AgentAble A Perfect Partner of Real Estate Agent

AgentClub

152

ติดตาม

กำลังติดตาม

195

โพสที่สร้าง

โพสต์ที่ Naowarat สร้าง (195)

ความรู้

🔥 Super MAN สูตรป้องกัน Time waster! ใครกำลังสงสัยตัวเองว่า "เราก็ขยันนี่นา ลูกค้ามาก็รับทันที ทำไมปิดไม่ได้สักทีแว๊?"" ต้องอ่านโพสนี้ให้จบเลยค่ะ

เอเจนท์น้องใหม่ รวมถึงบางท่านที่ไม่ใหม่แล้ว แต่ยังพบปัญหาลูกค้าที่ไม่มีความพร้อมซื้อ ( Unqualified leads) บ่อยครั้ง และประสบปัญหาเสียเวลา ค้นหาทรัพย์ไปเสนอลูกค้าที่ไม่ใช่ตัวจริง จนเหนื่อย จนท้อ

และกำลังสงสัยตัวเองว่า "เราก็ขยันนี่นา ลูกค้ามาก็รับทันที ทำไมปิดไม่ได้สักทีแว๊?"" ต้องอ่านโพสนี้ให้จบเลยค่ะ 🤩

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

1.3K

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

ทั่วไป

ด้วยสัญชาตญาณ เรารู้แล้วล่ะว่าเคสนี้ไม่จบแน่ แต่เรากำลังดีลกับอะไรอยู่เนี่ย? 😑

สมัยสองสามปีก่อนที่คอนโดริมน้ำหรูหราอลังการใกล้เสร็จ พี่ก็มีลูกค้าจะเค้าเหมือนกัน เป็นคนไทยด้วย ภาษาอังกฤษเป๊ะเลย เรียกแทนตัวเองเป็นชื่อภาษาอังกฤษตลอด

เคสนี้ตามอยู่หลายสัปดาห์ ยกเลิกอยู่หลายรอบ ตามประสาลูกค้า ลักชูที่บิสซี่ อีโมชัลนอลลี่ เปลี่ยนไปเปลี่ยนมาทั้งวัน สุดท้ายก็นัดได้ เจอกันที่โครงการนะคะ เวลา 1300 น. รบกวนให้ลูกค้าตรงเวลานะคะ เพราะ Master agent มาพาชมเอง

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

1.4K

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

ความรู้

เอเจนท์ที่ยังคิด แค่หาค่าคอมให้รอดเป็นเดือนๆ อาจจะมองเรื่องของ long term relationship เป็นเรื่องรอง แต่อย่าติดตรงนั้นนานค่ะ

วันนี้ต้องทำ Investment summary สำหรับพาร์ทเนอร์ที่อเมริกา เพื่อพานักลงทุนมาลงทุนที่กรุงเทพ

ระยะทางมันไกลแสนไกล ถ้าไม่ได้มีแผนจะมาอยู่เองแล้ว การเดินทางมาประเทศไทยจากอเมริกาซึ่งเป็นทริปที่เกิน 24 ชั่วโมง และไม่มีข้อมูลประกอบการตัดสินใจที่ชัดเจน

รวมทั้งผู้ดูแลการลงทุน และบริหารจัดการที่ไว้ใจได้ การลงทุนอสังหาฯในประเทศไทยสำหรับนักลงทุนอเมริกัน คงไม่ใช่ตัวเลือกอันดับต้นๆน่ะนะ แค่คิดก็เหนื่อยแล้วเนอะสำหรับการนั่งเครื่องบินข้ามวัน

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

1.6K

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

ความรู้

😑 "Teamwork" หรือ "Team ไม่ work" ในธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ???!!!

ช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมาได้มีโอกาสแลกเปลี่ยนความเห็นกับเพื่อนเอเจนที่เปิดบริษัท จดทะเบียน และมีการ recruit เอเจนอยู่หลายครั้ง ได้เห็นบางอย่างที่น่าจะนำมาขบคิดและเขียนออกมา

ใครอ่านอาจจะได้คิดอะไรออก และเป็นประโยชน์บ้าง ไม่ต้องเห็นด้วยทั้งหมด หรือไม่เห็นด้วยเลยก็ได้ และยินดีถ้าจะมีการแลกเปลี่ยนกันอย่างเปิดเผย ตรงไปตรงมา ประสาพี่น้องที่เอื้อเฟื้อกันนะคะ

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

ความรู้

😅 ทำอย่างไรดี? เมื่อลูกค้าต่างชาติ มีทีท่าว่าจะซื้อ แต่...ขอกลับไปคุยกับไปคุยกับแฟน

นั่นนน....ขอกลับไปคุยกับไปคุยกับแฟน หรือจัดการบางอย่างก่อน บลาๆ

ไม่น่ามีอะไรผิดปกติ เราว่าเราก็ tighten the deal แน่นหนาแล้ว

นัดหมายอีก 2 วันหากคุณลืมให้คำตอบ ฉันขออนุญาต remind ด้วยการโทรหานะคะ

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

1.5K

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

ความรู้

ลูกค้าถามว่า...ทำไมจึงทำ Exclusive listing ทำไมไม่เป็น Open listing เหมือนคนอื่น?

