Icon

AgentAble
close-side
home Home

feature
icon   62

ติดตาม

icon   0

กำลังติดตาม

icon   120

โพสที่สร้าง

แชร์ประสบการณ์

จำนองไม่พอ ขอวงเงินเพิ่มยังไง? ความรู้เรื่อง “ครอบจำนอง” ที่นายหน้าห้ามพลาด

มีลูกค้าคนนึงถามว่า

คุณ Ex เวลาเราไปขอสินเชื่อตามสถาบัน เช่น แบงค์ โดยการเอาหลักทรัพย์ค้ำประกัน เช่น จำนอง แต่ด้วยความที่ตอนแรกเราขอวงเงินไปไม่เยอะ ต่อมาต้องการขอวงเงินเพิ่มลำดับการธุรกรรมจะเป็นอย่างไร

มันคือการที่แบงค์จะออกแคช์เชียร์เช็คของวงเงินเก่า แล้วมาไถ่ถอนของเก่า แล้วรับจำนองใหม่หรือว่าเป็นแบบอื่น
profile-avatar
matching 1 ปีที่แล้ว
Icon 3K Icon 1 icon 1
main-image
profile-avatar
matching 1 ปีที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

ความแตกต่างระหว่าง "ทางจำเป็น" และ "ทางภาระจำยอม" สิ่งที่เจ้าของที่ดินต้องรู้🏠🤔

🐮AG : พี่ Exๆ วันก่อนหนูฟังข่าว เห็นนักข่าวเค้าพูดถึง"ทางจำเป็น" อันนี้มันคือ "ทางภาระจำยอม" รึเปล่าพี่?
Ⓜ️Ex : ไม่เหมือน ต่างกันพอสมควร?
🐮AG : ยังไงอ่ะพี่
Ⓜ️Ex : โอเค มานั่งใกล้ๆ เดี๋ยวจะเหลาให้ฟัง
profile-avatar
matching 1 ปีที่แล้ว
Icon 855 Icon 1 icon 1
main-image
profile-avatar
matching 1 ปีที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

ปล่อยเช่า หรือเซ้ง? เข้าใจเรื่องสิทธิ์ให้ถูกก่อนทำสัญญา!

วันนี้แอบเห็นประเด็นที่น่าสนใจอีกอันนึง ถ้าเป็นคนปล่อยเช่าบ้าน หรือคอนโด อาจจะไม่ค่อยเจอเรื่องพวกนี้

แต่ถ้าเป็นการเช่าเชิงพาณิชย์เหล่าพ่อค้า แม่ค้าและผู้ประกอบการที่มีหน้าร้านจะเจอสิ่งพวกนี้บ่อยมากเจอจนบางทีอาจจะเริ่มสับสนว่าการลักษณะของสิทธิในการเช่าเชิงพาณิชย์แต่ละอย่างมันต้องใช้คำว่าอะไรบ้าง

เดี๋ยวเรามาอธิบายให้ฟัง
profile-avatar
matching 1 ปีที่แล้ว
Icon 3.2K
main-image
profile-avatar
matching 1 ปีที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

เช็กก่อนปล่อย! พฤติกรรมผู้เช่าหลายสัญชาติ ที่ควรรู้ไว้ก่อนรับจอง

มีน้อง FC ถามว่า เคยเห็นผมโพสเกี่ยวกับพฤติกรรมลูกค้าอินเดีย เลยอยากมาสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมกับลูกค้าชาติอื่น

ถ้าเป็นชาติอื่นเค้าจะมีพฤติกรรมหรือลักษณะแบบไหนที่ต้องควรระวังบ้าง เขียนสรุปสั้นๆ เป็นความรู้รอบตัวพอกรุบกริบละกัน
profile-avatar
matching 1 ปีที่แล้ว
Icon 2.6K Icon 1 icon 1
main-image
profile-avatar
matching 1 ปีที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

🤔เคลียร์ทุกข้อสงสัย…เมื่อสัญญาไม่ชัด ค่าคอมปีที่ 2 จึงเป็นปัญหา

จากบทความ conflict ค่าคอมปีที่ 2
https://www.facebook.com/share/18y7PAKYs3/?mibextid=wwXIfr
profile-avatar
matching 1 ปีที่แล้ว
Icon 667
main-image
profile-avatar
matching 1 ปีที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

มัดจำหลุด ใครได้ส่วนแบ่ง? คู่มือเข้าใจง่ายสำหรับนายหน้าอสังหา

มักจะมีคำถามจากเจ้าของอยู่บ่อยๆว่า เมื่อลูกค้าวางเงินมัดจำ....แล้วทิ้งจอง นายหน้าจะต้องได้รับเงินกี่ %
profile-avatar
matching 1 ปีที่แล้ว
Icon 2.7K Icon 2
main-image
profile-avatar
matching 1 ปีที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

ดีลนี้ต้องรู้! รัฐลดค่าธรรมเนียมโอน-จำนองเหลือ 0.01%

ครม.ไฟเขียว!!!🚦ลดค่าธรรมเนียมโอน-จำนองอสังหาฯ จาก 2% เหลือ 0.01%
ช่วยกระตุ้นตลาดอสังหา
profile-avatar
matching 1 ปีที่แล้ว
Icon 746 Icon 1 icon 1
main-image
profile-avatar
matching 1 ปีที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

PM vs TMS ต่างกันยังไง? บริการหลังการเช่าที่เจ้าของทรัพย์ควรรู้!

ครั้งก่อนผมได้พูดถึงรูปแบบบริการหลังการเช่า ที่เป็น Property Management (PM) และ Tenant Management Service (TMS) หลายคนสงสัยว่า
profile-avatar
matching 1 ปีที่แล้ว
Icon 1.1K Icon 1 icon 1
main-image
profile-avatar
matching 1 ปีที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

กลัวแผ่นดินไหว อยากย้ายออกก่อนครบสัญญา…นายหน้าควรทำยังไง?

1 ในประเด็นที่เจ้าของห้อง/นายหน้า/คนเช่า มี conflict กันเกือบทุกเคส คือผลกระทบจาก “ความกลัว” ของผู้เช่ามากกว่าความเสียหายจริง

ในทางเทคนิคหรือกฎหมาย คำว่า “หลักมนุษยธรรม” (Humanitarian Grounds) เมื่อมาใช้ในบริบทการปล่อยเช่าควรพิจารณาอย่างเป็นระบบ เพราะการคืนเงินประกันก่อนครบสัญญา ไม่ใช่แค่ตามอารมณ์หรือความสงสาร แต่มีผลต่อความเชื่อมั่น ความยุติธรรมและความมั่นคงของระบบเช่าโดยรวม

มีน้อง FC คนนึงเคยมาถามผมเคยเห็นผมเขียนว่า
profile-avatar
matching 1 ปีที่แล้ว
Icon 764 Icon 1 icon 1
main-image
profile-avatar
matching 1 ปีที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

เข้าเงินง่าย ไถ่ถอนยาก: กับดักลิสซิ่งที่นายหน้าต้องรู้ทัน

อยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มาหลายปี โดยเฉพาะงานสายขายฝาก ปกติส่งงานให้ทุนโดยตรงไม่ผ่านคนกลางช่วงนี้หลายคนอาจรู้สึกแปลกใจ ทำไมทั้งนายหน้า ทุนเก่า หรือแม้แต่ทุนใหม่ถึงไม่มีงานให้ทำ
profile-avatar
matching 1 ปีที่แล้ว
Icon 603
main-image
profile-avatar
matching 1 ปีที่แล้ว