Icon

AgentAble
close-side
home Home

feature
icon   17

ติดตาม

icon   0

กำลังติดตาม

icon   54

โพสที่สร้าง

แชร์ประสบการณ์

นายหน้าอสังหาฯ จับตลาด ซื้อ-ขาย : ต้องประเมินเกรดลูกค้า ทุกครั้ง ก่อนเริมงาน ถ้าไม่อยากทำงานฟรี

             นายหน้าอสังหา ที่ทำตลาดซื้อขาย บ้าน - คอนโด ห้ามตกม้าตาย เพราะ กลัว ที่จะถาม ข้อมูลส่วนตัวลูกค้า เพื่อประเมินเกรดลูกค้าที่หาซื้อ



            วันนี้มาแบ่งปันเทคนิค และ แนวคิด เรื่องการขาย บ้าน และ คอนโด ครับ จะพยายามเล่าให้เห็นภาพนะครับ เพื่อเอาไปปรับใช้กัน
profile-avatar
One-Click Property Service 1 วันที่แล้ว
Icon 36
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 1 วันที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

3 เทคนิคตั้งราคาอสังหา ฯ ให้ลูกค้า รีบติดต่อหาคุณ - เจ้าของ และ นายหน้า ควรรู้ เจาะลึกแบบลงรายละเอียด - แชร์จากประสบการณ์ -

3 เทคนิคตั้งราคาอสังหา ฯ ให้ลูกค้า รีบติดต่อหาคุณ  จาก One-Click Property Service


1. ต้องรู้ราคาตลาด ภาพรวม ณ ปัจจุบัน


ถ้าคุณไม่รู้ราคาตลาด การตั้งราคาจะกลายเป็นดาบสองคมทันที!


ทำไมต้องรู้? 
การตั้งราคาที่เหมาะสมเริ่มจากการรู้ "ภาพรวมราคาตลาด" หากคุณตั้งราคาผิด โอกาสที่ทรัพย์ของคุณจะถูกมองข้ามสูงมาก


รู้แล้วช่วยอะไร?
ทำให้คุณสามารถตั้งราคาที่แข่งขันได้
ช่วยสร้างความน่าเชื่อถือในฐานะ "นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ"


ถ้าไม่รู้จะเกิดอะไร?
ทรัพย์อาจขายไม่ได้ หรือปล่อยเช่าช้า
ลูกค้าจะไม่สนใจและไปเลือกทรัพย์ของคนอื่น


หาได้ยังไง?
ใช้แพลตฟอร์มชั้นนำอย่าง DDproperty, LivingInsider หรือ Kaidee Property


เครื่องมือที่แนะนำ: Market Price Insights จาก OneClickProperty ใช้งาน ฟรี
https://oneclickpropertyservice.com/market-price-insights


ช่วยวิเคราะห์ ราคาตลาดแบบอัตโนมัติ
ประหยัดเวลา และให้ข้อมูลแม่นยำ เพราะเป็นข้อมูลดิบ ที่มีการโพสต์จริงจากเจ้าของห้อง


2. ราคาตั้ง ต้องต่ำกว่าตลาด แต่ต้องไม่ใช่ราคาสุดท้าย


หลักการตั้งราคา
ราคาที่ตั้งควรต่ำกว่าราคาตลาดเล็กน้อย เช่น 3-5% เพื่อดึงดูดความสนใจ  
ต้องเผื่อ "แก๊ป" เพราะธรรมชาติของลูกค้าคือ "ชอบต่อรอง"


* ขึ้นอยู่ความเร่งรีบ แต่ละคน
** ขึ้นอยู่กับคุณภาพของทรัพย์ มีจุดเด่นที่แตกต่างมากน้อยแค่ไหน ในการตั้งราคาสูงกว่าตลาดแต่ยังแข่งได้


เคล็ดลับ
ตั้งราคาที่ดึงดูดสายตา แต่ยังมีพื้นที่ให้เจรจาต่อรอง
ตัวอย่าง: ราคาตลาด 1.5 ล้าน อาจตั้งที่ 1.45 ล้าน เพื่อเพิ่มโอกาสปิดดีล
การตั้งราคาที่เหมาะสมจะช่วยให้คุณดูเป็น "นายหน้าที่เข้าใจตลาด" และเพิ่มโอกาสปิดดีลได้รวดเร็ว


3. รายละเอียดในโพสต์ต้องครบถ้วนสมบูรณ์


ทำไมต้องครบถ้วน
โพสต์ที่ข้อมูลไม่ครบ จะทำให้ลูกค้ารู้สึกไม่มั่นใจ และเลื่อนผ่าน


รายละเอียดที่ต้องมี


ราคาชัดเจน  : ระบุทั้งราคาขายและราคาเช่า
ที่ตั้งทรัพย์  : ทำเลที่ชัดเจน เช่น ใกล้รถไฟฟ้าหรือแหล่งชุมชน
ฟีเจอร์สำคัญ : เช่น ขนาดห้อง, จำนวนห้องนอน, สิ่งอำนวยความสะดวก
รูปภาพคุณภาพสูง : แสดงทุกมุมของทรัพย์


