แชร์ประสบการณ์

แชร์ประสบการณ์

เคยคิดจะแต่งห้อง...แต่กลัว #ผู้รับเหมาโกง รู้ไหมว่า หาผู้รับเหมาแต่งห้องดีๆและไว้ใจได้ เป็นอะไรที่ยากสุดๆในยุคนี้ การขอเบิกล่วงหน้าไปก่อนอย่างน้อย 50% เพื่อเริ่มทำงาน ทำให้คุณต้องไว้ใจและฝากชีวิตไว้กับเค้าเลย

วันที่สร้างประกาศ เวลาสร้าง 4 สิงหาคม 2565 10:40
ต่อไปนี้ ปัญหานี้จะไม่มีอีกเลย หมดห่วง หมดกังวล ด้วยทีมงานผู้รับเหมาตกแต่งภายในระดับประเทศ ที่กล้าการันตีผลงานคุณภาพ ในราคาที่รับรองว่า สบายกระเป๋า ทำให้ครบตั้งแต่ออกแบบจนเสร็จทุกชิ้น จะงานฝ้า ไฟ ผนัง บิ้วท์อิน เฟอร์ฯลอยตัว เรามีให้ครบ จบในที่เดียว
.
นี่คือ บริการพิเศษจาก Partner ของ Livinginsider "Luxury Living New Interior Solution" เราจะทำให้ การตกแต่งคอนโดสุดหรูของคุณให้พร้อมอยู่ภายใน 30 วัน
โดยเป็นเรื่องหลักๆ อย่างการขอเบิกล่วงหน้าไปก่อน โดยมักจะชอบอ้างว่าเงินไม่พอจะซื้ออุปกรณ์ อุปกรณ์ตัวนี้มีการปรับราคาขึ้นมาบ้าง ไม่พอสำหรับค่าใช่จ่ายคนงานบ้างหรืออ้างว่าควรเปลี่ยนไปใช้วัสดุตัวนี้จะดีกว่า จนกลายเป็นเรื่องที่เกิดขึ้นบ่อยและต้องพบต้องเจอทุกยุคสมัย
เพราะผู้รับเหมาที่ไม่มีความเป็นมืออาชีพ ทำงานไม่ทันหรือฝีมือไม่ถึงบ้าง หรือเลวร้ายสุดคือการตั้งใจโกง จนกลายเป็นเรื่องกังวลใจสำหรับใครหลายๆ คน ที่คิดจะเริ่มตกแต่งคอนโด
แต่ตอนนี้ไม่ต้องกังวลกันอีกต่อไปแล้ว เพราะเรามี New Interior Solution ใหม่แกะกล่องอย่าง Luxury Living ทางเลือกใหม่สำหรับคนที่ต้องการออกแบบและตกแต่งคอนโดกับนิยาม "ทำให้จบ....ครบทุกเรื่องแต่ง" ด้วยทีม Interior & Designer ผู้คร่ำหวอดในวงการออกแบบและตกแต่งภายในที่พร้อมให้คำปรึกษา
แล้ว Luxury Living เขามีดีอะไร แตกต่างจากอินทีเรียปกติยังไง และ Paragraph ต่อไปนี้ คือ 5 เหตุผลเด็ดที่คุณไม่ควรพลาด
1. ทำให้จบ....ครบทุกเรื่องแต่ง
มุมมองที่แตกต่างในที่นี้ คือมุมมองการออกแบบตกแต่งคอนโดที่เน้นการตกแต่งให้ครบ ขอเพียงแค่หา Reference มา ทาง Luxury Living ก็พร้อมเนรมิตการตกแต่งห้องให้เป็นอย่างฝัน

