ความรู้

ความรู้

รวม 10 คอนโดวัยเกษียณ สำหรับคน (ตั้งใจจะ) โสดยาว

วันที่สร้างประกาศ เวลาสร้าง 10 พฤศจิกายน 2565 15:02
จากเทรนด์สังคมผู้สูงวัยที่กำลังเกิดขึ้นในประเทศไทย ทำให้หลายคนต้องเตรียมตัวเกษียณในอนาคตข้างหน้านี้ แต่ยุคนี้จะให้ไปอยู่บ้านพักคนชราก็น่าเบื่อเกินไป Livinginsider ขอแนะนำ 10 คอนโดวัยเกษียณ สำหรับคน (ตั้งใจจะ) โสดยาว ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนทุก Gen ในยุคนี้ มาฝากกัน
1 : ดิ แอสเพน ทรี (The Aspen Tree @The Forestias)
โครงการที่อยู่อาศัยของคนวัย 50 พร้อมการดูแลตลอดชีวิตแบบครบวงจร ด้วยมาตรฐานระดับโลก โครงการที่ออกแบบด้วยแนวคิด Holistic Lifetime Care
.
ซึ่งความคืบหน้าของโครงสร้างอาคารเมื่อเดือนกันยายนที่ผ่านมา คืบหน้าถึง 82% แล้ว
.
ติดตามรายละเอียดเพิ่มเติม เร็วๆ นี้
2 : ไอดิน พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา (AYDIN Rama 9 - Krungthep Kreetha)
คอนโดที่ออกแบบผ่านการใช้เทคโนโลยี Tele-health และ Plus+ Service ที่นำนวัตกรรมทางการแพทย์และสุขภาพมายกระดับคุณภาพของผู้อยู่อาศัยภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น 24-Hour Concierge Holistic Concept (Operate by Plus Property) นิติบุคคลพิเศษสามารถดูแลสุขภาพเบื้องต้น พร้อมรับมือในเหตุฉุกเฉิน
.
ราคาประกาศขาย-เช่า ใน Livinginsider
💰 ราคาขาย : 2.89 ล้านบาท
🪙 ราคาเช่า : -
💵 ขนาดห้อง : 26.30 ตารางเมตร
.
สนใจเช่า-ซื้อ โครงการ AYDIN Rama 9- Krungthep Kreetha คลิก >>>http://bitly.ws/woXp

*หมายเหตุ : ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง
3 : จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County)
โครงการคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 7 ชั้น 5 อาคาร 494 ยูนิต Wellness Residence ระดับ Main-Upper Class ภายใต้การดูแลและบริหารงานโดยบริษัท ธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุป เป็นคอนโดแนวคิดใหม่ ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ ที่ตั้งเป้าหมายว่าจะมีคุณภาพชีวิตที่ดีต่อไปอย่างน้อย 30 ปีหลังเกษียณ โดยไม่ต้องพึ่งพาใคร
.
ราคาประกาศขาย-เช่า ใน Livinginsider
💰 ราคาขาย : 7.30 ล้านบาท
🪙 ราคาเช่า : 39,000 - 40,000 บาท
💵 ขนาดห้อง : 63-63.89 ตารางเมตร
.
สนใจเช่า-ซื้อ โครงการ Jin Wellbeing County
คลิก >>> http://bitly.ws/woYu