เคล็ดลับ
ใช้คำบรรยายที่กระชับแต่ดึงดูด เช่น "คอนโดใจกลางเมือง ใกล้ BTS เพียง 200 เมตร"
แทรกจุดเด่น เช่น "ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี" เพื่อเพิ่มความสนใจ


สรุป


การตั้งราคาให้คนสนใจและติดต่อเข้ามาไม่ใช่เรื่องยาก แต่ต้องอาศัยการวิเคราะห์และวางแผนที่แม่นยำ


รู้ราคาตลาด เพื่อวางกลยุทธ์ตั้งราคาที่ชัดเจน


ตั้งราคาดึงดูด พร้อมเผื่อแก๊ปสำหรับการต่อรอง


โพสต์รายละเอียดครบ เพิ่มความน่าเชื่อถือ และช่วยปิดดีลเร็ว


#นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #ตั้งราคาทรัพย์ให้ปัง #เคล็ดลับตั้งราคา #สอนนายหน้า #ความรู้นายหน้าอสังหา
#oneclickproperty #ศูนย์รวมเครื่องมือสำหรับนายหน้า #รับปล่อยเช่า #รับฝากขาย


ติดตามสาระ และ บริการสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ใช้งาน ฟรี  ได้ที่
www.oneclickpropertyservice.com


ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม
Line Official: oneclickproperty
 
#นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #ตั้งราคาทรัพย์ให้ปัง #เคล็ดลับตั้งราคา #สอนนายหน้า #ความรู้นายหน้าอสังหา
#oneclickproperty #ศูนย์รวมเครื่องมือสำหรับนายหน้า #รับปล่อยเช่า #รับฝากขาย 
profile-avatar
One-Click Property Service 2 วันที่แล้ว
Icon 39
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 2 วันที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

3 เทคนิค สร้างเงินแสน สำหรับนายหน้า อสังหาริมทรัพย์ ปี 2025

วันนี้มาแบ่งกัน การทำเงินแสน สำหรับอาชีพนายหน้าอสังหา ฯ 
แชร์จากประสบการณ์ 3 เทคนิค สำคัญ


1. เช่าไว-ขายดี ทำงานคู่ขนาน  


การทำเช่าและขายต้องทำควบคู่กันไป เพราะเป็นการเพิ่มช่องทางรายได้ให้หลากหลาย และครอบคลุมทุกความต้องการของตลาด หากเก่งเรื่องไหนอยู่แล้ว อย่าลืมพัฒนาอีกเรื่องให้เกิดความชำนาญ คู่กันไปครับ


ปล่อยเช่า :


เช่ามันวัดกันที่ความไวครับ ทรัพย์ที่ปล่อยเช่าคือกระแสเงินสดที่เข้ามาเร็ว แต่ต้องเลือกทรัพย์ที่อยู่ใน "กลุ่มเป้าหมายที่ใช่" เช่น คอนโดในย่านที่มีคนทำงานหรือมหาวิทยาลัย จะช่วยให้ปล่อยเช่าได้ง่าย


ดังนั้นการเลือกทำเล ที่เราจะ ฟาร์มมิ่ง หรือ โซนนิ่ง ในตอนเริ่มต้องสอดคล้องกับเป้าหมายที่ตั้งไว้ 


ใช้ LivingInsider, DDproperty หรือ Kaidee Property ทำการตลาดเสียเงินในช่องทางยอดนิยม 


เพื่อให้ทรัพย์ของคุณถูกมองเห็นเร็วที่สุด
สถิติแสดงว่า เว็บไซต์เหล่านี้มีผู้เข้าชมหลักหมื่นต่อวัน เพิ่มโอกาสที่ลูกค้าจะติดต่อมา


ขาย :


การขายเปรียบเสมือนการหว่านข้าว ต้องใช้เวลาในการรอเก็บเกี่ยว แต่ถ้าคุณมีทรัพย์ที่อยู่ในตลาดขายดี เช่น บ้านในทำเลทอง หรือคอนโดที่ราคาขายสมเหตุสมผล โอกาสปิดดีลก็จะสูง


การทำสัญญา Exclusive กับเจ้าของทรัพย์จะช่วยลดคู่แข่ง เพิ่มโอกาสปิดดีลได้ง่ายขึ้น


2025 ยุคที่คนหันมาเช่า มากกว่าซื้อ เพราะค่านิยมที่เปลี่ยนไป รวมถึงเศรษฐกิจ ณ ปัจจุบัน หากจะเน้นงานขาย ต้องเลือกตลาดให้ถูก  


ตลาดราคาไม่ต่ากว่า 5 - 8 ล้าน เป็นตลาดที่น่าสนใจที่ ณ ตอนนี้ 


หากเล่นในสนามตลาด Mass 1-3 ล้าน คู่แข่งเยอะ เป็นเรื่องแรก เรื่องสองคือ โอกาสกู้ไม่ผ่าน สูงเป็นประวัติการณ์ในช่วงนี้ ทำได้แต่ต้องคัดกรองเกรดผู้ซื้อให้ดีตั้งแต่แรก ไม่งั้นอาจเหนื่อยฟรี


