AgentAble A Perfect Partner of Real Estate Agent

AgentClub

152

ติดตาม

0

กำลังติดตาม

194

โพสที่สร้าง

โพสต์ที่ Naowarat สร้าง (194)

ความรู้

จำเป็นไหมที่เอเจ้นท์อสังหาฯ ต้องมีทักษะและความรู้ทาง Finance ?

ทักษะและความรู้ทาง Finance ที่จำเป็น สำหรับเอเจนท์อสังหาฯ ที่จะทำให้คุณแตกต่างจากเอเจนท์คนอื่นๆ เอเจนท์อสังหาฯบ้านเราเป็นง่ายค่ะ ล้มหายตายจากก็ง่ายเช่นกัน

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

คอร์สอบรม

🔥 มีใครสนใจอยาก Meet up กับโอ๋ไหมคะ สัปดาห์นี้ ช่วง 13.00-15.00น.วันศุกร์ ที่ 22 มีนาคมนี้

ความตั้งใจ คือ แลกเปลี่ยนไอเดีย ความรู้ ประสบการณ์ทำงานกับลูกค้าต่างชาติ ในช่วงที่ตลาดไทยกู้ยาก และทั่วโลกมองหา Plan B ซึ่งประเทศไทยก็เป็นหนึ่งในนั้น

Agenda คือ

: รีวิว และกระชับขั้นตอน กระบวนการซื้ออสังหาฯสำหรับชาวต่างชาติ

: แชร์ประสบการณ์คัดเลือกทรัพย์เพื่อการลงทุน สำหรับนักลงทุนต่างชาติ ปัญหา อุปสรรค

เหมาะกับใครบ้าง?

: เอเจนที่ทำเคสขายต่างชาติอยู่แล้ว และต้องการกระชับขั้นตอนการทำงานให้มีประสิทธิภาพขึ้น ทั้งเคสลงทุนและซื้ออยู่เอง

: เอเจนที่ทำเคสขายต่างชาติ Success อยู่แล้ว อยากแบ่งปัน และเรียนรู้จากประสบการณ์ของเพื่อน

***ไม่ใช่ Training สำหรับคนใหม่

*** ท่านที่เข้าร่วมควรสามารถแบ่งปันประสบการณ์กับที่ประชุมได้ด้วยค่ะ
โอ๋จะเป็น Facilitator ให้

มีค่าใช้จ่าย คนละ 1000 บาท ชำระล่วงหน้า เป็นค่าของว่างและห้องประชุม
รับไม่เกิน 10 ท่าน

ทักมาใน inbox นะคะ

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

แล้วมันมีจริงไหม? โพสต์แบบนี้... หาซื้อคอนโดแนวรถไฟฟ้า งบเปิด เจ้าของ เอเจนท์ เสนอได้เลย

"ลูกค้านักลงทุน หาซื้อคอนโดแนวรถไฟฟ้า งบเปิด เจ้าของ เอเจนท์ เสนอได้เลยค่ะ"

โพสลักษณะนี้ เห็นได้บ่อยในกลุ่มเฟซบุ๊คอสังหาฯต่างๆ

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

ทุกคนมีจังหวะเวลาชีวิตที่ต่างกัน หากต้องการสร้างความแตกต่าง จงลงมือทำไปค่ะ ✌️

เมื่อวานพาลูกค้าเลือกซื้อคอนโดลงทุน ใช้เวลาตั้งแต่ 11 โมง จน 5 โมงเย็น ...เฮ้อ... ทริปยาวๆ โหดๆ แบบนี้ ไม่รู้ว่าจะยังทำไหวไปได้อีกนานเท่าไหร่นะ 😅

แดดกรุงเทพนั้น ทำให้แอร์ในรถอุ่นไปเลย มันเพลียแบบไม่ต้องออกกำลังกายมาก จนอยากจะหลับเมื่อจบงานทันทีจริงๆ