*หมายเหตุ : ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง
4 : ซีเนียร์ คอมเพล็กซ์ โปรเจ๊กต์ (Senior Complex Project)
คอนโดมิเนียม Row Rise สูง 8 ชั้น 8 อาคาร จำนวนไม่น้อยกว่า 921 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ราชพัสดุ พื้นที่ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ผ่านการออกแบบที่เรียกได้ว่าเป็น Universal Design เพื่อเอื้อต่อการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุมากขึ้น
.
สามารถเข้าชมห้องตัวอย่างได้ วันจันทร์-ศุกร์ (เว้นวันหยุดนักขัตฤกษ์) เวลา 08.30–17.30 น. บริเวณประตูทางเข้า 4 ชั้น 2 อาคารรัฐประศาสนภักดี (อาคารบี) ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ ถนนแจ้งวัฒนะ
5 : ธนบุรี เฮลท์ วิลเลจ ประชาอุทิศ (Thonburi Health Village Pracha Uthit)
คอนโด Mid-Rise สูง 11 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 412 ยูนิต ภายใต้การดูแลของบริษัท พรีเมียร์ โฮมเฮลท์แคร์ จำกัด ในเครือ ธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุป เป็น Wellness Residence สำหรับผู้รักสุขภาพและผู้สูงอายุ ที่ออกแบบมาภายใต้แนวคิด อยู่อย่างสุขภาพดีและมีความสุข
.
สนใจลงประกาศ ซื้อ-ขาย บนแพลตฟอร์ม Livinginsider คลิกเลย >> http://bitly.ws/wpef
6 : เดอ ซองเต้ ประชาอุทิศ-พระราม 3 (De Sante Prachauthit-Rama 3)
คอนโดภายใต้โครงการธนบุรี เฮลท์ วิลเลจ โดยธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป ออกแบบโครงการเพื่อการใช้ชีวิตที่มีสุขภาพที่ดีสำหรับทุกช่วงวัย รูปแบบโครงการเป็นคอนโด 2 อาคาร สูง 11 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 32 และ 64 ตารางเมตร
.
สนใจลงประกาศ ซื้อ-ขาย บนแพลตฟอร์ม Livinginsider คลิกเลย >> http://bitly.ws/wpef
7 : กมลา ซีเนียร์ ลิฟวิ่ง (Kamala Senior Living)
คอนโดมิเนียมระดับลักซัวรี่จำนวน 200 ยูนิต และวิลล่า 30 ยูนิต ที่เพียบพร้อมไปด้วยศูนย์ดูแลสุขภาพ คลับเฮาส์, ห้องฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
.
ติดตามรายละเอียดเพิ่มเติม เร็วๆ นี้
8 : เบิร์ช แอ็ฟตัน เขาใหญ่ (Bergh Apton Khao Yai)
คอนโด Low Rise 3 ชั้น 3 อาคาร ตั้งอยู่บนพื้นที่ส่วนหนึ่งของอาณาจักร ณุศา มายโอโซน (Nusa My Ozone)โดยมีอากาศบริสุทธิ์จากป่าธรรมชาติโอบล้อม Panacee Wellness ศูนย์การแพทย์ชั้นนำที่มีความครบครันทั้งเทคโนโลยีทางการแพทย์ที่ทันสมัยส่งตรงมาจากเยอรมนี รวมถึงทีมแพทย์และพยาบาลผู้เชี่ยวชาญ ที่พร้อมให้บริการผู้อยู่อาศัยตลอดเวลา
.
สนใจลงประกาศ ซื้อ-ขาย บนแพลตฟอร์ม Livinginsider คลิกเลย >> http://bitly.ws/wpef
9 : มีสุข โซไซตี้ (Meesuk Society)
วิลล่าและคอนโดแห่งการพักผ่อนอย่างมีระดับในรูปแบบ Contemporary Colonial-Vintage Style เหมาะสำหรับการพักผ่อนของผู้สูงอายุ ตั้งอยู่ จ.เชียงใหม่ รูปแบบคอนโด 3 ชั้น จำนวน 28 ยูนิต มีห้อง 2 ขนาด คือ 48 และ 96 ตารางเมตร จำนวน 28 ยูนิต ภายในโครงการมีเนิร์สซิ่งโฮม เพื่อผู้สูงอายุคลินิกสัปดาห์เฉพาะโรค ครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะ
.
หมายเหตุ : แบ่งเป็นรูปแบบเช่าระยะยาว และแบบซื้อขาด
10 : บ้านลลิสา (Lalisa Retirement Home Condo for Elderly)
โครงการ Active Living ตั้งอยู่พัทยา และเป็นคอนโดที่พักอาศัยสำหรับคนวัยเกษียณหรือผู้ที่มีอายุเกิน 60 ปีขึ้นไปที่ยังสามารถดูแลตัวเองได้ ด้วยการออกแบบที่พัก และบริการของโครงการให้เหมาะกับการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุอย่างสูงสุด ด้วยบริการตรวจสุขภาพ กิจกรรมสำหรับผู้สูงวัยต่างๆ อย่างครบครันและผู้ดูแลที่มีประสบการณ์คอยให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง
.
หมายเหตุ: บริการเริ่มต้นที่ 25,000/เดือน

EasyRent-Bangkok น่าสนใจมากครับ
10/11/2565 15:14

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

ความรู้

#มีทิปเล็กๆน้อยๆ ของการกู้ซื้อบ้าน ของพวกเรา นายหน้าอสังหาริมทรัพย์

โอ๋จดทะเบียนบริษัทมา 1 ปี 10เดือน แต่เราต้องแสดงหลักฐานให้แบงค์เห็นว่าเราทำธุรกิจมานานแล้ว ยิ่งนานยิ่งดี

โอ๋ใช้สำเนาสัญญาเช่าออฟฟิศ ซึ่งเช่ามา 6 ปีแล้วและสำเนาใบเสร็จการซื้อโฆษณากับเวปไซต์ต่างๆ ซึ่ง ของโอ๋ซื้อมาเกิน 10ปี ขอบคุณเวปไซต์ต่างๆที่อุตส่าห์ค้นสำเนามาให้ และสัญญาซื้อขายที่เราเคยขาย

