10
ติดตาม
แจ้งรายงานไม่เหมาะสม
Part 1 : ใครอยากเป็นนายหน้าหลักแสน หลักล้าน แต่ทำมาตั้งนานรายได้เฉลี่ยก็ไม่เคยเกิน 50,000 - 100,000 สักที ???
เวลาสร้าง 7 พฤษภาคม 2567 15:20
1. ยึดติดกับคำว่า Farming เกินไป โดยลืมเอาเป้าหมายเป็นที่ตั้ง
หลายคนเข้าเรียนคลาสฟรี คลาสเสียเงินจากโค้ชออนไลน์ เยอะแยะมากมาย ทุกคนจะได้ยินคำว่า ต้องทำ Farming
การทำ Farming เป็นหนึ่งในสิ่งที่จำเป็นต้องมี เพราะนายหน้าจะเชี่ยวชาญในพื้นที่ หรือ โครงการนั้นๆจริงๆ และ เพิ่มโอกาสในการปิดการขาย หรือ เช่าได้มากขึ้น
แต่การทำ Farming ผิดๆ ความเชื่อผิดๆ โดยไม่เอาเป้าหมายรายได้ เป้าหมายชีวิต มาผูก ไว้ด้วย
คุณจะไม่มีวันประสบความสำเร็จแน่นอน 100%
เพราะถ้าพื้นที่ หรือ โครงการที่คุณกำลังทำ Farming เรทราคามันไม่ได้ ทำเลมันไม่ได้ หลายๆอย่างคิดคำนวณดูแล้ว มันไม่ตอบโจทย์เป้าหมาย
วิธีการ ตรวบสอบว่า คุณทำ Farming เหมาะสมกับ เป้าหมาย ณ เวลานั้นหรือยัง ทำยังไง ?
ถ้าคุณมีเป้าหมาย มีรายได้ 100,000 บาท / เดือน จากการปล่อยเช่า (สมมติ ไม่จับงานขายเลย)
แต่พื้นที่ ที่คุณเลือกทำ Farming ส่วนใหญ่ ปล่อยอยู่ที่เรท 8,000 - 15,000 บาท
นั้นเท่ากับว่า ในหนึ่งเดือน คุณต้อง ปิดได้ไม่ต่ำกว่า 8 - 12 เคส
และ นั้นเท่ากับว่า ในหนึ่งเดือน คุณต้องมี ลูกค้าติดต่อเข้ามา (แค่ติดต่อเข้ามานะครับ) ไม่ต่ำกว่า 20 - 50 คน
เพราะไม่ใช่ทุกคนที่ติดต่อเข้ามา จะสามารถปิดการขายได้ ค่าเฉลี่ย อยู่ที่ 20 - 30 % สูงกว่านี้ แสดงว่า คุณได้ทำเลที่ดี เพราะคู่แข่งน้อย
แต่
ในมุมกลับกัน คุณเริ่มขยับไปทำ Zoning หรือ Farming จุดอื่น จากที่มี ไปจับ คอนโด / บ้าน
ที่ปล่อยเช่า 20,000 - 40,000 (ขยับขึ้นจากเดิม 2 เท่า)
คุณจะหาลูกค้าที่น้อยกว่าเดิม ออกแรงน้อยกว่าเดิม แต่ผลลัพท์ มากขึ้น 2 เท่า ทันที
แต่แน่นอน คุณเองก็ต้องเรียนรู้ และ พัฒนาตัวเอง เพื่อให้มีความสามารถในการจับกลุ่มลูกค้าที่สูงขึ้น
ลองนั่งคิด พิจารณาดูครับ ว่าตอนนี้สิ่งที่กำลังทำอยู่ ตอบโจทย์เป้าหมายรายได้ ที่ตั้งใจไว้หรือยัง
ถ้ายัง เปลี่ยนวิธีการครับ อย่าเปลี่ยนเป้าหมาย
สู้ๆ เป็นกำลังใจให้นายหน้าทุกคน ที่ตั้งใจสร้างชีวิตกันอย่างจริงจัง
ติดตามตอนต่อไป Post หน้านะครับ Part 2
===== Super Stock ====
แหล่งรวมทรัพย์จากเจ้าของโดยตรง และ ลูกค้าหาเช่า หาซื้อ ที่พร้อมสร้างเงินให้กับนายหน้าอสังหาทุกคน ที่เดี่ยวในประเทศไทย ที่ให้บริการครบวงจร
" ข้อมูลพร้อมใช้งาน ในรูป excel ไม่ต้องนั่งหา นั่งลงข้อมูลเองอีกต่อไป "
" เพราะเวลาเป็นสิ่งมีค่า ใช้ Super Stock สร้างเงินได้ไวกว่า ที่นายหน้าต้องมี "
สนใจใช้บริการ เริ่มต้นเพียงเดือนละ 700 บาท เท่านั้น
ทักแชท ด่วน ก่อนปรับราคาขึ้น
===== CRM สำหรับนายหน้าอสังหา เจ้าเดียวในประเทศไทย ====
เครื่องมือล้ำสมัยที่ช่วยให้นายหน้ามีรายได้มากขึ้น ใช้เวลาน้อยลงกับระบบหลังบ้าน จัดการงานแต่ละวันได้อย่างมีประสิทธิภาพ
คู่แข่งของคุณ เลิกใช้ Excel ทำข้อมูลกันหมดแล้ว หันมาใช้ CRM ตัวช่วยอัจฉริยะแทน แล้วคุณล่ะ ถึงเวลาแล้วหรือยัง
ราคาเริ่มต้นเพียง 2,xxx บาท/เดือน
ติดต่อข้อมูลเพิ่มเติม
Line : tonbaby1984
Tel : 082-602-6505 ติดต่อ คุณ ต้น CEO One-click property service co.,ltd
Facebook Page : One Click Property Service
4 ชอบ
-
Facebook
-
Line
-
Twitter
-
Open new tab
-
คัดลอกลิ้งก์
หัวข้อที่เกี่ยวข้อง
