Icon

AgentAble
close-side
home Home

feature
icon   152

ติดตาม

icon   0

กำลังติดตาม

icon   194

โพสที่สร้าง

แชร์ประสบการณ์

🚨 ระวัง !!! สแกมเมอร์จีนระบาดหนัก ! ทักมาจาก Portal ที่เราไปลงโฆษณา

ช่วงนี้สแกมเมอร์จีนระบาดหนัก ! ทักมาจาก Portal ที่เราไปลงโฆษณา
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
Icon 4.6K Icon 3 icon 6
main-image
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

ทำเอเจ้นท์อสังหาฯ สายลูกค้าต่างชาติอย่างไรให้ยั่งยืน ?

ประเทศไทยเป็นที่รู้จักในฐานะเมืองท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียง ดึงดูดผู้คนจากทั่วทุกมุมโลกจนติดอันดับเบอร์ต้นๆ ของโลกทุกปี และนั่นเป็นเหตุให้นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ จากต่างประเทศเริ่มสนใจประเทศไทย ซื้อปล่อยเช่าระยะสั้น ระยะยาว ซื้อเป็น Holiday home, Retirement home มาตั้งแต่สมัยเมืองไทยมีคอนโดใหม่ๆ
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
Icon 2K Icon 4 icon 3
main-image
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

สรุปหลักคิด ในการทำธุรกิจนายหน้าอสังหาฯ แบบคนเดียว ที่กำลังเริ่มวางแผนเติบโต

1. เข้าใจตลาดของตนเอง เป็นเรื่องสำคัญอันดับหนึ่ง
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.4K Icon 4 icon 2
main-image
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

ปกติไม่ค่อยวิพากษ์วิจารณ์ตลาดในภาพรวมสักเท่าไหร่ เราเป็นแค่คนตัวเล็กๆ ที่ความรู้ กับสตางค์มีแค่กะจิ๊ริด แต่วันนี้ขอหน่อย...

เทคโนโลยีอะไรก็ไม่มีกับเขา แถมบ้านเราก็ปิดหูปิดตา ไม่อนุญาตให้ประชาชนตาดำๆ ได้รู้เห็นราคาขายที่แท้จริงของ Secondary market อีกด้วย
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
Icon 839 Icon 2 icon 2
main-image
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

มารู้จัก Lowball Offer และ Listing Agent ลูกค้าต่อราคา นั่นคือสัญญาณการปิดดีล!

หากเป็น Dual Agent หรือ Buyers Agent ทำงานสองฝั่ง ไม่ผูกมัดกับใคร ผู้ซื้อต่อราคามาเขาก็ต้องไปต่อราคากับผู้ขาย ได้คอมฯน้อยหน่อย ปิดเร็ว ยังดีกว่าไม่ได้อะไร

ไม่ได้บอกว่าอะไร ถูก ไม่ถูก เพราะสิบกว่าปีในอาชีพ ก็ทำมาทุกแบบ การไม่ผูกมัดก็ดี เหมือนเป็นคนโสด เราก็เดทไปเรื่อยๆ เน้นความเร็ว และปริมาณ ไม่สะดวกลงหลักปักฐาน

ปิดได้ก็ปิด ปิดไม่ได้ก็ Next เจ้าของไม่ให้ ก็ swing ไปซื้อที่อื่น ผู้ซื้อเยอะแยะ! ....นั่นคือความคิดในตอนนั้น...

Lowball Offer เป็นภาวะที่ผู้ขาย ไม่ชอบที่สุด และ handle ยากที่สุด! อย่าว่าแต่ผู้ขายเลย เอเจนใหม่ๆ ตายทุกคนถ้าเจอแบบนี้ แค่กดดันจาก target เดือนนี้ ค่าเช่าบ้าน ค่าผ่อนรถตัวเอง ก็เครียดจะตายแล้ว ต้องมาเป็นกล้วยปิ้ง handle Lowball Offer ให้ผู้ซื้อ ผู้ขายอีก ยืดตัว จนแบนอยู่ตรงนั้นนั่นล่ะ
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
Icon 3.3K Icon 3 icon 2
main-image
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

😭 ประกาศขายบ้านมาตั้งนาน ทำไมขายไม่ได้สักที!?

ทรัพย์ที่รูปถ่ายสวย content ดี เทคโนโลยีดี presentation เริ่ด! ดึงดูดใจคนได้มากก็จริง แต่จะ convert เป็นนัด ไปจนปิดขายได้ ก็ไม่ใช่ง่ายถ้าราคาไม่ถูกต้อง

ผู้ซื้อ ก็เป็นผู้มีเศรษฐานะ ศักยภาพ เท่าๆกันกับท่านผู้ขายล่ะค่ะ เรื่องทำการบ้านน้อย คิดน้อยกว่าท่านตอนตัดสินใจซื้อนั้นเป็นไปได้ยาก (เขาดู เขาเปรียบเทียบ พลิกซ้ายพลิกขวากันอยู่นั่นล่ะค่ะ ฮู้ยยยย กว่าจะควักสตางค์ 😄)
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.9K Icon 3 icon 1
main-image
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

ทำไมต้องมีการวางแผนงบประมาณสำหรับการตลาดกัน...เพราะมันคือเครื่องมือที่จะทำให้เราประสบความสำเร็จค่ะ

🏠 สวัสดีค่ะ เพื่อนๆ เอเจนอสังหาริมทรัพย์! วันนี้เรามาคุยกันเรื่องการวางแผนงบประมาณสำหรับการตลาดกัน

และเรื่องงบประมาณอาจไม่ใช่หัวข้อที่เราชอบนัก แต่จริงๆ แล้วมันคือเครื่องมือที่จะทำให้เราประสบความสำเร็จค่ะ
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.2K Icon 4 icon 2
main-image
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

มาดู Technique คัดกรองลูกค้าที่ได้ผลและสร้างความไว้วางใจ ตั้งแต่ครั้งแรกที่คุยกัน!

มาจ๊า ใครอยากรู้ขยับเข้ามาฟัง 5 บาท 10 บาท ขยับเข้ามา เอาตังค์ใส่กล่องแล้วเจ๊จะเปิดวง เอ๊ย! 😄

แหม่ เมื่อคืน dance กะดีเจในอีเว้นท์ Property Scout เยอะไปหน่อย เลยมีความมันส์ตกค้าง 😆 ขออภัยคุณผู้อ่านจากทุกทิศทางด้วยค่า...

ความไว้วางใจ ใครว่าต้องใช้เวลาสร้างนานๆเท่านั้น
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.3K Icon 3 icon 2
main-image
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

มาดู 10 เหตุผล ทำไม เอเจ้นท์ใหม่ จึงไม่ประสบความสําเร็จ

Tom Ferry Real Estate coach said,
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.8K Icon 2 icon 2
main-image
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

เคยไหม... ตื่นมาทุกวันพร้อมกับความคิดแก้ปัญหา ทำยังไงให้มียอดขาย ? ปัญหามันคืออะไร? ความสำเร็จ มันอยู่ที่ใดหนอ?

ตอนทำงานเป็นเอเจ้นท์ใหม่ๆ ทำฝั่งผู้ซื้อเยอะมากเลย เดือนละ 60-70 leads ทั้งขายและเช่า วิ่งตาม lead ผู้ซื้อหัวหมุน และหัวเสียด้วยเมื่อทรัพย์ที่ลูกค้าเห็นมาในเว็บไซต์บริษัท ถูกเช่าหรือเจ้าของเปลี่ยนใจไม่ขายแล้ว

ต้องหาวิธีพูด sway ลูกค้าไปดูทรัพย์อื่นที่คล้ายกัน บางคนก็โอเค บางคนก็ต่อว่า ว่าเป็นสแกมเมอร์หลอกเขาให้เสียเวลา และเราก็หัวซุกหัวซุนหา viewing list จนเหนื่อย 1 คนดูเป็นสิบที่ ก็ไม่ซื้อ ปล่อยลูกค้าเร็วก็ถูกตัด lead อีก ปล่อยช้า ก็ไม่รู้ว่าจะจบลงเมื่อไหร่ จะทำงานฟรีอีกหรือเปล่าก็ไม่รู้
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.4K Icon 2 icon 2
main-image
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว