เซ็นสัญญาแล้ว…เอเจ้นท์จบงาน หรือยังต้องดูแลต่อ?

ชวนคุยครับ
ตอนนี้เอเจ้นท์บ่นกันมาก
ว่าการดูแลหลังสัญญาเช่า
บางอย่างไม่ใช่หน้าที่เอเจ้นท์
แต่เจ้าของคาดหวังให้ทำครอบจักรวาล

ไปๆมาๆค่าคอมที่ได้
หมดไปกับยาพาราแทน
ไม่คุ้มกับค่าคอม
งั้นผม breakdown senario มาให้ดังนี้

A : เซ็นสัญญาเช่าคือจบ

เจ้าของกับผู้เช่าดูแลกันเอง
เอเจ้นท์ไม่มีการดูแลต่อ
และปีถัดไปเอเจ้นท์ไม่เรียกค่าคอมต่อ
**นี่คือสิ่งที่ควรจะเป็นตามกฏหมาย**

B : เซ็นสัญญาเช่า

เจ้าของกับผู้เช่าดูแลกันเอง
เอเจ้นท์ไม่มีการดูแลต่อ
แต่เอเจ้นท์ได้ค่าคอมปีถัดไป
**เคสนี้ต้องเป็นอภิชาต Owner**

C : เซ็นสัญญาเช่า

เอเจ้นท์ดูแลผู้เช่า
ได้ค่าคอมในปีถัดไป
**นี่คือสิ่งที่นิยมทำกัน**

D : เซ็นสัญญาเช่า

เอเจ้นท์ไม่ดูแลผู้เช่า
ถ้าเจ้าของเรียกใช้ มีค่าบริการ
ที่เรียกว่า Property Mangment
ไม่ได้ค่าคอมปีถัดไป
**นี่คือสิ่งที่เมืองนอกทำ**

E: เซ็นสัญญาเช่า

เอเจ้นท์ดูแลผู้เช่า
ถ้าเจ้าของเรียกใช้เอเจ้นท์ได้ทุกอย่าง
ถ้าผู้เช่าต่อสัญญาปีที่ 2
วัดดวงว่าจะได้ค่าคอมปีถัดไปมั้ย
บางทีคิดว่าเจ้าของทุกคนต้องให้
เลยมีประเด็นกัน
**นี่คือสิ่งที่ทำให้เอเจ้นท์ต้อแต้*

F : เซ็นสัญญาเช่า

เอเจ้นท์ดูแลผู้เช่า
และเจ้าของไม่ได้ให้ค่าคอมในปีถัดไป
**นี่คือสิ่งที่ไม่อยากให้เกิด**

ถ้ามันจะต้องมี Senario
ที่เป็นมาตรฐานเพียง 1 อย่าง
ควรจะเป็นแบบไหนดีที่สุด
มาคุยกันหน่อย