ตั้งแต่การออกแบบ Built-in เลือกเฟอร์นิเจอร์ วอลเปเปอร์ ผ้าม่าน พื้น ผนัง หรือจะรีโนเวท ก็จัดให้ได้หมด ครบในที่เดียว และยังคอยให้คำปรึกษา ติดตามงาน บริหารจัดการเวลา จนไปถึงขั้นตอนวางแผนติดตั้งต่างๆ เพื่อให้ตอบโจทย์ และสะท้อนเอกลักษณ์ความเป็นตัวตนของเจ้าของอีกด้วย
2. จบตามไทม์ไลน์ ไม่มีเทอย่างแน่นอน
อันนี้คิดว่าหลายคนคงมีปัญหามากเพราะหากช่างรับบทเป็น “นางเลื่อนตลอด” และไม่ยอมจบงานตามไทม์ไลน์สักที แต่ไม่ใช่ปัญหาที่จะกังวล เพราะทาง Luxury Living เขามีแผนการทำงานที่ชัดเจน ตั้งแต่หลังคุยแบบจบ เริ่มงานและจบงานได้ภายใน 30 วัน ทันตามไทม์ไลน์ สบายใจ หายห่วง
3. ไว้ใจได้แน่ ด้วยมาตรฐานของแบรนด์
คำว่าทิ้งงานไม่มีในพจนานุกรม เพราะ Luxury Living มีประสบการณ์ ไม่ทิ้งงานอย่างแน่นอน ดังนั้นสบายใจได้เลยว่างานจะจบโดยไม่มีปัญหาให้ปวดหัวในภายหลัง
4. กล้ารับประกัน
จุดแข็งที่ไม่มีเจ้าไหนให้ เนื่องจาก Luxury Living คือเขามีโรงงานเฟอร์นิเจอร์ของตัวเอง ทำให้สามารถเลือกสรรเฟอร์นิเจอร์ให้ตรงตามคอนเซ็ปต์ได้ โดยไม่ต้องเสียเวลารอในด้านของการขนส่ง ดังนั้นจึงกล้ารับประกันว่างานส่งครบตามเวลาอย่างแน่นอน
5. งบแค่ไหนก็จัดให้ได้ ตรงตามไลฟ์สไตล์
ด้วยข้อได้เปรียบต่างๆ ของ Luxury Living ทำให้สามารถทำราคาให้ได้ตามงบที่ต้องการ ไม่บานปลาย เพราะทราบ Budget ก่อนการตกแต่ง รับรองได้ว่าหรูหรา มีรสนิยม คุ้มค่าเงินทุกบาททุกสตางค์อย่างแน่นอน
แน่นอนว่าเราเล่าไปหลายท่านคงจะไม่เห็นภาพวันนี้ จึงนำภาพการออกแบบ Show Unit ที่ออกแบบโดย Interior Solution Service จาก Luxury Living ที่ Solutions นี้เข้ามาช่วยแก้ไขปัญหา รวมถึงการดีไซน์เพื่อชูจุดเด่นของห้องออกมาได้อย่างสมบูรณ์แบบมาฝากกัน
โดย Show Unit นี้ ได้รีโนเวทห้องพักขนาด 130 ตร.ม. ของ “The Athenee Hotel” ให้มีความหรูหรา พรีเมียมและน่าอยู่อาศัยสุด จากอินทีเรียของทีม Luxury Living ที่ได้เนรมิตห้องพักแห่งนี้ ผ่านดีไซน์สไตล์ “Classy White Athenee”
โดยเน้นโทนสีขาวเป็นหลัก เพราะสีขาวเป็นสีที่สะท้อนรสนิยมที่เรียบหรูในแบบคนเมืองยุคใหม่ และยังเป็นสีที่ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย สงบสุข ซึ่งเหมาะกับการเป็น “Staycation” สำหรับการพักผ่อนในวันหยุด
FURNITURE: Loose Furniture
แน่นอนว่าคนกับบ้านไม่ว่าจะเป็นคอนโดหรือแม้กระทั่งที่อยู่อาศัย “เฟอร์นิเจอร์” จะเป็นส่วนที่เขาได้หยิบจับและสัมผัสมากที่สุด ทางอินทีเรียจึงได้ดีไซน์เน้น Built-in บางจุดที่สำคัญๆ เท่านั้น เพื่อเอาไว้เก็บของ

และเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวเป็นหลักเพราะสามารถถอดประกอบหรือขนย้ายได้สะดวกนั่นเอง หรือหากต้องการเปลี่ยนไม่ต้องเสียเวลา นั่งรื้อถอนให้ยุ่งยากอีกด้วย
นอกจากนี้ยังคุมโทนด้วยสีขาว – สีทอง และสีเบจ เพื่อรักษาความคลาสสิกไว้ ที่สำคัญยังลึกไปถึงการเลือกความเหลี่ยมความมนของเฟอร์นิเจอร์แต่ละชิ้นด้วย ห้องไหนขอบมนชิ้นอื่นก็มนหมด ทั้งนี้ยังคุม Mood&Tone ให้ไปด้วยกันและยังช่วยกันเรื่องอุบัติเหตุภายในห้องได้ด้วยโดยไม่รู้ตัวให้กับที่อยู่อาศัยได้
รวมถึงการเลือกพร๊อพตกแต่งให้เข้าชุดกับเข้าชุดตามโทนสีของห้อง จึงสร้างความกลมกลืนและความ Classy ขอแอบกระซิบตรงนี้เลยว่าเฟอร์นิเจอร์กับพร๊อพเนี่ยก็รวมอยู่ใน Solution ที่ทางอินทีเรียเป็นคนเลือกให้ลูกค้าหรือลูกค้าเลือกได้เองด้วยนะ
KITCHEN COLLECTION
เรื่อง Kitchen Area ที่ต้องรวบตึงทั้งฟังก์ชันและความหรูหราสมส่วนพอดิบพอดี เนื่องจากเป็นครัวที่ตั้งในโรงแรมหรูแบบนี้ การดูแลความสะอาดจึงต้องทำได้ง่าย
ทางอินทีเรียจึงได้ดีไซน์ให้เข้าธีมห้องเน้นสีขาวเป็นหลัก และเส้นสายสีดำที่ลิงก์มาจากเส้นสายของตู้เย็น เพื่อลดทอนความแข็งกระด้างของสีขาวให้แลดูมีมิติมากยิ่งขึ้น รวมถึงมีหน้าต่างบานใหญ่ช่วยให้ห้องครัวสว่างมากขึ้น
BEDROOM COLLECTION
ปิดท้ายกันที่ห้องนอนเดิมทีเป็นส่วนของพื้นเป็นไม้ปาร์เกต์ที่ได้ถูกดีไซน์ใหม่ ผ่านการเลือกใช้ไม้โทนสีอ่อนๆ บวกกับโทนสีขาวๆ เพื่อเพิ่มความยูนีคของลวดลายให้มีความอบอุ่น
และยังขายความเป็นมาสเตอร์พีซในแง่ของการออกแบบไม่ซ้ำใคร ด้วยการดีไซน์มุมห้องให้เป็น Art gallery ด้วย Samsung The Frame TV ทีวีดีไซน์รูปร่างเหมือนกรอบรูปภาพ สามารถแขวนติดผนังได้แบบไร้ช่องว่าง บอกเลยว่าได้ Look&Feel Art Of Museum สุดๆ เลย
สรุป
มาถึงตอนนี้แล้วบอกเลยว่าถ้าใครกำลังคิดอยากจะออกแบบคอนโด หรืออยากรีโนเวทห้องในสไตล์ใหม่ๆ ให้ได้ Look&Feel สุดพรีเมียมระดับ Luxury Living อยู่ล่ะก็ Solution นี้ ตอบโจทย์ทุกอย่าง ตั้งแต่
1. ตกแต่งให้ครบ

2. จบตามไทม์ไลน์

3. ไว้ใจได้แน่

4. กล้ารับประกัน

5. งบแค่ไหนก็จัดให้
เพียงแค่นี้ก็ไม่ต้องวิ่งไปหาอินทีเรียหรือผู้รับเหมาให้เหนื่อย เพราะมาที่ Luxury Living ที่นี่ที่เดียว ก็จะได้รับคำปรึกษาและดีไซน์ให้คุณได้ตามแบบที่ต้องการ พร้อมบริการที่ครบวงจร แถมจบตามไทม์ไลน์หายห่วงอย่างแน่นอน
ท่านใดสนใจงานคุณภาพดีๆ แบบนี้ ติดต่อได้เลย
โทร. 088-554-0725
Line ID : @Livinginsider
คลิก ►แอดไลน์สอบถาม คลิก
https://bit.ly/3D9OKYX

สแกน QR แอดไลน์

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

แชร์ประสบการณ์

น่าสนใจมากๆ มาดูผลตอบแทนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แถบเอเชียรอบบ้านเรา เป็นอย่างไร?

ดูตารางด้านล่างประกอบจะเห็นว่า Yield สูง ก็ไม่ได้แปลว่าจะมีความน่าดึงดูดในการลงทุนสูงตามไปด้วย จากข้อมูลในตาราง อินโดนีเซียกับฟิลิปปินส์ Yield 6-7% แต่ความน่าสนใจกลับน้อยกว่าประเทศไทย

นั่นเป็นเพราะว่า นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อทรัพย์ในต่างประเทศ เขาพิจารณาปัจจัยอื่นที่นอกจากผลตอบแทน และราคาต่อตารางเมตร ดังนี้ค่ะ

1. ภาษี และค่าใช้จ่ายในการครอบครองทรัพย์นั้น ซื้อถูกแต่ on going cost สูงก็ไม่น่าสนใจนะคะ

2. ค่าใช้จ่ายในการซื้อขาย บางประเทศ Transfer fee สูงถึง 5-7% ถ้าเทียบกับประเทศไทยเราที่มากสุดก็ไม่เกิน 2% มันเก๋กว่าแบบเห็นๆ

3. กฏหมายที่เกี่ยวกับผู้เช่า และผู้ให้เช่า ถ้า Pro landlord และระยะเวลาจัดการผู้เช่าที่ยืดเยื้อน้อยกว่า ก็น่าจะสบายใจกว่าบางประเทศที่คุ้มครองผู้เช่าจนเจ้าของบ้านปวดหัว

4. แนวโน้มการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจ นักลงทุนต่างชาติ ส่วนใหญ่มองหาการลงทุนใน Tier A area ที่สามารถทำค่าเช่า และเพิ่มมูลค่าทรัพย์ได้ดีกว่าทรัพย์ในพื้นที่ห่างไกล ที high return แต่ high risk ซึ่งก็หมายถึงทรัพย์ที่ปล่อยเช่าต่างชาติ หรือผู้มีรายได้สูงๆ ถ้าเศรษฐกิจยังดี ผู้เช่าชั้นดี ยังมีโอกาสหมุนเวียนเข้ามาเรื่อยๆ ก็เป็นปัจจัยสำคัญที่นักลงทุนจะตัดสินใจลงทุนค่ะ

Source:
https://www.globalpropertyguide.com/Asia
main-image
profile-avatar
Naowarat 31 สิงหาคม 2565 19:10
แชร์ประสบการณ์

นาย ว... ทิพ.. โกงเงินค่าจองคอนโดนักศึกษานับครึ่งแสน!!

เอเจ้นหนุ่มตัวย่อ นาย ว... ทิพ.... โกงเงินจองคอนโดนักศึกษา มศว หลายราย โดยหลอกให้โอนเงินเข้าบัญชีตัวเอง และมีการอ้างว่าจะให้เข้าพักพร้อมกับเซ็นสัญญาเข้าอยู่ได้ แต่พอถึงวันใกล้นัดที่ต้องเข้าที่พัก นายคนนี้กลับอ้างว่าห้องไม่สามารถเข้าอยู่ได้เดี๋ยวจะทำเรื่องคืนเงินให้ แต่หลังจากนั้นก็ผลัดวันที่ต้องคืนเงินไปเรื่อยๆ อ้างไปเรื่อยว่าเงินเอาไปหมุนหมดแล้วจะรีบหาให้แต่ก็ยังไม่ได้เงิน จนทำให้ ณ ตอนนี้มีนิสิตนักศึกษาหลายราย โดนหลอกเงินไปนับครึ่งแสน รบกวนช่วยเหลือนักศึกษาด้วยนะคะ🙏
main-image
profile-avatar
Millchanikarn 10 สิงหาคม 2565 23:52
แชร์ประสบการณ์

คำถามที่นายหน้าแบบเราเจอบ่อย เจ้าของถามว่า จะขายเลยหรือให้เช่าไปก่อนดี ??

ช่วงนี้แอบแนะนำเจ้าของหลายคนที่รอการขายห้อง ว่าถ้าอยากปล่อยเช่า ระหว่างรอก่อนขายก็ปล่อยเลย ปล่อยในเรทที่เรา Happy นี่แหละ

เพราะอะไร เพราะเราขายพร้อมผู้เช่าไง เรทค่าเช่าดี ระหว่างรอเราก็ไม่เครียดมาก อย่างน้อยก็จ่ายแบงค์ไป คนซื้อต่อก็เออ ดีๆ เรทดีน่าสนใจ อีกอย่างการมีคนอยู่ห้องที่ไม่มีคนอยู่ อย่างน้อยห้องก็มีคนคอยดูแล (เคยเจอเคสห้องที่ไม่มีคนอยู่เลย 6 เดือน แล้วน้ำรั่ว มาดูสุดท้ายต้องรื้อพื้นทำใหม่)

