Icon

AgentAble
close-side
home Home

feature
icon   370

ติดตาม

icon   1

กำลังติดตาม

icon   1482

โพสที่สร้าง

ความรู้

อยากซื้อขายที่ดิน ต้องทำแบบไหน.ถึงจะไม่เสียโง่!!!

เรามาดูเคล็ดลับดีๆ เกี่ยวกับการซื้อขายที่ดิน ว่าควรทำอย่างไรไม่ให้ตกเป็นเหยื่อของมิจฉาชีพ

ขอบคุณเกร็ดความรู้จาก
คุณอานนท์ เชื้อสัตตบงกช

Source
http://bitly.ws/pUIY
https://www.youtube.com/channel/UCJ0JceJsigWxOaWU0ULfvAw
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.5K Icon 2
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

Livinginsider - Weekly Insight Report [26 March - 01 April 2022] อัพเดท🔥สถิติการเข้าชมของผู้ใช้งานใน Livinginsider 📈 ระหว่างวันที่ 26 มี.ค. - 01 เม.ย. 2565 มาดูกันเลยว่าผู้ใช้งานกำลังค้นหาอะไรอยู่

ความหนาแน่นของผู้เข้าใช้งาน ระหว่างวันที่ 26 มี.ค. - 01 เม.ย. 2565
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 883 Icon 3 icon 2
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

เตือนภัย พี่ๆน้องๆ เจ้าของ เอเจ้นท์ และ ผู้เช่า มิจฉาชีพ ลูกค้าเกือบโอนจองไปแล้ว ดีที่มาเบรคไว้ได้ทัน ถ้าผมมาช้ากว่านี้ซัก10นาที คงไม่รอด

เตือนภัย พี่ๆน้องๆ เจ้าของ เอเจ้นท์ และ ผู้เช่า

วันที่ 1 เมษายนที่ผ่านมา เป็นวันนัดเซ็นต์สัญญาแล้วย้ายเข้า ของลูกค้าที่โครงการ Siamese exclusive 31 (ลูกค้าจองไว้ตั้งแต่เดือนมกราคม ซึ่งห้องนี้เจ้าของซื้อ Management program กับบริษัทผม แล้วปล่อยเช่าดูแลมาตลอดทุกรอบ

โดยเจ้าของเป็นชาวต่างชาติ) เวลา 16.00 ซึ่งในวันนั้นผมได้ให้ช่างแอร์ไปล้างแอร์ช่วงเช้า โดยให้เค้าหยิบจากในตู้จดหมายของห้องแล้วส่งคืนที่นิติ โดยผมได้ไปก่อนเวลานัดหมาย เพื่อจะไปเช็คความเรียบร้อย ปรากฎว่ามีเอเจนท์ท่านนึงได้พาลูกค้าชาวต่างชาติสองท่านไปดูห้องนี้(ลูกค้าคนละคนกัน) โดยเบิกกุญแจกับทางนิติ ผมตกใจมาก

เพราะมันไม่น่าจะเป็นไปได้ที่ทางบริษัทผมจะไม่รู้เรื่องเอเจ้นท์มาเอากุญแจห้องนี้แล้วเพราะผมได้ลบออกจากลิสท์ไปนานแล้วที่เคยให้กับพาร์ทเนอร์ต่างๆ
เผอิญเอเจ้นท์ท่านนั้นยังอยู่ที่โครงการกำลังคุยเรื่องดีลกับลูกค้าพอดี กำลังจะถึงขั้นจ่ายเงินจอง (ขอบคุณการประสานงานของนิติที่นี่ด้วยครับ)

เลยเข้าไปคุยกันว่า ห้องนี้โดนจองไปซักพักแล้ว วันนี้กำลังจะเซ็นต์แล้วเข้าอยู่ เค้าก็ตกใจ แล้วโทรหาโคเอเจ้นท์ของเค้าที่อ้างว่าติดเจ้าของ จาก Hipflat น้ำเสียงตกใจมากว่าอ้าว ปล่อยแล้วหรอ ได้ยังไง ขอถามเจ้าของแปบ

ซึ่งได้ความมาว่า ห้องที่เอเจ้นท์คนที่อ้างตัวติดเจ้าของ ได้ให้ราคา 25000 (ถูกจนน่ากลัว) ผมปล่อยที่ 35000 ซึ่งราคาห้อง Duplex ที่นี่จะประมาณ 40-50k