ยิ่งย้อนหลังหลายปียิ่งดี

โอ๋รับเงินเดือนในฐานะพนักงานคนนึง แต่แบงค์ไม่ให้กู้ในนามพนักงาน เพราะถือหุ้นเกิน 20% ต้องกู้ในนามเจ้าของกิจการเท่านั้น

#เอกสารการเสียภาษีต้องครบ

แบงค์ให้ทำรายรับ-รายจ่าย ย้อนหลัง1ปี มั่วไม่ได้นะเพราะตัวเลขต้องแมทซ์กับสเตทเม้น

แบงค์ขอสัญญาซื้อขายที่กรมที่ดินออกให้ทุกทรัพย์ที่เราขายพร้อมสัญญานายหน้าย้อนหลัง 6 เดือน

เอกสารนายหน้าต้องทำกับทุกเคส ถึงไม่ได้ทำสัญญาปิด แต่ทุกครั้งที่เราขายได้ โอ๋จะทำหนังสือนายหน้าให้เจ้าของเซ็นทุกครั้ง ในหนังสือ ระบุบ้านเลขที่ หมู่บ้าน ที่ขาย และค่าคอมที่ได้

#ค่าคอม กรณี #รับเงินสด แบงค์ไม่คำนวนรายได้ให้ #กรณีรับเงินสด ต้องเอาเงินเข้าบัญชีทันที

ธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แบงค์มองว่าเป็นธุรกิจเสี่ยง (ไม่เข้าใจ เสี่ยงตรงไหนหนอ)

#เงินออม สำคัญมาก สำหรับเจ้าของธุรกิจ ต่อให้คุณจะขายดี รายได้เยอะแยะ แต่ถ้าไม่มีเงินออม แบงค์ไม่ให้กู้ เคสเจ้าของกิจการแบงค์ ซีเรียสเรื่องเงินออม

**** เคสโอ๋ แบงค์ขอดูเงินออม X,000,000 เพราะกู้ค่อนข้างเยอะ

****แบงค์ขอดู เล่มทะเบียนรถยนต์ที่เป็นชื่อเราแล้ว และทรัพย์สินที่ปลอดภาระหนี้ (มีหรือไม่มีก็ได้ แต่เงินออมต้องมี)

#แบงค์ส่งจนท.มาตรวจกิจการ ว่าเราทำธุรกิจจริงไหม เราต้องถ่ายรูปกับจนท.(ไม่เข้าใจว่าทำไมเจ้าของต้องถ่าย)

รายได้ของนายหน้า แบงค์คำนวนมาร์จิ้นให้ 25% ของรายรับ เช่น เราขายบ้านได้ค่าคอม 300,000 บาท แบงค์คำนวน รายได้ให้เพียง 75,000 บาท และเอา 75,000 มาคำนวนสัดส่วนผู้ถือหุ้นอีก เพื่อเป็นรายได้จริงๆของเรา

เคสนี้โอ๋ถือหุ้น 98% เลยไม่กระทบมาก #25%น้อยมาก แต่เข้าใจได้ว่าแบงค์ก็ต้องลดความเสี่ยงของตัวเอง

#เคสเจ้าของกิจการ แบงค์ให้เราเป็นหนี้ได้ไม่เกิน 50% ของรายได้

***เช่นรายได้เรา 100,000 เราเป็นหนี้เก่า+หนี้ที่กำลังจะกู้ ได้ไม่เกิน 50,000 บาท

***พนักงานออฟฟิศ เป็นหนี้ได้ 70-80% ของรายได้ #คนไม่เท่ากัน #ความเท่าเทียมอยู่ไหน 555

#บูโรคือสิ่งสำคัญมาก ต่อให้เรามีพร้อมทุกอย่าง แต่วินัยในการชำระหนี้ไม่ดี แบงค์ก็ไม่ให้กู้ และไม่ฟังเหตุผลใดๆทั้งสิ้น #น่ากลัวเนอะ

***โอ๋มีบัตรเครดิตแต่ในชีวิตนี้ไม่เคยเสียดอกเบี้ยให้แบงค์เลย จ่ายเต็มตลอด ดอกเบี้ยบ้ตรเครดิต 18% จะลงทุนอะไรได้ดอกเบี้ยแบบนี้ล่ะ

ปล.โอ๋เป็นคู่สัญญาขายทรัพย์NPAกับหลายธนาคาร และยอดขายแต่ละแบงค์ก็ค่อนข้างสูง น่าจะเป็นจุดที่ทำให้การพิจารณาง่ายขึ้นรึเปล่า แต่ก็ไม่ง่ายนะ555 ส่วนตัวคิดว่ามีส่วน

#เป็นกำลังใจให้เพื่อนๆเอเจ้นทุกคนนะคะ
main-image
profile-avatar
คุณโอ๋ 9 ธันวาคม 2565 19:27
ความรู้
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 7 ธันวาคม 2565 16:13