ต้องการตัวช่วย มีทรัพย์ เป็นทางเลือกให้ลูกค้า หลายพันทรัพย์ ต่อปี หรือ มีลูกค้าหาเช่า หาซื้อ รอคุณโทรไปคุยเองเพื่อปิดการขาย ลองดูข้อมูล Super Stock อาจเป็นทางเลือกที่คุณมองหาอยู่ รายละเอียด Link ด้านล่างครับ


https://oneclickpropertyservice.com/service-super-stock/




2. จับกลุ่มเป้าหมายให้แม่น ใช้แรงเท่ากันแต่รายได้ไม่เท่ากัน


ไม่ว่าคุณจะทำเช่าหรือขาย การเข้าใจ "กลุ่มเป้าหมาย" เป็นหัวใจสำคัญ
เพราะกลุ่มเป้าหมาย ทรัพย์ ที่จะไปจับ ไปทำ มันจะแปรผันตามแรง และ เวลา ที่คุณต้องเอาไปแลก ที่สำคัญคือ มันมีจำกัด


พูดให้เห็นภาพ  


ทำไมการปล่อยห้องราคา 20,000 หรือ 30,000 บาทขึ้นไป ถึงทำเงินได้ใกล้หลักแสนง่ายกว่า ?


ใช้แรงเท่ากัน แต่รายได้ต่างกัน:


ปล่อย 5 ห้องราคา 10,000 บาท = รายได้ค่าคอมมิชชั่น 50,000 บาท


ปล่อย 5 ห้องราคา 30,000 บาท = รายได้ค่าคอมมิชชั่น 150,000 บาท


เท่ากับ 1 คนทำงาน 1 เดือน ได้ 150,000 แต่อีกคน ต้องทำถึง 3 เดือน เพื่อให้ได้ 150,000  


โฟกัสทรัพย์ในกลุ่มที่ใช่:


กลุ่มผู้เช่าที่ต้องการความสะดวก เช่น ใกล้รถไฟฟ้า มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ


ทำงานน้อยลง เพราะไม่ต้องปล่อยห้องจำนวนมาก แค่ปล่อยเช่า 2-3 ห้องรายได้ ก็ใกล้แตะหลักแสน


3. ทำการตลาดทุกวัน แต่เลือกช่องทางที่คุ้มค่า ไม่ว่าจะ ฟรี หรือ เสียเงิน


การตลาดเป็นเหมือนเครื่องมือที่ช่วยขยายโอกาสในการปิดดีล แต่เวลาของคุณมีจำกัด คุณจึงต้องเลือกทำในสิ่งที่ให้ผลลัพธ์สูงสุด


Social Media Marketing:


โพสต์ในกลุ่ม Facebook ที่เกี่ยวข้อง เช่น กลุ่มปล่อยเช่าคอนโด กลุ่มซื้อขายบ้าน


ใช้ Content Marketing เพื่อสร้างการมองเห็น เช่น รีวิวทรัพย์ หรือโพสต์เกี่ยวกับราคาตลาดที่คุณวิเคราะห์มาแล้ว


เสียเงินทั้งที่ ต้องคุ้มค่า 


ลงโฆษณาในช่องทางที่มีผู้ชมเยอะ เช่น LivingInsider หรือ DDproperty
เชื่อมโยงข้อมูลที่เคยทำ เช่น หาก LivingInsider เฉลี่ยยอดคนเข้าเว็บ ประมาณ 4.5 ล้านครั้ง ต่อ เดือน 


หมายความว่าโอกาสที่ทรัพย์คุณจะถูกเห็นสูงขึ้น
ใช้ Excel หรือ Market Price Insight เพื่อวิเคราะห์ทรัพย์ที่เหมาะสมก่อนลงทุนทำการตลาด  


Market Price Insight ระบบวิเคราะห์ราคา อัตโนมัติ ให้คุณรู้ราคาตลาด ใช้งาน ฟรี 


รายละเอียดตาม Link ด้านล่าง 
https://oneclickpropertyservice.com/market-price-insights/


เพียงลงทะเบียน สั้นๆ เสร็จใน 1 นาที ก็เริ่มต้นใช้งานได้ฟรีๆ หลากหลายบริการ ที่ออกแบบมาเพื่อนายหน้าอสังหาฯ


หวังว่าจะมีประโยชน์ครับ พิมพ์นาน พิมพ์ถูกพิมพ์ผิด กราบขออภัย ครับ


ติดตามเนื้อหาและบริการดีๆทั้งหมดได้ที่ 


https://oneclickpropertyservice.com


สอบถามข้อมูล การใช้บริการฟรี หรือ รายปี ได้ที่ช่องทางหลัก


Line : @oneclickproperty   


พบกันใหม่ บทความหน้าครับ 
profile-avatar
One-Click Property Service 5 วันที่แล้ว
Icon 152
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 5 วันที่แล้ว
ถาม/ตอบ

เจ้าของทรัพย์ ชอบทำงานกับนายหน้าแบบไหน ครับ ?