ทำให้รู้ทันทีว่าคือมิจฉาชีพ ลูกค้าเกือบโอนจองไปแล้ว ดีที่มาเบรคไว้ได้ทัน ถ้าผมมาช้ากว่านี้ซัก10นาที คงไม่รอด กับห้องราคาถูกขนาดนี้

ข้อคิด
-อย่าเห็นแก่ของถูก ของถูกมี แต่ถูกน่ากลัว ควรขอหลักฐานที่ชัดเจนก่อนการจอง

-ผมว่ามีอีกหลายเคส โดยเฉพาะต่างชาติที่ถูกหลอก เพราะเคยนั่งประจำที่โครงการ Rhythm Ekkamai แล้วมีลูกค้านั่งรอนานมาก แล้วเค้าเดินมาสอบถาม ได้ความว่าเอเจ้นท์อ้างตัวว่ามีห้องสตูดิโอ 12k (ราคาปรกติ 18-25k) นัดแล้วไม่มาซักที แล้วโทรไปโดนบล็อค สรุปโดนหลอกไปเหมือนกัน จ่ายเงินครบหมดแล้ว

-ทั้งนี้ทั้งนั้นทุกดีลมีบริษัท มีที่อยู่บริษัท ชัดเจน ชัวร์กว่าครับ กระทั่งเจ้าของฝากห้อง เพราะไม่งั้น ห้องคุณอาจจะโดนใช้เป็นเครื่องมือในการทำมาหากินของมิจฉาชีพพวกนี้ อาจจะโดนหางเลขไปด้วยได้ (Freelance ดีดีก็มีนะครับ case by caseโคงานกันทุกวันเลย😂)
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 2.1K Icon 4 icon 2
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

[แชทให้เป็น แชทให้ไว ได้ใจลูกค้า] ปัจจุบันคนเลือกจะแชทก่อนมากกว่า 80% ดังนั้นต้องแชทให้เป็น

เกร็ดความรู้จากคอร์ส Become The Agent 101

เชื่อหรือไม่ มีเอเจนท์ที่ลงประกาศไว้ ไม่ตอบแชท ไม่รับสาย ลูกค้ามากกว่า 30%

คุณต้องเข้าใจก่อน งานนายหน้าคือการบริการ ไม่ใช่คุณจะทำเมื่อไรก็ได้ตามความสะดวกของคุณ ถ้าคุณมีสินค้าของคุณเอง คุณอาจเล่นตัวได้บ้าง ให้ลูกค้ารอได้บ้าง แต่คุณไม่มีสินค้าของคุณ คุณทำหน้าที่บริการ จัดหา ให้เจ้าของและคนซื้อ ดังนั้น คุณต้องมีใจบริการ เพราะมันคืองานของคุณ
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.5K Icon 5 icon 3
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

ทำได้ไหม เจ้าของร่วม​หรือทายาท​อยากขายทรัพย์หรือมรดกที่ยังไม่แบ่ง

เรื่องของการแบ่งทรัพย์มรดกนับว่าเป็นเรื่องที่ซับซ้อนอยู่ ขอคลายความสงสัยเกี่ยวกับการแบ่งขายทรัพย์จากมรดก มาให้ได้ทราบกันตามคลิปวีดิโอเบื้องต้นกัน

ขอบคุณเกร็ดความรู้จาก
คุณอานนท์ เชื้อสัตตบงกช

Source
https://www.youtube.com/channel/UCJ0JceJsigWxOaWU0ULfvAw
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 1K Icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

ซื้อขายที่ดิน​ แต่เนื้อที่ไม่ครบ​ จะจบที่ใครต้องรับผิดชอบ!!!

