ความรู้

ความรู้

Hot stock of the month เดือนนี้ห้องไหนเด็ด

วันที่สร้างประกาศ เวลาสร้าง 31 ตุลาคม 2565 18:23
จากข้อมูลสถิติของเว็บไซต์ Livinginsider ที่มีผู้เข้าชมเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศไทย บ่งบอกว่าในช่วงเดือนที่ผ่านมา คอนโดที่ติด Top 3 ที่มียอดผู้เข้าชมมากที่สุด ล้วนเป็นคอนโดที่มีศักยภาพครอบคลุมในทุกมิติ วันนี้เราจะมาดูพร้อมวิเคราะห์ไปพร้อมกันว่า 3 โครงการนี้ปักหมุดอยู่ที่ไหนกันบ้าง แล้วทำไมถึงเป็นที่นิยม และถูกค้นหามากที่สุด
โดยเป็นข้อมูลสถิติผู้เข้าชมเว็บไซต์ Livinginsider ระหว่างวันที่ 1 กันยายน ถึง 16 ตุลาคม 2565 ซึ่งโครงการที่มีผู้เข้าชมมากที่สุด 3 อันดับแรก
1. โครงการ ไลฟ์ ลาดพร้าว
2. โครงการ เอ็กซ์ที ห้วยขวาง
3. โครงการ ไลฟ์ อโศก - พระราม 9
ทำเล
เรื่องแรกที่ทำให้ทั้ง 3 โครงการได้รับความนิยม คือทำเลของที่อยู่อาศัย ซึ่งนับเป็นปัจจัยแรก ๆ ที่ผู้เช่าคำนึงถึง สังเกตไหมครับทั้ง 3 โครงการอยู่ในพื้นที่ที่มีรถไฟฟ้าตัดผ่าน และใกล้ทางด่วน ทำให้เดินทางไปไหนมาไหนได้อย่างง่ายดาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ใกล้โครงการ ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล หรือสถานศึกษาเท่านี้ก็ทำให้ตัดสินใจได้ง่ายระดับนึงแล้วครับ
ที่สำคัญย่านพระราม 9 ห้วยขวาง เลยไปจนถึง ลาดพร้าว จตุจักร ได้ถือว่าเป็น (New) CBD หรือ Central Business District ย่านศูนย์กลางทางธุรกิจ ที่ดึงดูดผู้คนให้มาอยู่อาศัย และเกิดการเคลื่อนตัวของเศรษฐกิจ ทำให้ราคาที่ดินค่อย ๆ ขยับตัว และมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้นเรื่อย ๆ
ราคา
มาดูเรื่องราคากันบ้าง โดยแต่ละโครงการนั้นมีราคาที่ใกล้เคียงกัน เริ่มต้นประมาณ 4 ล้านบาท เป็นราคาที่สามารถจับต้องได้ ธนาคารสามารถปล่อยกู้ง่าย มากไปกว่านั้นเมื่อมีเรื่องทำเลเข้ามาเกี่ยวเเล้ว ก็คุ้มค่าต่อการลงทุน จะซื้อมาเพื่อปล่อยเช่า หรือทำกำไรเพื่อขายต่อก็ย่อมได้
Facilities
ส่วนกลางถือว่าเป็นอีกหนึ่งไฮไลต์ที่สามารถสร้างจุดขายให้กับโครงการ ซึ่งแต่ละโครงการก็จะเน้นพัฒนาตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของกลุ่มคนรุ่นใหม่ จนออกมาเป็นพื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสมลงตัวอย่างเช่น ห้อง Theater สามารถจองดูหนังส่วนตัวได้ , ห้องปั่นจักรยานพร้อมคอร์ส , มีห้องซาวน่าให้บริการ และอื่น ๆ อีกมากมาย
Developer (ผู้พัฒนาโครงการ)
สุดท้ายแต่ไม่ท้ายสุดก็ปฏิเสธไม่ได้ว่า ผู้พัฒนาอสังหาหรือ Developer ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ใช้ในการตัดสินใจเลือกซื้อหรือเช่าคอนโด เพราะ“ความน่าเชื่อถือ” หรือภาพลักษณ์ขององค์กรที่เป็นที่รู้จักในวงกว้าง จะสร้างความมั่นใจให้กับลูกค้าได้ว่า โครงการที่เปิดขายนั้นได้ถูกพัฒนามาอย่างดี และถ้าเอ่ยชื่อมาก็เชื่อว่าหลายคนน่าจะรู้จักและคุ้นเคยเป็นอย่างดี ซึ่งผู้พัฒนา โครงการ ไลฟ์ ลาดพร้าว และโครงการไลฟ์อโศก คือ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) และ ผู้พัฒนา โครงการ เอ็กซ์ที ห้วยขวาง คือบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) นั่นเอง
สุดท้ายสรุปได้ว่าเหตุผลที่ทั้ง 3 โครงการนั้นเป็นคอนโดที่ถูกค้นหามากที่สุด เพราะมีองค์ประกอบต่าง ๆ ที่สำคัญไม่ว่าจะเป็น ทำเลที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ส่วนกลางที่ถูกคิดมาเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคุณรุ่นใหม่ รวมถึงราคาที่สามารถจับต้องได้ และความเป็นมืออาชีพของ Developer
แม้จะเป็นเพียงปัจจัยส่วนหนึ่งที่นำมาวิเคราะห์เท่านั้น แต่ถ้าใครกำลังมองหาที่อยู่อาศัยก็สามารถนำปัจจัยต่าง ๆ ที่แอดมินได้วิเคราะห์ไว้ข้างต้น มาเป็นส่วนหนึ่งในการพิจารณาเลือกซื้อหรือเช่าคอนโดได้ และแน่นอนหากใครกำลังมองหาบ้านหรือคอนโดสามารถเลือกดูได้เลยที่ https://www.livinginsider.com/ ผู้นำแพลตฟอร์มอสังหาฯ และมาร์เกตเพลสออนไลน์แบบครบวงจร

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

ความรู้
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 30 พฤศจิกายน 2565 10:28