ขอบคุณที่สละเวลาตอบ เพื่อสร้างสังคมที่ดีในการทำงานร่วมกัน ระหว่างนายหน้า และ เจ้าของทรัพย์ 
profile-avatar
One-Click Property Service 6 วันที่แล้ว
Icon 63 icon 1
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 6 วันที่แล้ว
ความรู้

2 วิธี เช็คราคาตลาด ที่นายหน้าอสังหา ฯ มืออาชีพ ต้องใช้เป็น

    นายหน้าที่ประสบความสำเร็จจะเริ่มต้นด้วยการ "เช็คราคาตลาด" เพื่อให้ทรัพย์ในมือของตัวเองมีโอกาสขายได้เร็วที่สุด 
ฃ
    การเช็คราคาตลาดไม่ได้ยากอย่างที่คิด เพียงใช้ Excel และข้อมูลจากเว็บไซต์อสังหาชั้นนำของไทย เช่น DDproperty, LivingInsider, PropertyHub หรือเว็บไซต์ที่ลูกค้านิยมค้นหา 



    วันนี้จะมาแชร์ วิธีการหาราคาตลาด ที่ใช้ได้ผลจริง ที่นายหน้ามืออาชีพเลือกใช้



1. Market Price Insight : ระบบอัตโนมัติ วิเคราะห์ราคากลาง จากข้อมูลจริงที่เจ้าของทรัพย์โพสต์ในช่องทางต่างๆ    



ระบบจะแสดงข้อมูลดิบ ให้ผู้ใช้งานได้เห็นข้อมูล ประกอบการตัดสินใจ  



ใช้ง่าย รู้ผลใน 1-3 นาที เพียง 4 ขั้นตอน เลือกๆ จิ้มๆ ก็รู้ผลทันที



1. เพียงแค่เลือกโครงการที่สนใจ 
2. เลือกประเภทห้อง 
3. เลือกดูราคาเช่า หรือ ขาย
4. กำหนด พื้นที่ Max Min ได้ เพื่อคัดกรองให้เห็นราคาแท้จริง  



สามารถเข้าไปใช้งานได้ที่ มีวิธีการใช้งานผ่าน คลิป ด้านล่างสุด
https://oneclickpropertyservice.com/market-price-insights/



* ปัจจุบันฐานข้อมูลมกกว่า 11,000 รายการ  
** อาจมีไม่ครอบคลุมทั้งหมด แต่สามารถใช้เป็นข้อมูลได้
*** ข้อมูล สดใหม่ สถิติย้อนหลัง ไม่เกิน 2 ปี 



ดูรูปประกอบ  



2. ใช้ Excel เทียบราคา อย่างง่าย 



2.1 เข้าเว็บไซต์อสังหาชั้นนำ



     เริ่มจากค้นหา ทรัพย์ที่ลักษณะใกล้เคียง กับทรัพย์ของคุณ เช่น ทำเลเดียวกัน ประเภทห้อง พื้นที่ใช้สอย และปีที่สร้าง
บันทึกราคาเสนอขายของแต่ละรายการ



2.2 นำข้อมูลลงใน Excel



    สร้างตารางง่ายๆ เช่น
คอลัมน์ A: รายละเอียดทรัพย์ (ชื่อโครงการ, ขนาด, ชั้น ฯลฯ)
คอลัมน์ B: ราคาขาย (ที่พบในเว็บไซต์)
คอลัมน์ C: ราคาต่อตารางเมตร (คำนวณจากราคาขาย/พื้นที่)



3. วิเคราะห์หาราคากลาง



    ใช้ฟังก์ชันใน Excel (เช่น AVERAGE) เพื่อหาค่าเฉลี่ยของราคาขายและราคาต่อตารางเมตร แยกกลุ่มทรัพย์ตามความใกล้เคียง เช่น ขนาดห้อง หรือประเภททรัพย์



4. ตรวจสอบแนวโน้มตลาด



     ดูว่า ราคาขายเฉลี่ยในตลาดสูงหรือต่ำ เมื่อเทียบกับทรัพย์ที่คุณกำลังดูแล หากราคาสูงไป 
    คุณสามารถปรับกลยุทธ์การตลาด เช่น เสนอโปรโมชั่นหรือตั้งราคาดึงดูด



ทำไมต้องรู้ราคาตลาดด้วย?



1. ช่วยตั้งราคาที่เหมาะสม: ทำให้ทรัพย์ขายได้เร็วและลดเวลาในตลาด



2. เพิ่มความมั่นใจให้เจ้าของทรัพย์: การแสดงข้อมูลที่อ้างอิงจากตลาดจริงช่วยให้เจ้าของทรัพย์เชื่อมั่นในตัวคุณ



3. เป็นมืออาชีพ: ลูกค้าและเจ้าของทรัพย์จะมองว่าคุณใช้ข้อมูลสนับสนุน ไม่ได้ตั้งราคาจากความรู้สึก



#ตั้งราคาทรัพย์ให้ปัง #วิธีหาMarketPrice #เคล็ดลับนายหน้า #การตลาดอสังหา #นายหน้าอสังหา #oneclickproperty



เปิดให้งานฟรี Super Stock วันนี้ * รับจำนวนจำกัด *



บริการจัดหารทรัพย์ และ ลูกค้าหาซื้อ หาเช่า  



อัฟเดท ทุกวัน | ได้รับ คอมมิชชั่นเต็ม 100%



เพียงลงทะเบียนที่เว็บไซต์ เสร็จภายใน 1 นาที 



ทุกบริการฟรี จะอยู่ตรงหน้าคุณ 



รายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ 



https://oneclickpropertyservice.com/service-super-stock/



หรือ ติดต่อ Line OA = @oneclickproperty   
profile-avatar
One-Click Property Service 7 วันที่แล้ว
Icon 75 Icon 1 icon 1
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 7 วันที่แล้ว
ทั่วไป

5 เว็บไซต์ ยอดนิยม - ดูทราฟฟิกก่อนลงโฆษณา จะได้ไม่เสียเวลา เสียเงินฟรี -

เจ้าของทรัพย์ และ นายหน้าอสังหา ฯ ควรต้องรู้
5 เว็บไซต์ยอดฮิต! ดูทราฟฟิกก่อนลงโฆษณา จะได้ไม่เสียเวลา เสียเงินฟรี
วันนี้ มีสถิติ ย้อนหลัง 1 เดือนล่าสุด มาให้ดูครับ  



*ข้อมูลอ้างอิง ณ วันปัจจุบัน จากเว็บไซต์ Similarweb



อันดับ 1 : Livinginsider
ยอดคนเข้าเว็บ = 4.50 ล้าน ครั้ง / เดือน



อันดับ 2 : DDproperty
ยอดคนเข้าเว็บ = 3.00 ล้าน ครั้ง / เดือน



อันดับ 3 : PropertyHub
ยอดคนเข้าเว็บ = 548,xxx ครั้ง / เดือน



อันดับ 4 : Thaihometown
ยอดคนเข้าเว็บ = 380,xxx ครั้ง / เดือน



อันดับ 5 : Hipflat
ยอดคนเข้าเว็บ = 220,xxx ครั้ง / เดือน



อันดับ 6 : www.oneclickpropertyservice.com
เว็บไซต์เปิดใหม่ ให้บริการสำหรับนายหน้าอสังหา ฯ อิสระ ที่ต้องการสร้างยอดขาย ยอดการปิดงานเช่า ให้ทุกการทำงานเป็นเรื่องง่าย ด้วยบริการที่ผสานเทคโนโลยี Ai



เปิดให้บริการฟรี วันนี้
#oneclickproperty #CRM #เครื่องมือสำหรับนายหน้าอสังหา

 
profile-avatar
One-Click Property Service 8 วันที่แล้ว
Icon 97 Icon 1 icon 7
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 8 วันที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

"งานพื้นฐาน 5 อย่าง" ที่นายหน้าต้องทำทุกวัน เพื่อความสำเร็จระยะยาว

วันนี้จะแชร์ เรื่อง "งานพื้นฐาน 5 อย่าง" ที่ควรทำทุกวัน แม้ในวันที่ไม่อยากจะทำ หรือ ต่อให้เวลาน้อยแค่ไหน ก็ควรต้องทำ 5 อย่างให้ครบ ในแต่ละวัน


นายหน้าอสังหา ฯ สามารถนำไปปรับใช้ เป็นแนวทางในการทำงานในแต่ละวัน จะพยายาม เขียนให้อ่านง่าย ให้เห็นภาพนะครับ


โปรโมท www.oneclickpropertyservice.com ศูนย์รวมทุกบริการ ที่ผสาน Ai ให้ในทุกขั้นตอนการทำงานของนายหน้า เป็นเรื่องง่าย รายได้เติมโต 


----------------- เริ่มกัน เถอะ -------------------


1. หาทรัพย์เข้าพอร์ต


ความสำคัญ : การหาทรัพย์เข้าพอร์ตทุกวัน เปรียบเสมือนการเติมน้ำมันให้ธุรกิจ คุณไม่มีทางรู้ว่าลูกค้าต้องการอะไรในอนาคต แต่ถ้าคุณมีทรัพย์พร้อม คุณก็มี "ตัวเลือก" ให้เสนอได้ทันที


คุณจะได้อะไรถ้าทำ      


ถ้าคุณหาทรัพย์เข้าพอร์ตวันละ 5 รายการ ใน 1 ปีคุณจะมี 1,825 ทรัพย์
ภายใน 3 ปี พอร์ตของคุณอาจมีไม่ต่ำกว่า 5,000 ทรัพย์!


มันดีต่อธุรกิจนายหน้าคุณยังไง    
  
มีทรัพย์หลากหลายตอบโจทย์ลูกค้าทุกประเภท
เพิ่มโอกาสปิดดีลได้ง่ายขึ้น เพราะมีทรัพย์ในมือที่พร้อมนำเสนอ


2. หาลูกค้าเข้าพอร์ต


ความสำคัญ : การหาลูกค้าเข้าพอร์ตคือการสร้าง "ฐานผู้ซื้อ" ลูกค้าที่เคยติดต่อคุณจะกลายเป็นลูกค้าประจำ และมีโอกาสแนะนำต่อ


คุณจะได้อะไรถ้าทำ 


ถ้าคุณหาลูกค้าใหม่วันละ 2 คน ใน 1 ปี คุณจะมี 730 รายชื่อ
ภายใน 3 ปี คุณจะมีฐานลูกค้ามากกว่า 2,000 คน