เรามาดูทางออกในกรณีที่ทำการซื้อขายที่ดินมาแล้ว ปรากฏว่าที่ดินที่ซื้อมามันขาดจากจำนวนที่ระบุเอาไว้ในสัญญาซื้อขาย จะจบที่ใครต้องรับผิดชอบและมีข้อกฎหมายสำหรับทางออกเอาไว้อย่างไรบ้าง

ขอบคุณเกร็ดความรู้จาก
คุณอานนท์ เชื้อสัตตบงกช

Source
https://www.youtube.com/channel/UCJ0JceJsigWxOaWU0ULfvAw
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.2K Icon 2
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

ระวังโดนหลอก! วิธีตรวจสอบ โฉนดจริง -โฉนดปลอม ด้วยตัวเอง

1. วิธีตรวจสอบโฉนดจริง โฉนดปลอม
2. ตรวจสอบโฉนดจริง โฉนดปลอม ผ่านเว็บกรมที่ดิน
3. ตรวจสอบเจ้าของที่ก่อนซื้อ
4. ตรวจสอบที่สำนักที่ดิน

ผมตั้งใจทำ vdo นี้เพื่อ ผู้ที่สนใจอสังหาเเละอยากเริ่มต้นลงทุนอสังหา
เช่น บ้านเช่า คอนโดให้เช่า หรือ อพาร์ทเม้นท์

สามารถเข้ามาเรียนรู้ได้ฟรี โดยไม่มีค่าใช้จ่ายครับ

ผมอยากให้ทุกคน มีฐานะทางการเงินที่ดีขึ้น เเละความรู้ทางการเงิน จะทำให้คุณสามารถสร้างความมั่งคั่งด้วยตัวเองได้ครับ

สำหรับติดต่อ : kim.chatchawan[at]gmail.com

Facebook FanPage : https://www.facebook.com/kim.properth/
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.2K Icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

ใครมีที่ดินต้องดู!! โฉนดครุฑแดง ครุฑเขียว ครุฑดำ ต่างกันอย่างไร

1. ที่ดินมีกี่ประเภท
2. ที่ดินแต่ละประเภทเหมาะกับอะไร
3. ที่ดินแบบไหนห้ามซื้อ
4. ที่ดินแบบไหนซื้อได้
5. การยึดครองที่ดิน
6. เอกสารสิทธิ์ที่ดิน
7. ที่ดิน สปก. นส.3 นส.3ก นส4

ผมตั้งใจทำ vdo นี้เพื่อ ผู้ที่สนใจอสังหาเเละอยากเริ่มต้นลงทุนอสังหา
เช่น บ้านเช่า คอนโดให้เช่า หรือ อพาร์ทเม้นท์

สามารถเข้ามาเรียนรู้ได้ฟรี โดยไม่มีค่าใช้จ่ายครับ

ผมอยากให้ทุกคน มีฐานะทางการเงินที่ดีขึ้น เเละความรู้ทางการเงิน จะทำให้คุณสามารถสร้างความมั่งคั่งด้วยตัวเองได้ครับ

สำหรับติดต่อ : kim.chatchawan[at]gmail.com

Facebook FanPage : https://www.facebook.com/kim.properth/
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.1K Icon 2 icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

ใครอยากซื้อที่ดินต้องดู!! ที่ดินต้องห้าม ที่ดินแบบไหนไม่ควรซื้อ!!

1. ที่ดินแบบไหนไม่ควรซื้อ
2. สภาพเเวดล้อมเเบบไหนไม่ควรซื้อ
3. ลักษณะที่ดิน ที่ไม่ควรซื้อ
4. ที่ดินต้องห้าม ไม่ควรซื้อ
5. ที่ดินซื้อเเล้วขาดทุน

ผมตั้งใจทำ vdo ชุดนี้เพื่อ ผู้ที่สนใจอสังหา เเละ อยากเริ่มต้นลงทุนอสังหา เช่น บ้านเช่า คอนโดให้เช่า หรือ อพาทเม้น

สามารถเข้ามาเรียนรู้ได้ฟรี โดยไม่มีค่าใช้จ่ายครับ

ผมอยากให้ทุกคน มีฐานะทางการเงินที่ดีขึ้นเเละ ความรู้ทางการเงิน จะทำให้คุณสามารถสร้างความมั่งคั่งด้วยตัวเองได้ครับ

ดูเเล้วชอบ อยากดูต่อ ติดตามด้วยเน้อ

Facebook FanPage : https://www.facebook.com/kim.properth/

สำหรับติดต่อ : kim.chatchawan[at]gmail.com
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.2K Icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

เชื่อไหมว่า ลูกค้าไม่เห็นโฆษณาของเรา เพราะเราพลาดเรื่องง่ายๆ

มาดูเทคนิคเขียนคำโฆษณาแบบให้
#ครบ #ค้นหาง่าย #ได้ลูกค้าไว
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.9K Icon 4 icon 2
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว