Icon

AgentAble
close-side
home Home

feature
icon   367

ติดตาม

icon   1

กำลังติดตาม

icon   1459

โพสที่สร้าง

ความรู้

แจกสัญญาแบบต่างๆฟรี (เช่า-ซื้อขาย-ขายดาวน์) ดาวน์โหลดได้เลย

ประกอบด้วยสัญญา 4 แบบ เราแยกไฟล์ไปให้เลย

1. สัญญาสำหรับการขายดาวน์สำหรับคอนโด (ชื่อไฟล์แนบ : Down.doc)

2. สัญญาซื้อขาย บ้าน หรือ คอนโด (ชื่อไฟล์แนบ : Sale.doc)

3. สัญญาเช่า ภาษาไทย (ชื่อไฟล์แนบ : Rent_TH)

4. สัญญาเช่า ภาษาอังกฤษ (ชื่อไฟล์แนบ : Rent_EN)
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 2 ปีที่แล้ว
Icon 27.7K Icon 9 icon 6
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 2 ปีที่แล้ว
ความรู้

ทำความรู้จัก แคชเชียร์เช็ค อีกหนึ่งวิธีการจ่ายที่ปลอดภัย

คงแทบไม่มีใครที่คิดจะพกเงินสดเป็นจำนวนหลายล้าน เพื่อไปซื้อบ้านซื้อรถหรือสิ่งของที่มีมูลค่าหรอกจริงไหม เพราะในเมื่อเรามีวิธีที่ง่ายกว่านั้น อย่างการเซ็นเช็คใบเดียวก็เป็นอันจบซึ่ง แคชเชียร์เช็ค เป็นอีกหนึ่งวิธีการจ่ายที่ใช้แทนเงินสด ได้ดีเลยทีเดียว
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 57.1K Icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

5 แอปการเงิน คุมลิมิตค่าใช้จ่าย

เงินเดือนเหมือนเงินทอน คำนี้ที่ได้ยินทีไรก็เจ็บจี๊ด เพราะเข้ามาไม่ทันไรก็ต้องจ่ายออกไปเกือบหมด ไหนจะค่ากินอยู่ ค่ารถ ค่าบ้าน และอีกร้อยแปดพันอย่าง

โดยที่บางคนก็ไม่รู้เลยว่าแต่ละเดือนใช้ไปเท่าไหร่ ฉะนั้นแล้ว การมีแอปพลิเคชันเกี่ยวกับการเงิน ไว้ในโทรศัพท์จะช่วยให้เราได้ไตร่ตรองสำหรับการใช้จ่ายมากขึ้น
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.6K Icon 1 icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

New normal จะทำให้ทุกอย่างเปลี่ยนไป และบ้านจะสำคัญกว่าที่เคย

"New normal" เป็นศัพท์ที่ถูกหยิบหยกมาพูดถึงกันอย่างกว้างขวางในช่วงสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส COVID-19 จริง ๆ มันไม่ใช่ศัพท์ใหม่ครับ เพราะมันถูกใช้มาตั้งแต่วิกฤติแฮมเบอร์เกอร์ที่สหรัฐอเมริกาเมื่อปี 2008

โดยความหมายของมันคือ ความปกติแบบใหม่ที่เกิดขึ้นหลังผ่านเหตุการณ์บางอย่างนั่นเองครับ กรณีนี้ก็คือหลังโควิดผ่านพ้น การใช้ชีวิตของพวกเราจะเปลี่ยนไปไม่มากก็น้อย

ซึ่งวิถีชีวิตที่จะเปลี่ยนไปของคนในสังคมนั้นล้วนเกี่ยวข้องกับบ้านทั้งสิ้น ไม่ว่าจะเป็นการ WFH มากขึ้น การรักษาความสะอาด หรือการตัดสินใจซื้อบ้านเองก็อาจเปลี่ยนไปด้วยเช่นกัน
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.3K Icon 1 icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

