ความรู้

ความรู้

ใหญ่กว่า "เจ้าของ" ใหญ่กว่า "ลูกค้า" ก็กรมที่ดินนี่แหละ... ระบบที่ นายหน้า ต้องรู้

matching
วันที่สร้างประกาศ เวลาสร้าง 3 สิงหาคม 2565 10:08
สิ่งที่ต้องเตรียมตัวอย่างมาก เวลาไปติดต่อสิ่งๆนึงที่เรียกว่า “ระบบราชการ”
.
ระบบที่มีการทับซ้อน/คลุมเครือ/คาบเกี่ยว
จนเหมือนเป็นระบบงานแบบเทาๆ
ที่ประชาชนอย่างเรายากจะเข้าใจ
เรียกว่าต้องไปศึกษาประวัติสถานที่แต่ละเขตเลย
ว่ามีที่มาที่ไปอย่างไร
.
เขตนี้สร้างเมื่อ พ.ศ.ไหน
ครอบคลุมพื้นที่แค่ไหน
การติดต่อต้องเป็นขั้นตอนยังไง
ซึ่งโยงไปถึงกฏหมายอสังหาและอื่นๆ
.
ที่ดินเราถือครองตั้งแต่เมื่อไหร่
สิ่งปลูกสร้างเริ่มขออนุญาตตั้งแต่ตอนไหน
ปัจจุบันเขตไหนเป็นคนรับผิดชอบ
และหน่วยงานไหนเป็นคนดูแล
ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง
.
คนละเขตเกี่ยงกันเองก็มี
โยนกันไปกันมาระหว่างเขตก็บ่อย
คนในหน่วยงานเดียวกันยังมีความเห็นไม่ตรงกัน
แล้วประชาชนอย่างเราจะทำยังไง
เมื่อไหร่งานจะจบ
.
คนไม่รู้เรื่องขั้นตอนตรงนี้
ทำหน้าใสๆตาแป๋วๆเข้าไป
จะต้องร้อง”อิหยังวะ”ออกมาทุกราย
.
สมัยก่อนก็เป็น 1 คนที่งงกับระบบมาก
วิ่งวนไปวนมาจนดอกยางล้อรถสึกไปหลายวง
มาจนถึงปัจจุบัน
“กูเตรียมตัวมาดี…พูดเลย”
ด้วยความย้อนแย้งในระบบของพวกคุณเองนั่นแหละ
ประชาชนอย่างเราต้องมีความรู้แน่นมากๆ
แล้วเถียงห้วชนฝาหน้างานเอา
.
ตั้งคำถามกับขั้นตอนการตั้งคำร้อง
รวมไปถึงการยื่นเรื่องต่างๆ
โดยให้พวกคุณตอบประชาชนให้คลายข้อสงสัย
.
ตอนเช้าตากฝนรองเท้าเปียก
เถียงยันรองเท้าแห้ง
ในที่สุดกูก็ชนะ
ได้ข้อสรุป+เจ้าหน้าที่ยอมทำให้…
จบเคสซะที
บ้าเอ้ยยยย!!! 55

Real Estate_Agent ขอบคุณสำหรับการแบ่งปันค่ะ😊
03/08/2565 13:37

EasyRent-Bangkok ขอบคุณมากครับ 😙
03/08/2565 10:10

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

ความรู้

อยากเป็นเอเจนอสังหาฯ จะเริ่มอย่างไรดี? คำถามยอดฮิต จากคนใหม่ๆ ที่ต้องการเริ่มต้นในอาชีพนี้

รายได้ที่เพิ่มขึ้น ความอิสระในการบริหารจัดการเวลาด้วยตนเอง และทุนเริ่มต้นที่ไม่สูง คือปัจจัยหลักที่ดึงดูดให้คนใหม่ๆ เข้ามาในแวดวงนี้

โอ๋เริ่มเพราะตกงาน ซึ่งเป็นสาเหตุเรื่องของต้องการรายได้เพิ่มขึ้น เรียกง่ายๆว่า ต้องการเอาตัวรอด นั่นเอง

ถึงแม้จะเริ่มด้วยการเอาตัวรอด แล้วรอดมาได้จริงๆ ก็ไม่อยากให้ใครต้องไปเดินตามเส้นทางนั้นเลยค่ะ สมองที่ต้องคิดตลอดเวลาว่า จะออกไปกับลูกค้าอย่างไร?

ในเมื่อไม่มีเงินติดกระเป๋าสักบาท ที่หอไม่มีอินเตอร์เน็ต คอมพิวเตอร์ก็ไม่มีใช้เพราะขายกินหมดแล้ว แต่คืนนี้ต้องเตรียม viewing list โชว์ลูกค้า

ยืมตังค์ชาวบ้าน เพื่อแก้ปัญหา? ยืมหมดจนไม่มีใครอยากรับโทรศัพท์ 😊 ชีวิตที่โคตรดาร์ค ผ่านมาหมดแล้ว และไม่อยากให้ใครต้องเดินทางเส้นหุบเหว และดงหนามคมนั้นมาอีก

การเริ่มต้นที่ง่ายและปลอดภัย สำหรับคนใหม่ๆ ที่ไม่มีเงินเก็บ ไม่พร้อมสำหรับความเสี่ยงแบบคนที่เป็นนักลงทุน โอ๋มักบอกคนใหม่เสมอว่า "

ไปเป็นเอเจนกับบริษัทสักที่ เก็บเงิน เก็บประสบการณ์ ให้อุ่นใจเวลาเกิดปัญหา และดูแลตัวเองได้สักหน่อย ค่อยบินเดี่ยว"

ไม่ใช่ว่าประสบการณ์เลวร้ายจะไม่ให้ประโยชน์นะคะ แต่เราไม่จำเป็นต้องเสียแรงไปกับเรื่องที่จัดการได้ล่วงหน้า เอาแรง เอาสมองไปคิดเรื่องเดินไปข้างหน้า ดีกว่าแก้ปัญหารายวันกันเถอะ
main-image
profile-avatar
Naowarat 1 ตุลาคม 2565 14:58