ลูกค้าต่างชาติมาจาก Youtube ค่ะ อยากลงทุนคอนโดที่นี่ ซื้อโครงการใหม่กับ Developer ไปห้องหนึ่งแล้ว แต่อยากซื้อเพิ่ม และเบื่อกับข้อเสนอแต่โครงการใหม่ๆ จากเอเจนจากบ้านเขา หรือแม้แต่เอเจนในเมืองไทย ก็เสนอแต่โครงการใหม่ให้เขา เยอะ ซ้ำ Overwhelm และไม่มีอะไร Ringing the bell เลย

จากการชมโครงการ แลกเปลี่ยนความรู้ ไอเดียกัน ลูกค้าประทับใจที่สามารถแนะนำได้ทั้งโครงการใหม่ โครงการ Resale ยิ่งช่วยวิเคราะห์ตัวเลข เปรียบเทียบความเป็นไปได้ให้นักลงทุนด้วยนั้น ไม่ค่อยมีเอเจนทำ

ขอบคุณลูกค้า ที่เห็นคุณค่าในความแตกต่างของงานที่เรามอบให้

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

🤔จริงหรอ? คอนโดราคา 1-3 ล้าน น่าจะยังซื้อหาได้ไม่ยากในกรุงเทพ แล้วอย่างนี้ควรแนะนำให้ลูกค้าซื้อไหมนะ?

มีลูกค้าต่างชาติจำนวนมากที่สนใจลงทุนอสังหาฯในประเทศไทย และด้วยความที่ไม่ค่อยรู้จักตลาด ก็จะเข้าใจว่า

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

𝐁𝐮𝐲𝐞𝐫 𝐐𝐮𝐚𝐥𝐢𝐟𝐲𝐢𝐧𝐠 𝐐𝐮𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 🧐 ข้อกังวลที่เอเจนมือใหม่มักจะมี ในเรื่องการคัดกรองลูกค้า คือ การตั้งคำถามที่ดี ต้องทำอย่างไร ?

"ผู้ซื้อทุกคน ต้องการผู้ให้การปรึกษาที่ดี ที่ช่วยเขาให้ลงทุนกับทรัพย์ที่ดี มีการเติบโตได้ในอนาคต "

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

เมื่อเกิดวิกฤต นั่นคือโอกาสดีที่ทำให้เราเดินได้ช้าลง และได้มีโอกาสถามตัวเองว่า “เรากำลังทำอะไรอยู่?”

“อะไรคือความหมายในการมีชีวิตของเราในทุกๆวัน?”

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

🤔 ลูกค้าต่างชาติผู้ตั้งใจมาลงทุนอสังหาฯเมืองไทย และร้อยแปดคำถามของเขา

ลูกค้าต่างชาติผู้ตั้งใจมาลงทุนอสังหาฯเมืองไทย และร้อยแปดคำถามของเขา

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

ความรู้

😓 เอเจนท์ จะอยู่ได้อย่างไร ในยุคที่ใครๆก็อยาก disrupt อาชีพเรา?

ในยุคที่เทคโนโลยีเป็นใหญ่ ใครเก่งด้านนี้ มีทุนหนา ก็สามารถเติบโต แทรกแซง อุตสาหกรรมแบบดั้งเดิมได้อย่างรวดเร็ว

บ้านเรา ใครก็เป็นเอเจนได้ ไม่ต้องมีใบอนุญาต ไม่ต้องเรียน แค่มีหลักฐานว่าชี้ช่องให้ผู้ซื้อผู้ขายเข้าทำสัญญา เอเจนก็มีสทธิ์ได้ค่านายหน้าตามกฏหมายแล้ว

เงินรายได้จากอสังหาฯมันก้อนใหญ่ ใครก็อยากได้ จึงมีผู้เล่นทุกขนาดเข้ามาเต็มไปหมด เอเจนอิสระ, SME, Franchise, Global brand, PropTech

เราที่เป็นเอเจนอิสระ หรือเอเจนซี่ SME ก็เคยกลัวแค่ Global brand จะมาทำให้เราหากินยาก แต่จากนั้นเฟรนไชส์ นายหน้าอสังหาฯจากต่างประเทศก็ตบเท้าเข้ามาสร้างการแข่งขัน ที่เข้มข้น ดุเดือดในตลาดอีก ด้วยระบบการทำงาน ความรู้และเทคโนโลยี CRM ที่ก้าวหน้ากว่า