5 ข้อ คัดกรองผู้เช่าดี ไม่มีเจ็บ

คนที่ทำบ้านเช่ามานาน ๆ น่าจะเคยเจอผู้เช่าที่ทำเรา "เจ็บ" มาไม่น้อย วันนี้ผมเอาวิธีคัดกรองผู้เช่าที่ผมใช้อยู่จริงมาเล่าให้ฟังครับ

ถ้าถามว่าใครอยู่บ้าน (ที่เราปล่อยเช่า) มากที่สุด ? คำตอบย่อมไม่ใช่ตัวเรา แต่เป็นผู้เช่า และแน่นอนว่าการที่เราจะเข้าไปตรวจสอบบ่อย ๆ ก็คงจะไม่เหมาะ ทำได้อย่างมากแค่สอดส่องเวลาไปเยี่ยม ซึ่งถ้าว่ากันตามตรง เราไม่ค่อยได้เห็นห้องเราหรอกครับ สุดท้ายสภาพห้องจะเป็นยังไง ขึ้นอยู่กับผู้เช่าล้วน ๆ

นอกจากเรื่องการดูแลห้อง ยังมีเรื่องการละเมิดกฎของคอนโด รวมถึงการจ่ายค่าเช่าล่าช้า จนไปถึงการเบี้ยวค่าเช่า หรือกรณีเลวร้าย อาจถึงขั้นแอบขนของออกจากห้อง เหลือแค่บิลค้างและห้องที่พังทลายไว้ให้เรา

ไม่อยากเจอผู้เช่าเห่ย ๆ คัดกรองยังไงดี ?
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 2.5K Icon 2 icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

อัปเดตภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่ต้องจ่ายสำหรับปี 2565

ไขข้อสงสัย ! ทำไมเราต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2565 และบ้านไหนต้องจ่ายเท่าไร รวมทั้งมีวิธีคำนวณอย่างไร

ถ้าใครมีบ้าน คอนโด ที่ดิน ลองมาศึกษาข้อมูลภาษีที่ดินล่าสุดนี้กันเลย
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.3K Icon 2
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

ทำเลแบบไหน? ดีต่อใจชาวต่างชาติ

ประเทศไทยเรียกได้ว่าเป็นเมืองแห่งการท่องเที่ยวที่ค่อนข้างแปลกตาสำหรับชาวต่างชาติ รวมทั้งค่าครองชีพที่ราคาไม่สูงหากเทียบกับประเทศในฝั่งยุโรป อเมริกา ฯลฯ นั่นจึงทำให้ชาวต่างชาติหลากหลายสัญชาติเริ่มมีการขยับขยายมาใช้ชีวิตอยู่ในประเทศไทยมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการท่องเที่ยวระยะยาว

รวมถึงการเข้ามาประกอบธุรกิจในประเทศไทยก็มีจำนวนไม่น้อย ซึ่งในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาชาวต่างชาติที่เข้ามาอาศัยในประเทศไทยขยายตัวกว่า 700% เลยทีเดียว

แน่นอนว่าชาวต่างชาติหลากหลายสัญชาติที่เข้ามาอยู่ในประเทศไทย การเช่าคอนโด,บ้าน เป็นทางเลือกยอดนิยมของชาวต่างชาติกลุ่มนี้ โดย 90% ของชาวต่างชาติที่เข้ามาเช่าอยู่ จ่ายค่าเช่าเฉลี่ย 20,000 บาท / เดือน เลยทีเดียว
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.6K Icon 4 icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

ค่าใช้จ่ายวันโอนคอนโดมีอะไรบ้าง คํานวณค่าโอนคอนโดยังไง เช็คราคาประเมินคอนโดได้ที่ไหน มาดูที่นี่เลย เรามีเครื่องคำนวณไว้ให้แล้ว

นึกว่าขายได้กำไร แต่มาคิดดูดีๆ ขาดทุนเป็นหมื่นเป็นแสนซะอย่างงั้น อ้าว ทำไมเป็นงั้นไปได้