" โอ๋ทำ Open listing มานานมากเลยค่ะ พบว่าการเป็นตัวแทนให้ข้างใดข้างหนึ่งอย่างชัดเจน ทำให้เกิดความโปร่งใส และสบายใจในการทำงานมากขึ้น

เหมือนเราเป็นทนายค่ะ ต้องเป็นทนายให้โจทก์ หรือจำเลย ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง เราเป็นทนายให้ทั้งสองฝ่ายไม่ได้"

" แล้วถ้าคนขายเขาจะเอาแต่ราคาเขา เขาไม่ฟังคุณโอ๋ คุณโอ๋ก็จะขายยากนะ"

ลูกค้าก็น่ารัก เป็นห่วงกลัวเอเจนไม่ได้ตังค์อีก ถ้าเจอเจ้าของไม่ร่วมมือ 😁

" ถูกต้องค่ะ ถ้าไม่ใช่ราคาที่ตลาดซื้อได้ และเจ้าของยืนยันราคานั้น โอ๋ก็ต้องยอมรับและสื่อสารตามความจริงว่า

โอ๋คงไม่มีความสามารถมากพอที่จะเป็นเอเจนปิดขายให้เขาได้ในราคาที่เขาต้องการ และเราคงต้องร่วมงานกันในโอกาสอื่นแทนค่ะ"

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

1.2K

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

ความรู้

❤️ อะไรที่เป็นของเรา มันก็จะเป็นของเรา ทำเต็มที่ตามขั้นตอนแล้วก็ปล่อยวาง นั่นคือทางของมืออาชีพ

ถ้าเจ้าของทรัพย์ไม่พร้อมขาย เอเจนเก่งยังไงก็ขายให้เขาไม่ได้ จะลงโฆษณามากแค่ไหนก็สูญเปล่า เพราะนั่นไม่ใช่สิ่งที่เขาต้องการ

อสังหาฯขายได้ ราคาต้อง "ใช่" เป็นอันดับหนึ่ง

เรื่อง " Exposure" ให้เครื่องทุ่นแรงทำงานได้

คน "อยาก" กับ คน " ต้องการ" ไม่เหมือนกัน

แล้วเอเจนล่ะ ประเมินลูกค้าเป็นไหม?

หรืออยากขายอย่างเดียว คัดของไม่เป็น?

คนที่ไม่ใช่ จะฝืนเขาทำไมให้เหนื่อยเปล่า

ลูกค้ามักกลัวสัญญาปิด เพราะกลัวติดกับ เซ็นกับเอเจนที่ไม่ทำงาน แล้วมาลำบากที่หลัง ขายเองก็ไม่ได้ ให้ใครขายเขาก็ไม่อยากแบ่งค่าคอมกับเอเจนที่เซ็นไว้

สัญญาเซ็นแล้วยกเลิกอย่างไร้เหตุผลไม่ได้ แต่ถ้าเอเจนไม่ทำงาน เจ้าของเขาก็มีสิทธิปกป้องผลประโยชน์ของเขา อย่าคิดว่านอนกอดสัญญาแล้วไม่ทำอะไร เจ้าของเขาจะยอม...

อะไรที่เป็นของเรา มันก็จะเป็นของเรา ทำเต็มที่ตามขั้นตอนแล้วก็ปล่อยวาง นั่นคือทางของมืออาชีพ

ไม่ได้งาน ไม่ได้แปลว่าผิดปกติอะไร มันก็แค่เขายังไม่พร้อมให้เราช่วย และบางทีเขาอาจต้องรอผู้เชี่ยวชาญท่านอื่นมาช่วยเหลือ ที่อาจไม่ใช่เรา

อสังหาฯมีให้ขายนับไม่ถ้วน ค่อยๆทำไป อย่างมุ่งมั่น และทรงพลัง

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

1.2K

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

ความรู้

🔥 ลองมาดูแนวคิด นายหน้าจากอเมริกา 🇺🇸 หากจะเริ่มต้นทำธุรกิจนายหน้าอสังหาฯ มีอะไรกันบ้างที่เราต้องเตรียมตัว

