AgentAble A Perfect Partner of Real Estate Agent

AgentClub

ติดตาม

กำลังติดตาม

โพสที่สร้าง

โพสต์ที่ ThipProperties สร้าง (7)

ความรู้

🔥 ขายฝาก ประกาศระเบียบใหม่แล้ว หากนายทุนไม่ยอมรับไถ่ถอน คู่สัญญาทำเรื่องที่กรมที่ดินไถ่เองได้เลย

#ระเบียบใหม่!! สามารถวางเงินไถ่ถอนขายฝากที่สำนักงานที่ดินได้เลยนับแต่นี้

กรณีสำนักงานที่ดินได้มีการออกระเบียบใหม่ หากชาวบ้านได้มีการทำสัญญาขายฝากที่ดินไว้กับนายทุนเงินกู้ กรณีหากมีความประสงค์ที่จะขอไถ่ถอนการขายฝากและยังไม่พ้นระยะเวลาการไถ่ถอนการขายฝากตามกฏหมาย และนายทุนไม่ยอมรับเงินไถ่ถอนไม่ว่ากรณีใดๆ

คู่สัญญาสามารถนำเงินจำนวนตามสัญญา มาวางชำระไว้ต่อสำนักงานที่ดินซึ่งที่ดินตั้งอยู่ได้เลย โดยเจ้าพนักงานที่ดินเมื่อรับเงินดังกล่าวแล้ว จะมีหนังสือแจ้งให้ผู้รับซื้อฝากมารับเงินไถ่ถอนภายในกำหนด 30 วัน

หากเจ้าหนี้รับซื้อฝากเพิกเฉยไม่แจ้งเหตุขัดข้อง และไม่ยอมมารับเงินดังกล่าว ทางสำนักงานที่ดินจะดำเนินการออกใบแทนโฉนดใหม่ และดำเนินการไถ่ถอนการขายฝากให้ทันที

ซึ่งระเบียบนี้ทางอธิบดีกรมที่ดินได้มีการลงนาม มีผลแล้วตั้งแต่วันที่ 25 พฤษภาคม 2566 ที่ผ่านมา

📍รู้แล้วฝากบอกต่อกันด้วยนะครับ.//

ThipProperties 1 ปีที่แล้ว

3.3K

ThipProperties 1 ปีที่แล้ว

ความรู้

ครองปรปักษ์ !!! มาคัดโฉนด เจ้าของที่ดิน กอดโฉนดไว้ ตั้งแต่ 2515 มา update โฉนด ถึงกับช๊อค!

ทิพย์เป็นนายหน้าดูแล ที่ดินให้ลูกค้า แนะนำให้ลูกค้าไป update อย่างน้อย 2 ปีครั้งจะไม่เจอเหตุการณ์ สูญเสียที่ดินไป ฟรีๆ งานนี้ คนฟ้องโหดมากๆ กำลังหาวิธี จัดการ ใครมี ไอเดีย inbox มาแชร์กันนะคะ

ThipProperties 2 ปีที่แล้ว

1.1K

ThipProperties 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

📣 หากคุณเป็นคนหนึ่งที่ต้องการก้าวเข้าสู่อสังหาฯ แบบอินเตอร์ ไม่ว่าจะในฐานะนายหน้า นักขาย นักลงทุน หรือนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

เราแนะนำงานนี้ ต้องมา

📣 หากคุณเป็นคนหนึ่งที่ต้องการก้าวเข้าสู่อสังหาฯ แบบอินเตอร์ ไม่ว่าจะในฐานะนายหน้า นักขาย นักลงทุน หรือนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

📌 CIPS หรือ Certified International Property Specialist จะช่วยเปิดประตูให้คุณก้าวย่างอย่างมั่นใจ

📌 CIPS เป็นคอร์สที่ทาง NAR (National Association of Realtors) ที่เป็นสมาคมนายหน้าที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา จัดร่วมกับสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ (RESAM)