จะขายคอนโดต่อทั้งที บางทีไม่ คำนวณค่าใช้จ่าย ณ วันโอน คอนโด นึกว่าได้กำไรที่ไหนได้ขาดทุนค่าโอนซะอย่างงั้น ค่าใช้จ่ายวันโอนคอนโดมีอะไรบ้าง มาดูนี่เลย เรามีเครื่องมือเอาไว้ให้เช็ค ทั้งราคาประเมินคอนโดและค่าใช้จ่ายต่างๆรวมถึงค่าภาษีในการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด

เพื่อความสะดวกสบาย และใช้งานได้ง่ายๆ เรามีแอพพลิเคชั่นที่ชื่อ AgentAble ซึ่งจะคำนวณได้ทั้ง ราคาประเมินคอนโด (ในกรุงเทพฯและปริมณฑล) และ ยังสามารถคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ ณ วันโอน สำหรับคอนโดได้อีกด้วย ►ดาวน์โหลดกันฟรีๆ ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 2K Icon 4 icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

เอเจนท์อสังหาฯ 100 ล้าน ทำงานอย่างไร?

มาฟัง คุณโอ๋ เนาวรัตน์ ปิ่นมณี เอเจนท์มือทอง ประสบการณกว่า 10 ปี แชร์ให้ฟังกันครับ ใครสนใจ คุณโอ๋ ติดตามได้ที่ช่อง YouTube ของคุณโอ๋ เลยนะครับ พิมพ์ค้นหาชื่อ "OhNAOWARAT"
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.4K Icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

TM30 online (ตม.30) ทำผ่านออนไลน์ ไม่รู้ไม่ได้ มาดูขั้นตอนการทำง่ายๆ ที่สายปล่อยเช่าต่างชาติต้องรู้

เรื่องที่น่ากังวลของนักลงทุน ที่ทำ คอนโดให้เช่า หรือ บ้านเช่า ให้ชาวต่างชาติตอนนี้ ไม่ใช่เรื่องการเลือกทำเลหรือราคาเช่าละ แต่เป็นเรื่องของ การแจ้ง TM30 Online (ตม.30) ออนไลน์ โดยในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมาเริ่มเข้มงวดมากขึ้น ซึ่งถ้าใครไม่ทำเรื่องแจ้งปัญหาเกิดแน่นอน

มาทำความเข้าใจกันก่อน

*ตาม พระราชบัญญัติ คนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 มาตรา 38 ได้กำหนดไว้ว่า “เจ้าบ้าน เจ้าของบ้านหรือผู้ครอบครองเคหสถาน หรือผู้จัดการโรงแรมซึ่งรับคนต่างด้าวซึ่งได้รับอนุญาตให้อยู่ในราชอาณาจักรเป็นการชั่วคราว เข้าพักอาศัย จะต้องแจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ ที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองซึ่งตั้งอยู่ในท้องที่ เคหสถาน หรือโรงแรมนั้นอยู่ ภายในยี่สิบสี่ชั่วโมง นับแต่เวลาที่คนต่างด้าวเข้าพักอาศัย”

คำว่า TM30 (ตม.30) หมายความว่า เราคนไทยที่เป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโด หรือแม้แต่ผู้จัดการโรงแรม ที่ทำการให้ที่พักอาศัยแก่ชาวต่างชาติ จะต้องทำการแจ้งให้เจ้าหน้าที่หรือหน่วยงานรัฐรับทราบภายใน 24 ชั่วโมง ย้ำแค่ 24 ชั่วโมง เท่านั้น!!! นับตั้งแต่เข้ามาพักอาศัย ซึ่งหากคนไทยไม่ทำการแจ้ง มีโทษปรับนะบอกเลย โดยจะอยู่ที่ระหว่าง 800-2,000 บาท (แอบกระซิบว่าปรับจริงไม่มีหลอก)
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 24.4K Icon 5
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว