ขออนุญาตสอบถาม ผู้รู้ค่ะ ต้องยกเลิกการโอน เพราะกลัวค่ะโอนเป็นชื่อผู้ซื้อไปแล้วเขาไม่ชำระเงินตามที่แจ้งไว้

property.meaw9999

เวลาสร้าง 28 กรกฎาคม 2565 15:16

ติดตาม

ขายคอนโดมือสอง ผู้ซื้อแจ้งว่าเป็นพนักงานทำงานมา 15 ปี จากแบงค์พาณิชย์ แห่งหนึ่ง

นัดดูสรุปชอบสนใจซื้อ นายหน้าได้ทำการสกรีนเบื้องต้นคุณสมบัติผ่านตามวงเงินที่ได้แจ้งขาย ตกลงทำสัญญาจะซื้อจะขาย วางจองจำนวน 10,000 บาท
ขั้นตอนลงประเมินทุกอย่างผ่าน

เอกสารที่ผู้ซื้อต้องการจัดให้ครบถ้วน เป็นยอดปิดที่ยังคงค้างชำระจากทางแบงค์ ซึ่งผู้ขายยังผ่อนแบงค์อยู่อีกจำนวนหนึ่ง

ผู้ซื้อแจ้งว่านัดโอนได้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม เป็นต้นไป ทางฝ่ายผู้ขาย ประสานแบงค์ให้นัดปิดยอดทั้งหมด โดยแบ่งแคชเชียร์เช็ค ออกเป็น 2 ส่วน

1 แคชเชียร์เช็คของทางแบงค์
2 แคชเชียร์เช็คของผู้ขาย

นัดโอนกันวันที่ 2 สิงหาคมนี้ แต่ทางฝั่งของผู้ซื้อแจ้งว่า แคชเชียร์เช็คยอดที่จะปิดแบงค์ทำเรียบร้อยตามจำนวนที่แจ้ง

แต่แคชเชียร์เช็คของผู้ขายไม่สามารถออกได้ เพราะว่าผู้ซื้อใช้สวัสดิการ เงินในส่วนของผู้ขายต้องรับชำระจากผู้ซื้อ ซึ่งเป็น process ของทางแบงค์

ผู้ซื้อแจ้งว่าให้ผู้ขายรับเงินในส่วนแคชเชียร์ยอดปิดของแบงค์ไปก่อนหลังจากโอนเสร็จ เงินจะเข้าระบบของผู้ซื้อ ภายในวันโอน คุยกันครั้งแรก 5 โมงครึ่ง ผู้ซื้อจะโอนเงินให้ผู้ขาย

แต่ฟังดูแล้วแปลกมากค่ะทั้งเจ้าของ และ นายหน้าไม่ยอมเขาเลยขอเลื่อนเป็นเงินจะเข้าระบบ 9.30 น. หลังโอนเสร็จแล้ว

ก็คือสรุปง่ายๆต้องให้ผู้ขายโอนเปลี่ยนชื่อเป็นผู้ซื้อก่อน แล้วผู้ซื้อจะส่งเอกสารไปให้ทางแบงค์ฝ่ายสวัสดิการของผู้ซื้อรับทราบ แล้วเงินส่วนที่ค้างผู้ขาย
ก็จะเข้าบัญชีของผู้ซื้อ

สรุปแล้ว ผู้ซื้อ เเละ นายหน้าไม่ตกลงค่ะ

อยากสอบถามผู้ที่มีความรู้ช่วยแนะนำหน่อยค่ะว่าสวัสดิการของแบงค์พาณิชย์ที่หนึ่ง แบบนี้มีด้วยหรือคะ

ที่ต้องยกเลิกการโอน เพราะกลัวค่ะโอนเป็นชื่อผู้ซื้อไปแล้วเขาไม่ชำระเงินตามที่แจ้งไว้งานเข้าแน่ค่ะ ถึงจะออกเป็นสัญญาเงินกู้หรืออะไรก็แล้วแต่เพราะในส่วนของผู้ขายจ่ายแบงค์ไปแล้วรวมดอกเบี้ย เขาต้องได้รับคืนอีกเป็นล้านค่ะ

ทำงานมาหลายปี ไม่เคยเจอเหตุการณ์นี้เลยค่ะ😵