มันดีต่อธุรกิจนายหน้าคุณยังไง   


มีเครือข่ายลูกค้ากว้างขวาง ลดการพึ่งพาการตลาดแบบเสียเงิน
ลูกค้าที่กลับมาซื้อซ้ำหรือแนะนำเพื่อน ช่วยเพิ่มยอดขายในระยะยาว


** เคล็ดลับ การหาลูกค้า : มีกลุ่มไลน์ และ แพลตฟอร์มชั้นนำมากมาย ที่ลูกค้าโพสต์ หาเช่า หาซื้อ ทุกวัน หรือ เลือกใช้ Super Stock ถ้าคุณเป็นคนมีเวลาน้อย หรือ ต้องการตัวเลือกที่มากกว่า ดูตัวอย่างได้ที่ https://oneclickpropertyservice.com/service-super-stock/
ศูนย์รวมเจ้าของปล่อยเช่า และ ขาย ที่รับนายหน้า 100% และ รวมลูกค้าหาซื้อ หาเช่า อัฟเดททุกวัน ติดต่อสอบถามได้ที่  
Line ID : @oneclickproperty  


3. ทำการตลาด


ความสำคัญ : การทำการตลาดคือการสร้าง "การมองเห็น" ถ้าคุณมีทรัพย์ในพอร์ตแต่ไม่โปรโมต ก็เหมือนคุณมีสินค้าแต่ไม่มีร้านค้า


คุณจะได้อะไรถ้าทำ 


หากคุณโพสต์ทรัพย์วันละ 5 โพสต์ในช่องทางต่างๆ เช่น Facebook, Line, เว็บไซต์ 
ภายใน 1 ปี คุณจะมี 1,825 โพสต์ ที่ลูกค้าเห็น


มันดีต่อธุรกิจนายหน้าคุณยังไง   


เพิ่มโอกาสให้ลูกค้าใหม่เห็นทรัพย์ของคุณทุกวัน
สร้างแบรนด์ให้เป็นที่รู้จักในวงกว้าง


4. ติดตามงานเก่า งานปัจจุบัน


ความสำคัญ : การติดตามลูกค้าเก่าหรือดีลที่ยังไม่สำเร็จ เปรียบเสมือนการเก็บตกโอกาสที่คุณอาจพลาดไป อย่าให้แรง และ เงินที่ลงไป สูญเปล่าไปกับการไม่ยอมติดตามงาน


คุณจะได้อะไรถ้าทำ 


ยอดขายคุณจะเติมโตอย่างเห็นได้ชัด เพราะการติดตามงาน follow up จนจบงาน แม้บางงานอาจดูไม่มีโอกาส แต่การติดตามที่ดี จะทำให้คุณเห็นโอกาสบางอย่างในนั้นเสมอ


มันดีต่อธุรกิจนายหน้าคุณยังไง   


ดีลที่เคยคุยแต่ไม่จบ อาจกลับมาปิดได้
ลูกค้าเก่าที่ประทับใจจะเลือกคุณเป็นตัวเลือกแรกเสมอ


5. หาความรู้ พัฒนาตัวเอง


ความสำคัญ : การพัฒนาตัวเองเป็นสิ่งที่ทำให้นายหน้าแตกต่างจากคู่แข่ง เพราะคุณสามารถให้คำปรึกษาและตอบโจทย์ลูกค้าได้ดีกว่า


คุณจะได้อะไรถ้าทำ 


อ่านหนังสือหรือเรียนรู้เกี่ยวกับการขายอสังหาฯ วันละ 1 บทความ
ภายใน 1 ปี คุณจะมีความรู้เพิ่มขึ้น 365 หัวข้อ


** ติดตามผมก็ได้ความรู้นะ 5555 **


มันดีต่อธุรกิจนายหน้าคุณยังไง   


ลูกค้ามองคุณเป็น "ที่ปรึกษามืออาชีพ"
เพิ่มโอกาสปิดดีล เพราะคุณมีข้อมูลและเทคนิคที่เหนือกว่า


หวังว่าจะเป็นประโยชน์ ไม่มากก็น้อย สำหรับนายหน้าอสังหา ฯ ทุกครับ


ประกาศ " รับสมัครนายหน้าอสังหา ฯ อิสระ สังกัด วัน-คลิก "


ได้ใช้ เทคโนโลยีที่ผสาน Ai ทั้งหมดที่ วัน-คลิก มีที่เดียวในประเทศไทย


ขอรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ Line ID : @oneclickproperty  
profile-avatar
One-Click Property Service 8 วันที่แล้ว
Icon 83
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 8 วันที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

7 เทคนิค ให้เจ้าของทรัพย์ ทำสัญญาปิด จบในวันเดียว จากประสบการณ์

ขอแชร์ กรณีตัวอย่างที่ประสบความสำเร็จ ในการทำสัญญาปิด (Exclusive Listing) กับเจ้าของทรัพย์ มีแนวทางการคุยและโน้มน้าวใจที่สำคัญ ซึ่งสามารถสรุปเป็นข้อๆ ได้ดังนี้