🗓 กำหนดการ เรียนทั้งหมด 10 ครั้ง วันที่ 4-5, 11-12, 18-19, 25-26 มิ.ย. 2-3 ก.ค. 65 เวลา 7.00-11.00 น. รวม 40 ชั่วโมง

➡️ สอนโดย Furhad Waquad, Certified CIPS Instructor ของ NAR

➡️ สอนผ่าน Zoom การบรรยายเป็นภาษาอังกฤษ โดยมี Subtitle เป็นภาษาอังกฤษ

สิ่งที่ผู้เรียนจะได้รับ

✅ 1. ความรู้ในการซื้อขายอสังหาฯ ในประเทศต่างๆ ทั่วทุกมุมโลก

✅ 2. CIPS Designation พร้อมรับ Pin CIPS, Realtor และสิทธิในการเข้าถึงฐานข้อมูลสมาชิก CIPS ทั่วโลกที่จะช่วยให้การ “Refer” ธุรกิจของคุณทั่วโลกทำได้ง่ายขึ้น

✅ 3. กิจกรรม Networking สุดพิเศษจำนวน 4 ครั้ง ทุก 2 เดือน เพราะเราเชื่อว่าคนที่คุณรู้จักเป็นหัวใจที่สำคัญอันนึงในการสร้างความสำเร็จในการขาย

✅ 4. สมาชิก IRM หรือ International Realtor ของ NAR หรือ National Association of Realtors ฟรี เป็นเวลา 1 ปี

✅ 5. สมาชิกสมาคม RESAM ฟรี 1 ปี สำหรับบุคคลทั่วไป

✅ 6. เข้าอบรม Code of Ethics และจรรยาบรรณนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ฟรี พร้อมใบประกาศนียบัตร

💥 อัตราเงินลงทุน พิเศษสุด จากปกติราคา 59,000.- ลดประชดโควิทเหลือ

👉 สมาชิก RESAM Early bird ถึง 31 มี.ค. 65 25,900.- จากราคาปกติ 27,900.-

👉 บุคคลทั่วไป Early bird ถึง 31 มี.ค.65 27,900.- จากราคาปกติ 29,900.-

เมื่อโอกาสมาเคาะประตูคุณแล้ว อย่าปล่อยให้โอกาสหลุดลอยไปนะคะ พลาดครั้งนี้แล้ว ต้องรออีกอย่างน้อย 2 ปี จึงจะได้มีโอกาสเปิดสอนอีกครั้งนะคะ 🙏🙏

สอบถามรายละเอียดได้ทาง
📲 Line OA: @resam
📧 อีเมล์: resam@resam.or.th
☎️ โทร. 081-439-6654, 086-4664-669

👉 สมัครได้ทาง https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdbfDSIP7dUeEMZ8WEjP8CF9QDNiBZrBy-U9ePusz92xzedZw/viewform?usp=sf_link

(credit card) ชำระเงินลงทุนได้ที่ ธ.กสิกรไทย เลขที่ 7762209688

ThipProperties 2 ปีที่แล้ว

919

ThipProperties 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

“โอนจากตัวแทนไปให้ตัวการ” เย้ๆ ดีใจจังค่ะ ได้เจอแล้วค่ะ สิ่งที่รู้กัน รู้กันในวงแคบ ทำมาเป็น 100 แปลงทิพย์ก็เพิ่งเจอนี่แหละค่ะ

“#โอนให้ตัวการ”#โอนอสังหาฯปลอดภาษี
โดย อาจารย์อนุชา กุลวิสุทธิ์
บางส่วนจากอีบุ๊คเล่ม #กลโกงการเงิน

การโอนเปลี่ยนมืออสังหาริมทรัพย์ในบ้านเราแต่ละครั้ง แต่ละรอบ มีค่าธรรมเนียมและภาษีค่อนข้างสูง ดังนั้นยิ่งเปลี่ยนมือกันมากครั้งเท่าไหร่ค่าใช้จ่ายส่วนนี้ก็จะเพิ่มพูนขึ้นดุจเงาตามตัวในแวดวงลงทุนอสังหาริมทรัพย์ มีเทคนิคหนึ่ง