เลือกคนที่ใช่

เน้นคนที่คุยแล้วมันคลิ้ก เพราะมันต้องอยู่กันเป็นปี

คนที่มาแล้วไม่คลิ้กก็ปล่อยผ่านไป ถ้าไม่รู้ว่าดูไง ก็ส่ง Agent นี่แหละไปดูก่อน ถ้า Agent คุยละ OK ห้องตอบโจทย์ ก็ปิดดีลกันไปเองนี่แหละ

เอาจริงๆช่วงนี้ อยากเลือกทำงานแล้วมีความสุข เจอลูกค้าที่เข้าใจ สมัยก่อนอะไรก็ได้ เดี๋ยวนี้เลือกลูกค้าก่อน มีมารยาทเปล่านะ (อันนี้สำคัญ ถ้าเป็นคนเห็นใจผู้อื่น ตลอดปีที่เราดูแล เค้าก็จะรักษาห้องเรา + ยินดีที่จะรอการแก้ไข)

ตอบเลยจากประสบการณ์ตรงมา 5 ปี ถ้าเราเจอคนไม่ Respect กันตั้งแต่วันแรก ตลอดอายุสัญญา เค้าก็ไม่ Respect นะ เค้าก็จะสักแต่ขอนู่น ขอนี่ตลอด
ถ้าเราไหว เราก็แค่ Say Yes ถ้าไม่ไหว ... แม่มก็ต้อง Say Yes อยู่ดี (นี่คือจุด Suffer)

แต่ถ้าเรายังกังวลอยู่ถ้าคนเช่าไม่ดี ไม่รักษาห้อง

ประกันห้องเช่าจาก Livinginsider x MSIG เริ่มต้น ปีละ 2,199 บาท/ปี Cover ความเสียหาย Cover จากสัตว์เลี้ยงด้วย แถมมี Service 1,000 บาทสำหรับ งานซ่อม ภายในบ้านด้วย ดีขนาดนี้ต้องรีบทำแล้ว

ปล.อันนี้มาแชร์สถานการณ์ช่วงนี้ ไม่ได้ขายของจริงๆ
แต่พร้อมรับ Credit นะฮะ 😅
main-image
profile-avatar
Assavasereenon Blue 28 กรกฎาคม 2565 22:13
แชร์ประสบการณ์

นายหน้ารับเครดิตค่าแนะนำ สูงสุด 2,000 เครดิต เพียงแนะนำนำประกันให้เจ้าของบ้านที่ท่านดูแลอยู่ จะได้ไม่ต้องปวดหัวกับทั้งคนเช่าและเจ้าของ ที่ไม่ยอมกัน เคลียร์ไม่จบ

เคยไหมที่ปล่อยเช่าบ้านและคอนโด พอมาตรวจสภาพห้องแล้ว #แทบจะเป็นลม เพราะคนเช่าทำห้องเราเสียหาย จนเงินประกันให้ไว้ไม่พอค่าเสียหาย แถมบางทียังหนีหายไปเลย เฮ้อ... เสียทั้งเงิน ทั้งเวลา ทั้งความรู้สึก

หากเป็นนายหน้าที่ดูแลทรัพย์นี้ เราเป็นคนกลาง บางทีก็ต้องปวดหัวกับทั้งคนเช่าและเจ้าของ ที่ไม่ยอมกัน เคลียร์ไม่จบ เสียพลังในการทำงานมากๆ

วันนี้เรามีประกันแบบดีๆ ที่จะคุ้มครองถึงทรัพย์สินภายในห้องหรือบ้านเช่าได้ด้วย ซึ่งไม่มีที่ไหน ให้ได้แบบนี้อีกแล้ว ยกเว้น ที่นี่ ที่เดียว

หากลูกค้าเป็นนายหน้าและใช้ระบบของ Livinginsider เพียงแนะนำนำประกันให้เจ้าของบ้านที่ท่านดูแลอยู่ ทางเราจะให้ค่าแนะนำเป็นเครดิตตามนี้เลยครับ

2,199 บาท ได้รับ 500 เครดิต
3,199 บาท ได้รับ 1,000 เครดิต
5,199 บาท ได้รับ 2,000 เครดิต
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 30 กรกฎาคม 2565 14:41