ในยุคต่อมาบรรดา Agencies ที่เป็นบริษัทลูกของ Developers ก็เปิดตัวมาร่วมปาดชิ้นเค้กที่เขามี unfair advantage โดยตรงออกไปอีก

และในขณะที่เอเจนจ้าวเล็ก กังวลใจกับทะเลที่กำลังแดงเดือดได้ไม่เท่าไหร่ เราก็เจอเข้ากับฝูงปลาวาฬ PropTech ที่เก่งทั้งเทคโนโลยี และมีทุนสนับสนุนที่หนามากๆ กวาดทั้งเอเจนไปเข้าสังกัด และลีดผู้ซื้อผู้ขายเข้าไปใน Database ของเขาอย่างมหาศาลแบบที่ไม่เคยเห็นมาก่อน

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

ความรู้

นิยายเอเจนสาย ฝอ. Ep2. เรื่องราวจะเป็นอย่างไรมาดูกันค่ะ

Jack เป็นลูกค้าอเมริกันเชื้อชาติบราซิล ตัวสูงใหญ่ เพราะเป็นอดีตนักกีฬา หน้าตาดี เขาเคยโชว์รูปพี่ชายฝาแฝดที่เป็นดาราที่บราซิลให้ดูด้วย ยืนยันได้ว่าบ้านนี้หน้าตาหล่อเหลา

เรารู้จักกันมาหลายปี เจอกันครั้งแรก เห็นเขาเดินก้มๆเงยๆดูป้ายขายคอนโดตามเสาไฟ เลยเข้าไปทัก เพราะมั่นใจว่านี่จะเป็น lead ลูกค้าหาซื้อคอนโดแถวนี้แน่นอน

ช่วยดูแลกันตั้งแต่ซื้อคอนโดหลังแรกในกรุงเทพ เมื่อเกือบสิบปีก่อน 5 ล้านบาท อยู่แถวนานา เนื่องจากเขาชอบดื่ม และมีปาร์ตี้บ่อยๆ

ด้วยความสนิทสนม ทุกครั้งที่มาเมืองไทย หรือมีแฟนสาวไทยคนใหม่ เขาก็จะพามาแนะนำให้รู้จักเสมอ

เกือบสิบปีที่ผ่านมา Jack ลงทุนซื้อขายคอนโดไปอีกสองสามครั้ง และทุกครั้งก็ทำธุรกรรมผ่านดิชั้นนี่ล่ะ เพราะไว้ใจ รู้มือกันดี เขาชื่นชมดิชั้นมาก ขนาดเคยจะขอคบหาให้เป็นมากกว่าเอเจนที่ดูแลทรัพย์สินให้เขา แต่ด้วยความที่ไม่มีใจ ไลฟ์สไตล์ไม่ตรงกัน จึงเป็นเพื่อนและผู้ให้การปรึกษาเรื่องอสังหาฯกันดีกว่า

สองปีก่อนโควิด Jack ลงไปซื้อที่ดินที่สมุย และโทรมาขอให้ช่วยเป็น Directorในบริษัทที่เขาจะตั้งซื้อที่ดินให้หน่อย เพราะเขาไม่ไว้ใจใคร แม้แต่แฟนคนไทยปัจจุบันที่คบอยู่ แต่ก็ปฏิเสธไป เพราะถึงจะสนิทสนมกันแต่ก็ไม่ทราบที่มาที่ไปของเงินและการซื้อขาย ไม่อยากเอาตัวเข้าไปเสี่ยงโดยไม่จำเป็น

ระหว่างนั้น Jack ก็โทรมาหาบ้าง ปรับทุกข์เรื่องครอบครัว ญาติพี่น้องแบ่งมรดกกันไม่ลงตัว ดูแล้วเป็นทุกข์กับครอบครัวมากจนบางครั้งร้องไห้หน้าวีดิโอให้ดูเลยก็มี เห็นผู้ชายตัวโตสองเมตรกว่า ร้องไห้เป็นเด็กๆก็อดสะเทือนใจไปด้วยไม่ได้