ซึ่งอาจนำมาใช้รับโอนที่ดิน เพื่อโอนต่อให้กับผู้อื่น หรือโอนต่อให้บริษัท โดยไม่ต้องภาษีเงินได้หัก ณ.ที่จ่าย อากร และภาษีธุรกิจเฉพาะ จะเสียเพียงค่าธรรมเนียมแปลงละ 50 บาทเท่านั้น เทคนิคดังกล่าว รู้กันในวงแคบเท่านั้น นั่นก็คือ “#โอนจากตัวแทนไปให้ตัวการ”

ThipProperties 2 ปีที่แล้ว

736

ThipProperties 2 ปีที่แล้ว

รับสมัครงาน

📣 หากคุณเป็นคนหนึ่งที่ต้องการก้าวเข้าสู่อสังหาฯ แบบอินเตอร์ ไม่ว่าจะในฐานะนายหน้า นักขาย นักลงทุน หรือนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

📌 CIPS หรือ Certified International Property Specialist จะช่วยเปิดประตูให้คุณก้าวย่างอย่างมั่นใจ

📌 CIPS เป็นคอร์สที่ทาง NAR (National Association of Realtors) ที่เป็นสมาคมนายหน้าที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา จัดร่วมกับสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ (RESAM)

ThipProperties 2 ปีที่แล้ว

1.2K

ThipProperties 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

เกมส์การเจรจา ต่อรอง ข้อ 5 ต้องจำให้ขึ้นใจ - เคล็ดลับการเจรจาต่อรองเป้าหมายสำคัญของการเจรจาต่อรอง

เคล็ดลับการเจรจาต่อรองเป้าหมายสำคัญของการเจรจาต่อรองใดยทั่วไป ก็คือพยายามส่งอิทธิพลไปสู่คู่เจรจา เพื่อทำให้คล้อยตามหรือยอมรับในแนวคิดหรือวิธีคิดของผู้นำเสนอ ทั้งนี้สำหรับการเจรจาต่อรองในส่วนที่เกี่ยวข้องใดยตรงกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้ประสบความสำเร็จได้นั้น มีเคล็ดวิธีและศิลปะที่อาจนำมาประยุกต์ใช้ได้อยู่ 15 ข้อดังนี้

ThipProperties 2 ปีที่แล้ว

แชร์ประสบการณ์

High Royalty Customers ลูกค้าเก่า เราต้องดูแลให้ดีที่สุด

บ่อยครั้งที่ลูกค้ากลับมาใช้บริการของเราซ้ำอีก จะเป็นการง่ายกว่าไหม ถ้าเราดูแลลูกค้าให้ดีและมีซื้อแล้วก็มาให้เราหาซื้อให้อีก ขายแล้วขายก็มาให้เราขายอีก แบบ High Royelty มีบางเคส สามารถหมุนได้ 4-5 รอบเลยค่ะ ลองดูนะคะ เคยมาแล้ว อยากบอกต่อค่ะ

ThipProperties 2 ปีที่แล้ว

969

ThipProperties 2 ปีที่แล้ว

AgentAble

สำหรับเอเจนท์

เพิ่มเติม

🔥 ขายฝาก ประกาศระเบียบใหม่แล้ว หากนายทุนไม่ยอมรับไถ่ถอน คู่สัญญาทำเรื่องที่กรมที่ดินไถ่เองได้เลย

ครองปรปักษ์ !!! มาคัดโฉนด เจ้าของที่ดิน กอดโฉนดไว้ ตั้งแต่ 2515 มา update โฉนด ถึงกับช๊อค!

เกมส์การเจรจา ต่อรอง ข้อ 5 ต้องจำให้ขึ้นใจ - เคล็ดลับการเจรจาต่อรองเป้าหมายสำคัญของการเจรจาต่อรอง

High Royalty Customers ลูกค้าเก่า เราต้องดูแลให้ดีที่สุด

เซสชั่นหมดอายุ