สรุปมาให้จากบทความใน TheClose.com แหล่งข้อมูลนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จากทางอเมริกา ที่มีอะไรน่าสนใจมากมายและสามารถนำมาปรับใช้ได้ หากต้องการเติบโตและอยู่ในอาชีพนี้อย่างมั่นคง

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

1.5K

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

ความรู้

💗 วันนี้ไปสอนกับ Livinginsider.com มีคำถามจากเอเจนท์ใหม่ๆ หลังโรงเรียนเลิก ว่าควรจะรวมกลุ่มไปช่วยกันทำงานดีไหม จะแบ่งค่าคอมกันอย่างไรดี?

ยิ้มอ่อนหนึ่งที นึกถึงตัวเองสมัยเริ่มอาชีพ ก็นึกอยากมีกลุ่มแก๊งค์ ช่วยกันขายเช่า เราต้องได้ตังค์เยอะขึ้น เหนื่อยน้อยลงแน่นอน

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

1.8K

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

คอร์สอบรม

Empowering Women course for Business Women

ใครสนใจคอร์สพัฒนาตนเอง สำหรับผู้หญิงโดยเฉพาะ ต้องคอร์สนี้เลยค่่ะ

เหมาะกับผู้หญิงที่ก้าวขึ้นเป็นผู้นำในธุรกิจของตัวเอง รับตำแหน่งที่สูงขึ้น สนใจในการสมดุลย์พลังความเป็นหญิง และสามารถสร้างผลลัพธ์ที่ยิ่งใหญ่ได้ โดยไม่อ่อนล้า หรือแข็งกร้าว จนไม่เป็นตัวเอง

โค้ชคริสตี้ คือโค้ชที่ดูแลกันมาหลายปี จนโอ๋มีผลลัพธ์ในด้านครอบครัว ความรัก ความสัมพันธ์ ธุรกิจ และมีความสุขสงบในจิตใจได้ในทุกสภาวะ

เหมาะสำหรับ เอเจนสาวๆทั้งหลายที่ต้องใช้ logic and leadership ในการทำงาน ต้องรับมือกับผู้คนหลากหลายแบบ หลายวัฒนธรรม และตีองการสมดุลความนุ่มนวลอ่อนโยนของการเป็นผู้หญิงไว้ด้วย ไม่ Burnout ไปก่อนประสบความสำเร็จค่ะ

เพราะสุขภาพกายใจ มาจากความสมดุลในการใช้ชีวิต ไม่ใช่แค่จำนวนเงินในบัญชี
เรียนเป็นภาษาอังกฤษนะคะ เอเจนสาวๆสายฝอ. ต้องมาค่ะ โอ๋จะไปร่วมกิจกรรมด้วยตลอด 2 วัน เพราะไปทีไร ได้สิ่งใหม่ ที่น่าตื่นเต้นกลับมาทุกครั้งค่ะ

วันที่ ศุกร์ เสาร์ 9-10 มิถุนายน 66 นี้ค่ะ
0900-1800
สถานที่โรงแรม Valia Sukhumvit 24
ราคา 7000 บาท รวมอาหารกลางวัน เบรก และเอกสารค่ะ ลงทะเบียนเป็นคู่มีส่วนลดพิเศษนะคะ
ทักมาในไลน์ได้เลยค่ะ 0611628791 เดี๋ยวจะประสานลงทะเบียนให้ อย่างให้ผู้หญิงไทยประสบความสำเร็จเยอะๆค่ะ

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

1.1K

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

AgentAble

สำหรับเอเจนท์

เพิ่มเติม

ด้วยสัญชาตญาณ เรารู้แล้วล่ะว่าเคสนี้ไม่จบแน่ แต่เรากำลังดีลกับอะไรอยู่เนี่ย? 😑

😑 "Teamwork" หรือ "Team ไม่ work" ในธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ???!!!

😅 ทำอย่างไรดี? เมื่อลูกค้าต่างชาติ มีทีท่าว่าจะซื้อ แต่...ขอกลับไปคุยกับไปคุยกับแฟน

ลูกค้าถามว่า...ทำไมจึงทำ Exclusive listing ทำไมไม่เป็น Open listing เหมือนคนอื่น?

❤️ อะไรที่เป็นของเรา มันก็จะเป็นของเรา ทำเต็มที่ตามขั้นตอนแล้วก็ปล่อยวาง นั่นคือทางของมืออาชีพ

Empowering Women course for Business Women

เซสชั่นหมดอายุ