1. เริ่มต้นด้วยความใส่ใจและตอบกลับอย่างรวดเร็ว



แสดงความจริงใจในการตอบกลับ ไม่ปล่อยให้ลูกค้ารอนาน เช่น ตอบแชทเร็ว สุภาพ และชัดเจน
ใช้คำพูดที่สร้างความประทับใจ เช่น "ขอบคุณที่ไว้วางใจ ติดต่อมาครับ/ค่ะ"



2. ให้ข้อมูลที่ครบถ้วนและมีแหล่งอ้างอิง



เสนอข้อมูลราคาตลาดปัจจุบัน พร้อมภาพประกอบหรือข้อมูลที่อ้างอิงจากแหล่งที่เชื่อถือได้ (เช่น รูปทรัพย์ที่เคยขาย/โพสต์ประกาศ)
อธิบายราคาที่เหมาะสมอย่างตรงไปตรงมา เช่น ราคาที่ขายได้เร็วกับราคาที่อาจต้องรอเวลา



3. เน้นความโปร่งใสและสร้างความเชื่อมั่น



บอกถึงกระบวนการทำงานและแผนการตลาด เช่น การโพสต์ การติดต่อเครือข่าย ฯลฯ รวมถึงการอัฟเดทผลลัพท์ เพื่อวางแผนร่วมกันเป็นระยะๆ



เสนอแนะข้อดีของการทำสัญญาปิด เช่น "ทรัพย์จะถูกทำการตลาด ด้วยการโปรโมทผ่าน ...... ซึ่งเป็นช่องทางที่เพิ่มโอกาสในการขายได้มากขึ้น"



4. จัดการข้อกังวลของลูกค้าให้ชัดเจน



รับฟังและตอบคำถามที่ลูกค้ากังวล เช่น เรื่องราคาขาย ระยะเวลาขาย หรือเงื่อนไขต่างๆ



เสนอแนวทางที่ช่วยให้ลูกค้าสบายใจ เช่น "ราคานี้เริ่มต้นได้ และปรับได้ตามสถานการณ์ตลาด"



5. เสนอทางเลือกที่ชัดเจนและสมเหตุสมผล



แนะนำแผนงานที่เป็นไปได้ เช่น "ถ้าขายเร็ว ควรเริ่มต้นที่ XX ล้านบาท แต่ถ้ารอเวลา อาจได้มากกว่านี้" เรื่องนี้สำคัญมาก หากได้ราคาที่ไม่สามารถแข่งขันได้ การได้สัญญาปิดมาอาจตามมาซึ่งต้นทุนทางตลาดมหาศาล



แนะนำ เรทค่าคอมมิชชั่นและวิธีการคิดราคาอย่างโปร่งใส



6. เสนอทำสัญญาปิดอย่างมีเหตุผล



บอกข้อดีของการทำสัญญาปิด เช่น
"ทรัพย์ของคุณลูกค้าจะได้รับการดูแลแบบพิเศษ"
"ช่วยลดความเสี่ยงที่จะเกิดความสับสนจากการทำงานของหลายคน"
"ผมจะอัปเดตความคืบหน้าให้ตลอดจนกว่าจะปิดดีลได้"
"วางแผนร่วมกัน เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุด ตามที่คาดหวัง"



7. สร้างความสัมพันธ์ที่ดีเพื่อปิดดีล



แสดงความเป็นมืออาชีพทั้งในคำพูดและการกระทำ เช่น การให้ข้อมูลที่ตรงประเด็น และติดตามงานอย่างสม่ำเสมอ
ปิดท้ายด้วยการขอบคุณ และย้ำถึงความมุ่งมั่นในการช่วยขายทรัพย์



ติดตามข้อมูลดีๆ ได้ที่เพจ และ เว็บไซต์บริษัท 



www.oneclickpropertyservice.com



เปิดให้ใช้งาน ฟรี หลากหลายบริการ ที่ใช้ Ai ช่วยให้ทุกการทำงานของนายหนา อสังหา ฯ เป็นเรื่องง่าย 



สนใจทำนายหน้าอสังหา ฯ ภายใต้สังกัด วัน-คลิก ติดต่อได้ที่



Line Official : @oneclickproperty  
profile-avatar
One-Click Property Service 9 วันที่แล้ว
Icon 64
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 9 วันที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

Co Agent : สร้างเงินแสนต่อเดือน ที่นายหน้าส่วนใหญ่มองข้าม

ทำไมนายหน้า ถึงมองข้ามการโคเอเจน เหตุผลส่วนใหญ่ 
หนีไม่พ้น 3 เรื่องนี้


1. ไม่อยากหารรายได้ กับ ใคร อยากได้เต็ม ไหนๆก็จะเหนื่อยแล้ว


2. หาคนที่ไว้ใจ ที่โคงานด้วย แล้วสบายใจได้ยาก 


3. ไม่มีแหล่ง ศูนย์รวมงาน Co-Agent ที่ได้ประสิทธิภาพ 




ทรัพย์แบบไหน ที่เราควร Co-Agent ?