ช่วงประเทศเริ่มเปิด Jack ส่งข้อความมาบอกว่าจะมาไทย เขาได้รับมรดกมาก้อนใหญ่จากคุณย่าที่เสีย และจะนำเงินก้อนนี้มาลงทุนอสังหาฯริมทรัพย์ที่กรุงเทพ ให้เตรียม Viewing list และพาเขาช้อปปิ้งหน่อยเมื่อมาถึง โครงการไหนไม่จ่ายค่าคอมเอเจน เขาจะจ่ายให้เอง

ครั้งนี้ เขาอยากซื้อห้องหรูๆ สักไม่เกินยี่สิบล้าน ไว้พักเองแทนห้องเก่าที่นานา เขาว่ามันเต็มไปด้วยความทรงจำเก่าๆกับผู้หญิงหลายๆคนของเขา ไม่อยากนอนที่นั่นอีกแล้ว

พา Jack ทัวร์สุขุมวิท สาทร ดู Luxury projects ทั้งวัน จนได้ห้องที่พอใจ อยากคุยต่อเรื่องขอส่วนลดจากโครงการและการวางจอง Jack จึงขอเลี้ยงอาหารเย็น ที่โรงแรมหรูที่เขาพัก ทุกอย่างดูปกติดี เตรียมปิดขายห้อง 18 ล้าน ร่ำลาและนัดหมายกันว่าพรุ่งนี้จะมารับที่โรงแรมแต่เช้าไปรูดบัตรจองคอนโดกัน

สิบโมง รอJack ที่ล๊อบบี้ ไม่เห็นแม้แต่เงา โทรติดต่อไม่ได้ ใจก็คิดว่าเขาป่วย หรือเป็นอะไรหรือเปล่า เพราะถึงบางทีจะตื่นสายบ้าง แต่ก็ไม่ใช่คนเหลวไหลขนาดพูดว่าจะซื้อแล้วไม่ซื้อ และคนอย่างเขามีเงิน ไม่จำเป็นต้องหนีหน้าถ้าแค่จะเปลี่ยนใจไม่ซื้อ

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

Naowarat 3 ปีที่แล้ว

สร้างบัญชีผู้ใช้งานของคุณ

เข้าสู่ระบบเพื่อดำเนินการต่อ

สามารถใช้บัญชีเดียวกับ Livinginsider ได้เลย

อีเมล

เบอร์โทรศัพท์

+66

ชื่อผู้ใช้/อีเมล ชื่อผู้ใช้

รหัสผ่าน

ลืมรหัสผ่าน?

การสมัครนี้ถือว่าคุณยอมรับ เงื่อนไขการใช้บริการและนโยบายความเป็นส่วนตัว

มีบัญชี Livinginsider ? เข้าสู่ระบบ

หรือเข้าสู่ระบบด้วย

ยังไม่เคยสมัคร Livinginsider ? สมัครสมาชิกฟรี

สร้างบัญชีผู้ใช้งานของคุณ

เข้าสู่ระบบเพื่อดำเนินการต่อ

สามารถใช้บัญชีเดียวกับ Livinginsider ได้เลย

อีเมล

เบอร์โทรศัพท์

+66

ชื่อผู้ใช้/อีเมล ชื่อผู้ใช้

รหัสผ่าน

ลืมรหัสผ่าน?

การสมัครนี้ถือว่าคุณยอมรับ เงื่อนไขการใช้บริการและนโยบายความเป็นส่วนตัว

มีบัญชี Livinginsider ? เข้าสู่ระบบ

หรือเข้าสู่ระบบด้วย

ยังไม่เคยสมัคร Livinginsider ? สมัครสมาชิกฟรี

+66

เบอร์โทรศัพท์

เพื่อความปลอดภัยในระบบของเราโปรด “ยืนยันเบอร์โทรด้วย ระบบ OTP” เพื่อเป็นการป้องกันการหลอกลวงในโลกออนไลน์และสร้างความปลอดภัยและน่าเชื่อถือให้แก่ชุมชนของเรา หากไม่สามารถยืนยันได้ กรุณาติดต่อแอดมินที่ไลน์ไอดี @Livinginsider