ความต่างที่ชัดเจนระหว่าง ‘นายหน้าที่ทำไปวัน ๆ’ กับ ‘นายหน้าที่มีระบบหลังบ้านช่วยเหลือ’

ความต่างที่ชัดเจนระหว่าง ‘นายหน้าที่ทำไปวัน ๆ’ กับ ‘นายหน้าที่มีระบบหลังบ้านช่วยเหลือ’



ในงานปล่อยเช่า รายได้ดูเหมือนจะใกล้กัน
แต่ผลลัพธ์ของนายหน้า “แต่ละคน” กลับต่างกันมาก
สาเหตุไม่ได้อยู่ที่ดวง ไม่ได้อยู่ที่ตลาด
แต่อยู่ที่ “วิธีทำงาน” และ “ระบบหลังบ้าน” ที่แต่ละคนสร้างขึ้น



นี่คือความต่างที่เห็นได้ชัดที่สุด



นายหน้าที่ทำไปวัน ๆ



- หาทรัพย์ไปเรื่อย ไม่โฟกัส โครงการ หรือ พื้นที่ใดๆ ได้ที่ไหนเอาที่นั้น
- ตามงานผ่านไลน์บ้าง มือถือบ้าง iPad บ้าง
- ข้อมูลกระจัดกระจาย ไม่ได้เก็บรวมไว้ที่เดียว
- ลืมเตือนค่าเช่า ลืมวันหมดสัญญา เน้นหาลูกค้าใหม่ ไม่เน้นบริการ
- รายได้ขึ้นลงตามอารมณ์และจังหวะงาน



ไม่สนใจเรื่องการจัดการข้อมูลทรัพย์ หรือ ลูกค้าที่ได้มา 
ปล่อยให้ข้อมูลเข้ามาทางไหน ก็อยู่ทางนั้น



ทำวันต่อวัน เคสต่อเคส ไม่มองระยะยาว ไม่มองปีหน้า 
เอาแค่วันนี้ ตอนนี้ 



ผลลัพธ์ คือ : ทำงานเยอะ แต่ปิดได้น้อย เหมือนต้องเริ่มใหม่ทุกครั้ง ข้อมูลนำไปใช้อะไรไม่ได้เลย ในปีถัดไป เพราะกระจัดกระจายกันอยู่ 



นายหน้าที่ให้ความสำคัญกับระบบหลังบ้าน



มีฐานข้อมูลทรัพย์และลูกค้าอยู่ที่เดียว (Excel / Google Sheet)
ใช้ระบบอัตโนมัติช่วยแจ้งเตือนงานสำคัญ
– วันชำระค่าเช่า
– สัญญาเหลือ < 30 วัน
– วันหมดสัญญา
แจ้งเตือนผ่าน LINE ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มที่ทุกคนเปิดทุกวัน
ทุกงานมีสถานะชัดเจน ไม่ตกหล่น
ใช้เวลาน้อยลง แต่มีเวลามากขึ้นสำหรับลูกค้าใหม่
ทำงานได้แม่นยำ ต่อเนื่อง และดูเป็นมืออาชีพ



มองเส้นทางระยะยาว ปีนี้ปิดไม่ได้ ปีหน้าคนเช่าย้ายออก ก็เป็นโอกาสของเรา ปีนี้ทรัพย์ราคาสูงมาก ปีหน้าเจ้าของอาจลดราคาลงต่ำกว่าตลาดเพราะความจำเป็นบางอย่าง 



ข้อมูลทุกข้อมูล แรงทุกแรงที่ลง นำกลับมาใช้สร้างรายได้ ในอนาคตได้ 
งานที่ทำวันต่อวัน ยังคงทำอยู่ แต่ มองขาดไปถึงปีถัดไป โอกาสที่อยู่ข้างหน้า



ผลลัพธ์: ทำงานน้อยลง แต่ปิดดีลได้มากขึ้น และมีรายได้สม่ำเสมอ 



สรุปง่ายที่สุด



ความต่างไม่ได้อยู่ที่ว่าใครขยันกว่า
แต่อยู่ที่ว่าใคร “ทำงานเป็นระบบ” กว่า



ระบบที่ดี = เวลามากขึ้น = ดีลมากขึ้น = รายได้มากขึ้น
ระบบที่ไม่มี = ทำไปวัน ๆ = เหนื่อยมาก รายได้น้อย และ พลาดง่าย



เพื่อนๆแต่ละคน ทุกวันนี้ทำแบบไหนกันอยู่ มาแชร์ให้แอดฟังกันหน่อยครับ

ถ้าต้องการให้เราช่วยจัดระบบหลังบ้านให้เข้ากับรูปแบบการทำงานของคุณ 


ปรึกษาได้ที่ — Line OA: @oneclickproperty