1. ทรัพย์ราคาสูง (Luxury Property)
เหตุผล: ลูกค้ากลุ่มนี้มักเป็นผู้ซื้อเฉพาะกลุ่ม การมี Co-Agent ที่เชี่ยวชาญหรือมีเครือข่ายในกลุ่มเป้าหมายจะช่วยปิดดีลได้ง่ายขึ้น


2. ทรัพย์ไหนก็ได้ ที่หาเข้าพอร์ต แล้วเราไม่ได้โฟกัส 
เหตุผล : งานล้นมือ แต่ไม่เกิดผลลัพธ์ การรับทรัพย์ทุกประเภทเข้าพอร์ต โดยไม่ได้เลือกสิ่งที่คุณถนัดหรือทรัพย์ที่มีโอกาสขายได้จริง จะทำให้คุณต้องเสียเวลาไปกับการจัดการข้อมูล ตอบคำถาม และทำการตลาด แต่กลับไม่มีทรัพย์ไหนที่สร้างรายได้ให้คุณเลย


3. ทรัพย์กลุ่มปล่อยเช่า ควรโคเอเจน มากกว่า ทรัพย์ขาย
เหตุผล : เพราะปล่อยเช่า มาไว ไปไว การที่คุณใช้เครื่อข่าย Agent จะช่วยให้คุณมีรายได้จากทรัพย์ที่คุณไม่ได้โฟกัสเป็นพิเศษ อย่างน้อยคุณยังได้ 50% แถมทำงานน้อยลงกว่าครึ่ง เพราะแบ่งงานกันทำ


ลูกค้าแบบไหน ที่เราควร Co-Agent


1. ลูกค้าที่มองหาทรัพย์เฉพาะเจาะจง


เช่น ผู้บริหารระดับสูง นักลงทุน หรือชาวต่างชาติที่มองหาทรัพย์ที่ตรงตามสเปกพิเศษ Co-Agent บางคนมีฐานลูกค้ากลุ่มนี้อยู่แล้ว ช่วยเพิ่มความเป็นไปได้ในการจับคู่ทรัพย์


2. ลูกค้าที่ติดต่อเข้ามา แต่ทรัพย์ในพอร์ตส่วนตัวไม่มีให้ลูกค้า


ลูกค้ากลุ่มนี้ คือ โอกาสที่สำคัญ อย่าปล่อยให้หลุดมือ เพียงเพราะจะหาทรัพย์ให้ตรงความต้องการให้ได้ในช่องทางเดียว 


นายหน้าที่ฉลาด จะทำ 2 ช่องทางคู่ขนานกันคือ Co ด้วย และ หาเองด้วย เพื่อเพิ่มโอกาสให้ได้ดีล ที่ดีที่สุด


3. ลูกค้าที่มีงบประมาณสูง แต่มีเงื่อนไขเยอะ


ลูกค้ากลุ่มนี้มักเป็นกลุ่มผู้บริหาร นักลงทุน หรือชาวต่างชาติที่ต้องการทรัพย์เฉพาะเจาะจง เช่น บ้านหรู คอนโดวิวสวย หรือโครงการที่ตอบโจทย์ชีวิตไลฟ์สไตล์สูง การใช้ Co-Agent ช่วยเพิ่มเครือข่ายทรัพย์ที่ตรงตามความต้องการ และช่วยลดเวลาค้นหาทรัพย์ที่เหมาะสม




เร็วๆนี้ เตรียมพบกับ ช่องทาง ศูนย์รวมงาน Co-Agent ที่ดี และ ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย หาอะไรก็เจอ ใน 10 วินาที


Co-Agent Center By One-Click Property Service 


เปิดให้ใช้บริการฟรี วันนี้ ฟรี   


ติดตามรายละเอียดได้ที่   


https://oneclickpropertyservice.com/co-agent-center/


ติดต่อขอ เทมเพลตลงข้อมูล ได้ที่ ฟรี !!!


Line OA : @oneclickproperty
profile-avatar
One-Click Property Service 10 วันที่แล้ว
Icon 85
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 10 วันที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

ตอนโพสต์ เป็นเจ้าของทรัพย์ --> แต่จบงาน เป็น Agent มาซะดื้อๆ

นายหน้า ท่านใด เคยเจอประสบการณ์นี้บ้างครับ


แล้วรับมือกันยังไงครับ ตอนเจอหน้างานเหตุการณ์นี้ 



มาแชร์กันครับ แล้วอยากบอกอะไรถึงคนเหล่านี้กันบ้างครับ


#แชร์กัน #สังคมนายหน้าที่ดี #เซฟนายหน้า #oneclick #เปิดตัวเว็บไซต์ใหม่สำหรับนายหน้า


6 มกราคม 2567 เปิดตัวเว็บไซต์ใหม่ เพื่อยกระดับการทำงานนายหน้าอสังหาฯ ให้เป็นมืออาชีพมากยิ่งขึ้น


เครื่องมือและบริการดีๆ ที่ใช้ Ai พัฒนา ให้ใช้ฟรี มีเพียบ


www.oneclickpropertyservice.com


ข้อมูลเพิ่มเติม Line OA : @oneclickproperty
profile-avatar
One-Click Property Service 11 วันที่แล้ว
Icon 54
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 11 วันที่แล้ว