2565 16:13

ความรู้

Livinginsider - Weekly Insight Report [26 Nov - 02 Dec 2022] อัพเดท🔥สถิติการเข้าชมของผู้ใช้งานใน Livinginsider 📈 ระหว่างวันที่ 26 พ.ย. - 02 ธ.ค. 2565 มาดูกันเลยว่าผู้ใช้งานกำลังค้นหาอะไรอยู่

ความหนาแน่นของผู้เข้าใช้งานระหว่างวันที่ 26 พ.ย. - 02 ธ.ค. 2565

บรรณาธิการ Agent Club 5 ธันวาคม 2565 16:05

บรรณาธิการ Agent Club 5 ธันวาคม 2565 16:05

downloadapp

downloadapp

downloadapp